[热]物业工程岗位职责
在日新月异的现代社会中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编整理的物业工程岗位职责，希望能够帮助到大家。
![[热]物业工程岗位职责](/pic/00/b8dacebb05_5fbf7ee28a7c3.jpg)
物业工程岗位职责1
1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划，保证各类设备安全高效的运行;
2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作;
3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的.制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值;
4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总;
5、满足业主对工程维修需求;
6、完成领导交办的其他事宜;
物业工程岗位职责2
职责描述:
1、建筑二装专业负责人,督导班组日常工作正常开展
2、组织班组专业人员确保建筑及设施功能正常、有效保养、及时维修
3、编写及完善建筑二装专业管理文件,制定工作计划,督导工作落实
4、调查分析建筑二装专业,如钢结构、幕墙、防渗漏等设施及部件在日常中出现问题,并提供解决方案和技术支持
5、对装修图纸进行审核,组织人员督导装修现场保障安全性与合规性
6、帮助员工提高工作技能和工作效率;组织实施部门及班组培训;按公司要求对员工进行绩效考核
7、完成领导交办的其他工作任务
任职要求:
1、28-45周岁,大专及以上学历,房屋建筑相关专业
2、国内一线物业公司二年以上房修或二装工程师岗位工作经验,参与过至少一处建筑项目的前期筹备工作。持有建筑工程师证或物业项目经理、物业管理师证件者优先考虑,有超高层楼宇物业工程管理经验者优先考虑
3、熟悉物业工程二装专业知识,熟悉物业管理知识及物业相关法律法规,熟悉建筑规范文件,了解钢结构、幕墙、防渗漏专业知识,熟练使用cad软件及办公软件,有较强的.文件编写能力
4、性格成熟稳重;善于沟通协调;执行力强,注重团队协作精神
物业工程岗位职责3
1、负责项目的设备、设施的.维修保养工作;
2、负责小区业主户内及公区报事报修;
3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;
4、处理园区各类突发情况;
5、完成领导交代的其他工作事项。
物业工程岗位职责4
1、主要负责公司自有物业出租，招租管理；
2、统筹租户日常租金、水电等费用缴纳，跟进客户入驻、增租、租赁变更、退租交接办理等；
3、负责入驻大厦客户信息采集、客户档案建立、更新；
4、维护客户关系，处理好大厦客户提出的.要求或投诉管理，协调相关部门配合解决问题；
5、完成公司对内对外的人际交流及各种账务问题；
6、采购办公室用品并分发；做好员工的报销处理；
7、完成上级交办的其他工作。
物业工程岗位职责5
1、负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。
2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。
3、配合做好大楼装修的'验收工作。
4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。
5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。
物业工程岗位职责6
1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作；
2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调；
3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作；
4、负责设施设备的.安全管理工作，预防和减少工程事故的发生；
5、及时处理因设备引发的故障和突发事故；
6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作；
7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理；
8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故；
物业工程岗位职责7
1、负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标;
2、负责公司交收楼工作中的工程验收及设备验收工作,及其配套设施的完善工作;
3、组织审定各专业系统设施、设备的`维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;
4、组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;
5、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度工作计划编写执行等工作。
物业工程岗位职责8
一、工程部经理岗位职责
1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。
2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。
3、协助物业公司完成所交办的各项工作。
4、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
5、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案
6、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。
7、填写本系统的操作要求和工作指令。
8、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
9、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
二、领班岗位职责
1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的'定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。
4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。
5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
三、水、电工岗位职责
1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。
2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。
3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。
4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。
5、保证机房内的环境卫生。
6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。
7、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。
8、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。
9、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。
10、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。
11、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。
物业工程岗位职责9
1、必需自觉遵守公司各项规章制度，做到听从领导安排，按规定着装。有事外出必需向领导请假。
2、以公司制定的各项规范要求，刚好进行清扫擦抹，做好各自责任区的厕所、走廊、扶梯、通道、等公共区域内的.卫生保洁工作，始终保持环境整齐、厕所无异味、面盆、便池、墙砖、地面、玻璃干净光亮，无痕迹和无积水，保持踢脚线、灯罩、楼梯扶手等干净，做到责任区无积灰、无蜘蛛网。
3、不准随意窜户闲聊，做到礼让客户。
4、清洁工必需妥当运用和保管好清洁工具，以公司“主子翁”的看法合理的节约运用清洁物品(以保质、保量为前提原则)，发觉设备设施有损坏的，应刚好与修理工保持联系，帮助做好修理保养工作，发觉人为损坏公用设备设施，应劝阻并刚好向领导汇报。
5、遵守文明礼貌，不与他人争吵，不讲粗话脏话。
6、管理处负责人定期检查各项工作的保洁质量，负责处理好日常工作中所产生的各种冲突和问题。
物业工程岗位职责10
（一）空调工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：空调维修工
主要岗位职责：
1、参加培训并用专业知识及技能指导其他员工，帮助他们发展并不断完善自已。
2、能独立工作，分析问题，并能快速地解决相关材料采购申请及必要的高品质工作计划安排。
3、负责供热系统，通风系统，空调系统冷却装置控制系统，冰箱及冷库运维工作；负责制冰机，干燥系统，冷凝器回路维护保养。
4、监督空调技工的工作。
5、消防警报/生命安全系统检查并运作必要的测试系统，详尽地通告系统操作及紧急情况处理。有消防系统及紧急电源的操作知识。
6、能源保护■观察能源及能源在物业项目及周围地区的能源利用情况。
寻找保护能源的方法，如有任何想法报告工程部。
7、工具清洁，加油，保持并保管所有属于物业项目的工具及设备。使所有工具在使用后都能归还并妥善地在仓库保存。使分配的工具能在工程中使用。
8、紧急情况■具有在紧急情况保持用户、员工及物业项目系统的工程运作能力。并能尽快使恢复正常状态。在任何紧急情况通知工程部管理部门。
9、事故预防及安全—了解现有的安全分析并努力做到无事故运行。为他人创造安全的使用环境。不断寻找任何可能对员工或用户造成危险的隐患，并立即行动解决发现的险情。
10、记录—阅读记录，检查并说明流量表压力表等测量仪表的记录。
使每天的工作情况及问题能顺利转到下一班。
11、部门职责—在工程部的指挥下，清洁所有工程区域。高效而有序的工作作风，使工作区域清洁有条理。在接受指示或需要时应提供高效的服务确保物业项目正常运行。这将在工程部领导的指挥下进行。
12、总体—以安全专业化的方法完成所有分配的H作。保持与工程师间的联系以确保所有所需的材料，工具和物品都准备就绪。追究所有退单的事宜。保持向上级领导汇报。需要或接受请求时为其他工程人员提供培训及技术指导。
13、执行任何由管理部门提出的没有生命危险或违法的合理要求。
（二）机管工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：机管维修工
主要岗位职责：
1、负责水处理及有关化学成分分析与报告。
2、水分配和平衡。
3、维修洗手间，疏通排水管，修理各类的硬件设施，管道，电动设备。
4、消防报警、生命安全系统—掌握并执行必要的系统测试，详尽地通告系统运作并掌握系统紧急情况操作。具有消防系统及紧急电源系统工作知识。
5、能源保护—观察物业项目内及周围区域的能源及利用情况。探寻保护能源的途径如有任何建议，报告H程部。
6、工具—清洁润滑，保持并维护物业项目内所有工具及设备。注意所有使用的工具都归还工具仓库的正确位置。保护好签字领取的H具袋及袋内的属于工程管理部的工具。
7、紧急情况具有在任何紧急情况下执行工程H作的能力，并能在紧急时刻保持用户及员工，保护物业项目建筑及其系统。尽可能迅速地负责将物业项目恢复正常运行状态。任何紧急情况都通告工程管理部门。
8、事故预防及安全—知道所有部门内存在的工作安全分析并努力在无事故的情况为他人创造一个安全的工作环境。不断寻找可能对用户或员工造成危险的情况并果断行动处理发现的险情。
9、记录—阅读登记记录，检查并说明流量表，压力表等测量仪表的记录。
保留每日工作活动的记录及发生的.问题，确保这些信息能传递到下一工班。
10、部门职责—在工程管理部门的指导下清洁所有工程区域。以整洁，有效的工作方法，保持工作区域的清洁及合理结构。听从管理部门的指示使物业项目系统良好运行。工程管理部门对此有安排权。
11、总体以专业安全的方法完成安排的所有工作。保持与员工间的沟通以确保所有的材料，工具及供给都有库存或按时订购。追查所有返回工单。保持向上级汇报。在其它工程师要求或请求时提供培训及技术参考。
12、对管理部指出的任何不危及生命安全或违背法律的合理要求应予以执行。
（三）装修工作师职责
直接上级：总工程师
直接下属：装修维修工
主要岗位职责：
1、负责修理大楼内一切家具、装饰、道路、地面，并视部门需要改制、制作木制品。
2、在工程管理部门的指导下，为物业项目提供每日的维护以保持所有设备良好运行，使故障次数达到最小值。持续地对实际影响用户及员工的问题提供工程服务。
3、负责房间装饰、公共区域的日常维修，计划内的大修、翻新。
4、负责物业项目的建筑、后勤区域装饰及室内外道路地面的日常维修。
5、根据保养计划对没有门、窗及钱链进行日常检查及保养H作。
6、及时汇报工程缺陷、工具、材料的补充。
7、保管好油漆等挥发性易燃品，切实做好防火工作。
8、具有分析问题制定包括采购材料，零件等在内的使工作迅速完成的计划及必要的高品质的计划安排。
9、详尽地通告系统运作并掌握系统紧急情况操作。具有消防喷淋及紧急电源系统工作知识。
10、能源保护■观察物业项目内及周围区域的能源及利用情况。探寻保护能源的途径如有任何建议，报告H程部。
11、工具—清洁润滑，保持并维护物业项目内所有H具及设备。
12、注意所有使用的工具都归还工具仓库的正确位置。保护好签字领取的工具袋及袋内的属于工程管理部的工具。
13、紧急情况—具有在任何紧急情况下执行工程H作的能力，并能在紧急时刻保护用户及员工，保护物业项目建筑及其系统。尽可能迅速地负责将物业项目恢复正常运行状态。任何紧急情况都通告工程管理部门。
14、事故预防及安全—知道所有部门内存在的工作安全分析并努力在无事故的情况为他人创造一个安全的H作环境。不断寻找可能对用户或员工造成危险的隐患并果断行动处理发现的险情。
15、部门职责—在工程管理部门的指导下清洁所有工程区域。以整洁，有效的工作方法，保持工作区域的清洁及合理结构。听从管理部门的指示使物业项目系统良好运行。工程管理部门对此有安排权。
16、总体以专业安全的方法完成安排的所有工作。保持与员工间的沟通以确保所有的材料，工具及供给都有库存或按时订购。追查所有返回工单。保持向上级汇报。在其它工程师要求或请求时提供培训及技术参考。
17、对管理部指出的任何不危及生命安全或违背法律的要求应予以执行。
（四）消防工程师职责
直接上级：总工程师
直接下属：消防工
主要岗位职责：
1、消防系统每年定期消防安全和电气安全检测。
2、负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导
3、消防灭火器年检和更换充装。
4、火灾探测器定期清洗和测试。
5、消防报警广播系统测试和维护。
6、消防应急演习组织策划及演练。
7、消防管理档案创建完善。
8、负责相关专业对外的业务联系，协调与相关主管部门的关系。协助政府机构及上级部门消防检查及业务沟通。
9、消防设施器材使用消防常识及火灾应急处理教育培训。
（五）维修班职权与职责
直接上级：总工程师
直接下级：无
主要岗位职责：
1、维修班职权：
（1）贯彻公司决定，执行物业工程部及专业公司制定的设备定保养工作计划。
（2）全班员工每日工作服从维修主管统一安排指挥。
（3）纠正班内员工的维修程序及方法，检查监督维修质量。
（4）2审批班内员工小时以内的请假。
（5）处理物业项目用户一般性的小维修申请。
（6）对班内员工进行工作督促考核。
（7）批准班内机具、材料使用和外借。
（8）制定设备年、月保养计划及月维修材料计划的申报。
2、维修班职责：
确保物业项目建筑设施完好，机电设备正常运转，为用户提供安全、舒适、方便的工作和居住环境，具体如下：
（1）实行小时值班制度负责监控设备运行并作好值班记录。
（2）每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况发现异常及时报修。
（3）对重大突发性故障，即时通知物业工程部或专业公司抢修。
（4）热情接待物业项目用户投诉，并快速、及时、合理解决。
（5）节约材料及电力消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送物业工程部。
（6）制定每月备品备件计划并上报物业工程部。
（7）根据设备的实际情况和更好的为物业项目用户服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报物业工程部或专业公司审核并实施。
（8）执行公司及物业工程部工作计划，遵守公司规章制度。
（六）维修班长职责
直接上级：总工程师
直接下级：维修技工
主要岗位职责：
1、承上启下，组织全班员工操作维修物业工程部所辖物业项目内全部建筑、机电设备。
2、每天具体布置安排班内员工的工作，监督检查安全工作，负责上岗维修人员实际操作的训练和指导。
3、团结全班人并以身作则，技术精益求精，作好全班带头发动全班人员共同克服工作中的困难，解决问题。
4、制定维修材料备品备件计划报物业工程部及公司审批。管理好维修工具，不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中。
5、收集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录督促检查每位员工完整地作好各项记录。
6、作好全班员工的思想工作，提倡“严格苛求，自觉奉献”的工作精神。
7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。
（七）维修技工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻执行“用户至上，服务第一”、“严格苛求，自觉奉献’的标准，不断提高服务管理意识。
2、服从班长调度和安排，按时按质按量完成工作任务，注意安全操作，保证维修质量，做到以H作质量确保用户（住户）满意。
3、遵守操作维修技术程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和技术业务水
平对设备系统设计和施工遗留的缺陷大胆提出合理化建议，推广新技术，改造不合理的设备。
5、发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多作贡献。
6、对小用户及住户彬彬有礼以优质服务为公司争取荣誉。
7、维修完后，应作到“工完场清”，注意节约材料。
8、向部门主管反映工作中存在问题和其他隐患，并协商解决。
9、着装整洁，进户需佩挂员工牌，保持公司良好形象。
（八）电工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、熟悉地掌握管辖物业项目的供电系统线路布置、设备技术性
及实际操作。
2、持证上岗，遵守员工守则和各项规章制度，服从上级领导及班长安排。
3、坚守岗位，定并及时报告工时巡视配电房、水泵房设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因及时上报，认真作好值班记录及配电房、水泵房巡查记录。
4、按时上班，不脱岗。紧急事故未排除时不进行交接班，应上下两班协同排除，并详细记录异常情况。
5、定时对临电线路、电箱、用电设备和生活区进行安全用电检查，并做好安全用电巡查记录，拆迁、保养、维修的要做详细记录，认真记录物业工程部的通知、用户的维修申请及投诉，发现问题及时向班长报告。
6、做好防小动物、防水、防火、防盗工作，确保安全运行。
7、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作及时排除故障，正确停送电。
8、严格遵守安全操作规程除经主管经理批准并采取了可靠的安全措施，一般不允许带电作业。对于故障线路，必须在停电作业线路柜的主开关把手上挂“禁止合闸”标志牌。
9、经常保持配电房、变压器房、值班室内外的清洁卫生。配合安全员做好办公区、生产区、生活区用电系统和设备的防火措施。
10、积极做好节约用电宣传教育工作，每月认真做好同市供电所抄表员一同抄表的计量工作并对每月的用电量进行分析统计，上报主管经理，对于不合理的用电应及时采取有效措施，节约用电。
（九）水（管）工职责
直接上级：总工程师
直接下属：无
主要岗位职责：
1、负责保管好水池、水箱等基础设施，保证物业项目正常供水。
2、随时掌握及查询供水设备运行情况，发现问题及时向主经理汇报，并提出节约用水的合理化建议。
3、按市政府的有关规定监督水质卫生，保管水质资料。确保向用户供应干净卫生的生活用水。
4、放水清洗水池过程要认真检修浮球阀。
5、为了确保设备、系统的安全、经济运行，运行人员必须按定的时间、路线和内容对所辖区域进行全面的、有重点的巡回检查，运行人员必须以高度的责任感，严肃认真对待这项工作不断提高对设备缺陷的判断能力的巡回检查质量把事故消灭在萌芽状态。
6、发现管道阀门跑、冒、滴、漏，应立即报告班长安排修理，修理后要进行实际复查。
7、执行市政府供水、节约用水的决定，积极作好节约用水的宣传教育工作，对物业项目每月用水总量进行统计分析，发现异常立即上报主管经理，采取有效措施节约用水。
（十）高空作业工作职责
高空作业维修及保养直接关系操作者、行人、周围建筑安全。高空作业工必须遵守以下操作要求：
1、作业前须制订安全作业措施，经班长、主管经理审查并下发安
全作业通知单后方可进行。
2、高空作业工须配备一名辅助工一起H作以监护工作绳、安全绳、绳支架等的牢固性，防止松动磨损断股。，保障H作的安全性。
3、所用的索具、脚手板、吊篮、吊笼、平台等设备，均需经过技术鉴定或检证方可使用。工作前全面认真检查绳索、坐板、挂钩、安全带、绳友架、维修工具等是否达到牢固安全要求。
4、工作点地面应设置警示牌，拉警示绳，必要时拉安全防护网、设专人监护，以防伤及行人。
5、所有高空作业小型工具必须系工具安全绳，以防跌落伤人。
6、注意防止物渣高空飞溅、跌落工作面伤及行人。
7、高空作业人员必须系安全绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽。
8、高空作业人员经公司考核并每年体检一次各项合格后持证上岗。
（十一）装修工消防工作职责
1、及时清除作业室内的刨花、锯末等可燃物并堆放到固定的地点。
2、经常清扫电器设备上的粉尘，停止作业后，立即切断电源。
3、负责保管作业间的灭火设备，懂得使用方法。
4、对不符合安全防火的工程，有权拒绝施工。
5、经常检查作业室的通风设备，消防器材，及时清除周围的沉积物。
6、作业室内严禁明火和使用易燃产生火花的电器设备和工具。
7、用过的油布要及时清除。
8、油漆作业应安排在空旷通风的场所进行。
物业工程岗位职责11
1、负责翻译、中英文打印，各种文件的复印及收发。各样文件、资料、资料的存档，文具用品的散发。
2、对楼宇所有图纸、资料分类保存、编排目录、平时借阅和保证完好无损，每年查对补缺。
3、负责采买单的'报批、追踪、存档及现金报销、支票申请。
4、负责工程部公告栏的按期宣布、改换，保证所有信息实时转抵达员工。
5、负责会议记录，整理睬议记要并打印、发送。
6、对各部门或者客人来工程部联系工作人员要热忱款待。
7、快速、热忱应答往来电话，详尽记录所有信息。
8、负责工程部考勤记录和整理，上报有关部门。
9、为总工程师采集过去24小时的报表和其余报表。
10、成立备品零件和易损件的清单，并按要求履行最高、最低贮备标准，当贮备挨近或者抵达最低标准时，实时提出申请购置计划单。
11、严格履行物件查收入库制度和领料单制度，做好备品备件和公用工具的管理制度。
12、做好库房的帐、卡、物等管理工作，要求帐、卡、物务必符合，物件堆放齐整洁净。
13、每一个月务必对库存情况进行一次清点清点，对盘亏、盘盈情况实时向有关上司报告。
14、准时、按质地达成每一个月财务要求的备品、备件、资料耗费和库存情况等的报表。
15、易燃、易爆、有毒物件务必独自储放。室内严禁全部烟火，务必每天去巡逻二次。
16、负责工程部工服的发放、整理。
17、达成领导交给的其余工作。
物业工程岗位职责12
1、负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的'工作指令;
2、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收;
3、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施;
4、管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩;
5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;
6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;
7、督促制定工程月报表，递交工程部经理审核;
8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行;
9、完成部门经理临时交给的其它工作，完成后及时报告。
物业工程岗位职责13
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:弱电工程师(可由工程经理/主管或强电工程师兼任)
直属主管:工程经理/主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:电气或相关专业大专以上学历
专业技能:在强电设备方面具有丰富经验,具有弱电及大楼其他机电设备一般知识
工作经验:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验
资格证书:有电气专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:工程经理/主管
五、职责概述
在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。
六、岗位职责
1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。
2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
3.熟悉大楼内电气设备的情况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。
4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现电气设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的'拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发电气维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。
8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。
9.努力节约用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。
10.当值班时无工程经理/主管在场情况下,代表工程经理/主管处理一切突发事件。
物业工程岗位职责14
1.对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;
2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;
3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;
4.组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;
5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。
6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;
物业工程岗位职责15
1。、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；
3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
4、定期组织召开工程相关会议，推动工程进展，分析相关问题，把关进度和质量。
5、审核物业工程相关工作计划，推动、检查落实进度，把关质量。
6、建立项目工程相关资料、图纸等文件，确保档案完整。
7、督导物业工程工作的开展，定期巡查项目现场检查工程情况，总结分析问题，给予指导意见。
8、参与物业公司各设备系统外判工作的开展，把关外判过程及监督后期服务质量是。
9、协调项目工程遗留问题的.处理，跟进进度，把关工程质量。
10、对项目二次装修申请进行审核把关，避免二次装修给项目带来遗留问题或影响。
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