工程物业岗位职责【经典】

　　在现在社会，岗位职责使用的情况越来越多，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编整理的工程物业岗位职责，欢迎大家分享。

工程物业岗位职责【经典】

工程物业岗位职责1

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

工程物业岗位职责2

　　1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

　　2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

　　3、负责维修机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。

　　4、负责将维修信息传递至相关责任人实施,并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

　　5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录,并整理、分类成册及时上报。

　　6、负责每月的维修耗材、维修量(分类),特约服务量的统计报表及维保计划的`实施报告,供组织分析、决策。

　　7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。

　　8、完成领导交办的其它工作。

工程物业岗位职责3

　　1、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;

　　2、提交前期介入期间的.工程遗留问题整改建议，并跟进遗留问题的整改;

　　3、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;

　　4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;

　　5、组织物业工程部应对突发事件的处理

工程物业岗位职责4

　　1、遵守公司各项规章制度。

　　2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

　　3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

　　4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

　　5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

　　6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的'服务为管理处争取荣誉。

　　7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。

　　8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

　　9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

　　10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

工程物业岗位职责5

　　职责描述：

　　1)制定全面的维修计划和预算，制定工程条线工作计划；

　　2)负责项目各类设备运行情况的检查、记录、考核以及日常管理工作；

　　3)负责工程方面的日常运行和节支运行，预防和减少工程事故的发生，合理控制设备设施运行成本；

　　4)分析工程项目报价单，对接收的项目组织人员进行评估和验收；

　　5)建立项目所辖区域内设备的维修档案，安排工程员工工作，考核员工工作状况，负责管理员工纪律，解决员工之间问题；

　　6)负责对员工进行作业和安全教育及训练，并定期或不定期实施作业和安全检查；

　　7)完成上级交办的其他事项。

　　任职要求：

　　1)中专/高中及以上学历，年龄在25-50周岁，机电、电气、暖通等相关专业；

　　2)从事设施设备运行维护5年以上，至少3年团队管理经验；

　　3)精通各类建筑设施设备的运行和维保，具有系统故障诊断和处理各类突发事件的`能力；

　　4)具备较高的纪律性和责任心，具有较强的团队协调和执行能力；

　　5)具有高低压电工、特种设备管理等相关的从业资格证书。

工程物业岗位职责6

　　一、岗位说明

　　部门:工程部

　　岗位:弱电工程师(可由工程经理/主管或强电工程师兼任)

　　直属主管:工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄:男,50岁以下

　　身体状况:身体健康,无其他特殊要求

　　教育程度:电气或相关专业大专以上学历

　　专业技能:在强电设备方面具有丰富经验,具有弱电及大楼其他机电设备一般知识

　　工作经验:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验

　　资格证书:有电气专业中级技术职称

　　语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

　　工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请:提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服:由公司提供统一的工作服

　　员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期:三个月

　　晋升职位:工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

　　2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　3.熟悉大楼内电气设备的情况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

　　4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。

　　5.发现电气设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。

　　6.签发电气维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务,不断增加新的'科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

　　8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

　　9.努力节约用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管在场情况下,代表工程经理/主管处理一切突发事件。

工程物业岗位职责7

　　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

　　2、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

　　3、认真学习技术，熟练的掌握小区、监控门禁系统、供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际。

　　4、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

　　5、坚守岗位，定期巡视个小区电器设备，密切监视各仪表的工作情况，正确记录各项数据。

　　6、对各小区来人来电报修及时登记，做好维修。

　　7、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。

　　8、负责各配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障

　　9、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前

　　10、处理突然发生的停电事故

　　11、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　12、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　13、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程

　　1、目的确保业主正常用水用暖，并对责任区水暖公共设施进行维修、维护和保养。

　　2、适用范围

　　适用于规范工程部水暖工维修服务过程。

　　3、工程部水暖工岗位职责、工作内容及操作流程

　　（1）操作人员：水暖工

　　（2）技能：必须具有一定的水暖、房屋修缮专业技能并经物业公司培训合格后方可上岗。

　　4、作业工具

　　（1）工具包（手钳、扳手、管钳、小刷子、抹布等工具）

　　（2）票据本、笔、工作日志、鞋套或拖鞋

　　5、工作频度

　　（1）对所管辖地段每日巡检两遍。

　　（2）污、雨水井、明暗沟每月检查一遍，视情况及时清（3）共用雨、污水管道每年疏通2次

　　（4）楼宇天面每周检查一遍。

　　（5）化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

　　（6）每天对辖区水系检查一遍。

　　（7）每月月底前协助前台接待员进行小区库存盘存。

　　（8）及时发现并随时协调项目公司工程部解决存在遗留问题。

　　6、工作标准

　　（1）熟悉所管辖地段的'水暖线路分布情况，公共设施分布情况。

　　（2）每日对公共设施（道路路面、路边石有无损坏；井盖有无丢失、损坏、松动；污雨水井有无堵塞；休闲设施有无损坏等）完好情况进行检查，发现损坏及时处理，不能处理的问题及时上报并追踪落实情况，记录清楚。

　　（3）业主报修后，在约定的时间内到达维修现场。

　　(4)水暖小修合格率100%，大中修及时协调、配合相关部门处理。

　　(5)维修过程中不得使用业主家电话及不得有吃、喝、拿、卡、要等行为。

　　(6)熟悉各种配件报价，做到收费合理、条理清晰。

　　7、作业指导

　　(1)7:50到客户服务部签到，着工装，佩戴胸卡，检查工具包、工作日志。

　　（2）8:00-8:05听取公司主管领导/管理处主任安排当天工作。

　　（3）8:10-8:20查阅夜间报修情况，并向微机员了解当日业主报修情况。

　　（4）8:20-11:45有维修任务时，备齐工具、材料在约定时间内到达业主家维修。无维修任务时，巡视辖区公共设施有无异常现象，并作好处理和记录。

　　（5）11：45-12：00整理检查记录，记录维修内容。

　　（6）接到维修任务后，具体操作：

　　（1）在维修单上签名。

　　（2）与前台接待员沟通，确定维修内容和约定时间。

　　（3）按照维修内容准备材料。

　　(4)按约定的时间赶到维修现场。

　　(5)到达后应轻按门铃一下,间隔

　　20秒未有反应,可按第二下?如没有门铃应轻轻敲门三下,间隔5秒可再敲三下。

　　(6)与业主见面交谈的语言及行为见《员工行为规范作业指导书》。

　　（7）进入户内时，应根据需维修现场情况，选择穿拖鞋、鞋套或其他方式。

　　（8）进入房间后,脚步要轻,并请业主指引：“请您指点维修位置。”

　　（9）确认维修位置后,核实维修内容并向业主报明价格。

　　（10）维修过程中尽量避免大的响声。

　　（11）维修完毕后用自备小刷子将现场打扫干净,垃圾装入自备袋内。

　　（12）要求业主检查维修情况时应说：“xx先生(女士),麻烦您检查一下,看是否满意。”

　　（13）待业主确认后收费，并对业主讲明日常需注意的事项，最后拿出自备笔说：“麻烦您在维修单据上签字。”

　　（14）业主签字后收回维修单,并对业主讲:

　　“再见”，携带工具包及垃圾袋出门,换下备用拖鞋或鞋套。

　　（15）若业主自备材料，需与业主签订《业主提供产品责任书》。

　　（16）返回客户服务部，将维修任务单填写完整后交于微机员，由其回访维修服务情况。

　　（17）装修监管期工作：协助管理员解决在装修过程中所发现的问题，负责检查装修户

　　水路管线改动情况，提出意见及整改建议，参与装修结束后有无私自改动管路等的验收工作。

工程物业岗位职责8

　　1、督促工程员工严格执行各项操作规程;

　　2、组织本专业人员实施各项维修，并做好相关的质量记录，做好设备台帐记录;

　　3、对管理范围内的设备提出合理的改造、运行措施建议;

　　4、对设备进行巡检工作，并做好巡视记录;发现问题及时上报，消除设备的`不安全隐患;

　　5、参与对机电设备的大修及制定设备维修保养计划;

　　6、负责本专业不合格服务的处理纠正及预防措施，做好检查落实工作;

　　7、协助员工解决工作中遇到的疑难问题，认真完成当日设备运行、维护、保养、维修工作;

　　8、配合各专业班组完成应急抢修、日常维修及保养工作;

　　9、遇突发事件如：停水、电、气，水管爆裂，电源故障等应及时到达现场统筹安排处理;

　　10、统计、汇总周、月工作保养工作量，填写保养报告;

工程物业岗位职责9

　　物业公司工程主管岗位职责

　　岗位职责：

　　1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

　　2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

　　3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的'月度统计分析；

　　4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；

　　5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

　　2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；

　　3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；

　　4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。

工程物业岗位职责10

　　1、协助项目经理完成工作，督导项目内所分管物业项目工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

　　2、负责督导小区内所分管物业工程的'作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

　　3、负责小区内物业工程问题的管理督导工作，确保工程顺利进行;

　　4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机器设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

　　5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

　　6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。

工程物业岗位职责11

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

工程物业岗位职责12

　　1. 主要负责大楼工程设备设施运作的日常监管，有电气、暖通方面;

　　2. 与工程项目部配合，负责大楼的'工程技术改造;

　　3. 负责制定工程预算及控制维修费用支出以及人员配置计划;

　　4. 指导项目工程的前期介入、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;

　　5. 制定并实施各类设备的大、中修计划及年度检修计划;

　　6. 负责制定、组织实施节能降耗方案，并指导部门有效开展节能降耗;

　　7. 及时处理或反映业主的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果。

工程物业岗位职责13

　　1、负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的工作指令;

　　2、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收;

　　3、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施;

　　4、管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩;

　　5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;

　　6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;

　　7、督促制定工程月报表，递交工程部经理审核;

　　8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行;

　　9、完成部门经理临时交给的.其它工作，完成后及时报告。

工程物业岗位职责14

　　1、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;

　　2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;

　　3、协助项目经理处理客诉;

　　4、领导安排的其它事务。

工程物业岗位职责15

　　任职要求：初中以上学历，从事过物业管理行业，有一定管理能力，工作认真负责，能吃苦耐劳。

　　直接上司：环境事务组主管。

　　直接下属：保洁员。

　　主要职责与权限：

　　1.负责监督执行公司及部门的各项规章制度。

　　2.负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。

　　3.根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。

　　4.负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。

　　5.负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。

　　6.负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的`批评、纠正、指导，并作出正确的评估。

　　7.负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。

　　8.负责检查设备、工具的清洁保养工作。

　　9.协助处理涉内外纠纷、投诉。

　　10.负责每日工作记录的填写及交接班工作。

　　11.完成领导交办的其他任务。

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