[精华]工程物业岗位职责15篇
在不断进步的时代,很多场合都离不了岗位职责,任何岗位职责都是一个责任、权力与义务的综合体,有多大的权力就应该承担多大的责任,有多大的权力和责任应该尽多大的义务,任何割裂开来的做法都会发生问题。一般岗位职责是怎么制定的呢?下面是小编收集整理的工程物业岗位职责,希望能够帮助到大家。
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工程物业岗位职责1
导填写各类施工表单,包括内部工作联系单、登高许可证、动火许可证、擦窗?升降车借用单、用电申请单等,并拍照通知相关工程师,同时做好扫描存档;
前台文员需每天两次传送部门往来文件,及时安排文件送签,并做好收发记录;
做好部门员工办公文具的申领、发放和保管工作;
完成上级交代的其它工作;
工程物业岗位职责2
1.在工程部主任领导下,协助主任做好部门各项管理工作。
2.遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行物业服务中心经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。
3.及时传达公司各种会议精神,并组织员工学习、贯彻。负责针对下属员工的技术状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训。
4.负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定,确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工程质量与进度。
5.对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行具体验收和资料核实。组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。
6.指导编制设备、设施维修保养计划,做好本部门业务相关的'合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。
7.具体考察下属员工工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施,并对下属员工进行考核。
8.协助完成下达的各项工作指标与经济指标。
9.完成领导交办的其它工作。
工程物业岗位职责3
1、在公司总经理的指导下,负责所属辖区的全面工作,对公司总经理负责;
2、负责辖区设施设备、计量器具管理;
3、负责房屋及配套设施的维护工作;
4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;
5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;
6、经常巡视管理处内外各场所状况,检查服务质量,及时发现问题,用心解决问题;
7、负责制订所辖小区全年维修养护计划,物业管理合同、管理方案及中心工作计划;
8、负责入伙办理、验收资料接管等;
9、负责空置房管理;
10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;
11、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作;
12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草,处理理解业主的投诉及跟踪处理,并做好处理结果和存档;
13、协助办公室实施制度考评,如发生重大问题及时向品质部部长汇报;
14、对管辖小区范围内的.房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导,监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境;
15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;
16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;
17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
工程物业岗位职责4
1、负责公司各物业项目工程工作的指导、监督,对各项目工程工作进行巡视检查,及时发现问题,提出整改方案并跟踪落实情况;
2、根据品质检查标准及绩效考核方案检查工程部的服务标准、服务质量、工作质量,并形成书面记录,每月出具相应的品质检查报告;
3、配合新接管楼宇工程的'验收接管,对验收中发现的工程问题及时报告开发公司,并督促整改;
4、配合公司做好管理工作,提升公司物业管理服务水平和质量,提高客户满意度并提出合理建议;
5、负责物业前期介入工作,能从物业视角考虑,为后期物业小区智能化、信息化管理提出合理建议;
6、定期根据所查问题,组织有针对性的培训。
工程物业岗位职责5
1。0工程部经理岗位职责
1。2负责推广新技术、新工艺、新方法,组织专业技术人员处理公司重大工程技术难
2.0工程主管岗位职责
2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修
2.3巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备
2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的,及时进行纠正并做
2。5根据设备的实际运行状况,提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中
2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工
作.
3.0工程助理岗位职责
3。1工程类
3.2采购类
3.3仓库类
3.3.2严格把好入库关,对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方
3.3。4严格按规定对物品做好检验,对量差质次规格不符的物资不得入库,并认真填
写物品检验记录
3.3.6保持仓库清洁卫生,通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措
3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告,对同类物品价格异常波动及时向部门经
3。3人事类
3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编
3。4综合管理类
4.0工程领班岗位职责
4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况,发现问题及时处理,4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的.通告,若小区由于市政或其他原因停电/
4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操
4。9对本班人员的工作进行合理分配,确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其
4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作,督促施工单位按照法规及相关要求做
5.0强电工岗位职责
5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件,持证上岗.
5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领
5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作,保证电气设备的安全运
5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和
12. 5负责设备/线路的巡检工作,认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患及时向领班
6。0弱电维修工岗位职责
6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档
7.0水工岗位职责
7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程,及管路走向和阀门位置
8。0空调工岗位职责
8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件,持证上岗。
9.0机房值班人员岗位职责
9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关
的事.
9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况,发现问题立即报告、并及时处理,在交
9.6未经同意,不得随意修改各类设备管理数据,如:制冷机、变频器、软化水、热
9。7值班人员对当班设备负有全部责任,如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以
10.1机电维修工岗位职责
10.2熟悉小区供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技
10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作
10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系,对停、送水电做好记录并提前24
10.0电梯工岗位职责
11.4参与对承接物业服务项目的前期介入,做好对电梯安装工程施工的跟进工作.
11.1土建维修工岗位职责
11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、
11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置
工程物业岗位职责6
1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理,参加新入伙楼宇的工程验收,提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收,移交工作,组织对接管的物业进行认真的检验,提出其配套设施、设备完善工作,解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的`审批、并负责装修和预算,报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况,分析存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案,编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况,指定物业管理总体方案,编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度、防止发生安全事故。
8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集,整理归档工作。
9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录,保证各项记录的完整性。
10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作,不断提高员工的整体素质。
11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
12.依照业主服务部下达的维修工作单,按时、按质、按量完成各项维修项目。
13.房屋机器设施、设备,如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行正常使用。
14.负责公司工程项目的拟定方案和预算,报总经理审核批准后组织实施。 物业工程部主管岗位职责11
职责描述:
1、负责项目前介查验和集中交付,跟进项目缺陷整改;
2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划;
3、落实年度维保计划,参与项目设施设备大中修方案的编写与实施;
4、配合执行部门领导交代的其他工作;
5、有一定的前期介入承接查验交付经验;
6、持有工程类操作证优先;
职位要求:
1、30-40岁,大专及以上学历;
2、3-5年同岗位管理经验,大型物业经验优先考虑;
工程物业岗位职责7
一、财务经理
1、负责部门财务管理体系的建立和运行、计划的制定和实施;
2、负责组织协调公司成本收入核算工作体系;
3、负责公司的财务管理、会计核算、统计、采购、库管等方面工作规章制度的制定并监督实施;
4、负责公司月份、季度、年度资金计划、收支计划的汇总和编制;
5、负责提出公司年度财务预算、并组织编制公司年度会计决算;
6、参与审定公司的经营预算和投资预算,掌握公司资金信息,发现资金缺口并提出相应筹资方案;
7、参与公司合同汇审,经营决策中的可行性分析,给公司经理在决策上提供数据上的支持;
8、负责公司资本运营,保证公司资金、资产的安全、高效运行;
9、负责审核、分析财务报表及预算,完成分析报告和审计报告,向总经理汇报;
10、及时向总经理反馈和预警财务信息;
11、定期对财务业务进行审核、检查及指导工作,具体包括凭证、报表、定额、原始记录、台帐等基础工作;
12、负责财务部培训计划的.制定和实施,对下属的工作指导和工作管理,负责与各部门间的业务沟通和衔接;
13、协调处理与税务、物价、财政、金融、审计等政府部门及社会中介机构的关系与问题。
二、会计
1、按照国家会计制度的规定进行会计核算,执行企业财务制度,针对公司财务工作中出现的问题及产生的原因提出改进建议和措施,会计核算及会计报表要及时准确;
2、负责指导检查各部门财产的登记保管使用工作,各种财产物资的管理平日要随时完善,并定期进行盘点,一般季度一小点,年度内进行两次彻底清查,对到期、报废、盘亏、盘盈的资产完善手续及时进行处理和帐务处理,做到帐帐相符、帐物相符;
3、负责做好营业费用、管理费用、财务费用等帐簿登记工作,考核与控制各部门费用指标,抓好日常费用管理工作,负责编制部门经营状况报表;
4、负责对外来款的核算结算,特别是对应收款帐外部分建立台帐,每月做帐内帐外应收报表备查并报财务经理一份,同时及时督促有关部门进行催款,结清欠帐;
5、正确计算应缴税金,依法依时纳税;
6、负责物业管理软件数据的统计和审核,停车场收费系统的使用和管理,使软件与财务帐相互统一,并达到财务统计核算的相关要求,用软件规范各项工作流程(如收费流程、有偿服务流程等)达到以软件为管理平台,同时及时对各种欠费的催缴及往来帐的核算管理;
7、定期不定期的现金、支票抽查制度,并做好现金检查记录,对出纳银行余额调节表每月都要签字核对;
8、按会计档案管理要求编制和管理帐册、报表、传票,建立会计档案目录,平日随时归档,年度一次性归档;
9、完成财务部经理安排的其它工作。
三、出纳
1、负责办理现金、银行存款收付及结算业务:
(1)及时登记现金日记帐,现金收付日清月结,防止长短款情况发生,接受现金库存的抽查并做清点记录;
(2)及时处理银行相关业务,了解银行相关运作流程,掌握企业在银行的资金存取情况,合理资金调拨,不签发空头支票;
3)做支票登记备查簿、银行余额调节表,及时处理催缴已签发的支票,保证企业资金安全管理规范;
(4)有效的调控各帐户间的资金,以方便工作的进行。
2、各项收款业务手续齐备,各审批程序要完整准确,支付及时有效,当天收入当天入帐,各种收付款凭证支付完毕须加盖已收、已支或已结清字样戳记。同时严格审核报销单据、发票等原始凭证,按照费用报销的有关规定,办理现金收支付业务,做到合法准确、手续完备、单证齐全。
3、物业管理收款的录入核对工作,对各项收入的物业管理费、供暖费等要及时录入,每月与会计帐薄进行核对并编制录入核对情况表;
4、月份银行对帐单、工资存卡明细及有关付款明细等的保管装订并装订成册存档,会计凭证的编制、装订,凭证装订前要注意检查,编制是否完整、规范;
5、对物业服务性收费收入、其它由他人代收的费用入帐前要对相应的发票、收据或其它收款凭据进行签字确认,防止责任不清产生的差错,同时要及时入帐;
6、负责妥善保管现金、有关印章、空白支票和收据,做好有关单据、帐册、报表等会计资料的整理、归档工作;
7、完成财务经理交办的其它临时性工作。
工程物业岗位职责8
职责描述:
1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行;
2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等提供专业的指导意见;
3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见,对存在问题的整改落实情况进行监督检查;
4、负责组织对商业物业的.消防安全监督检查工作;
5、负责组织工程管理培训,监督项目培训执行情况。
任职要求:
1、全日制本科以上学历,水电消防相关专业,五年以上现场工作经验,熟悉商业项目筹备期及运营期物业管理各项工作;
2、熟悉消防工程系统、暖通系统、给排水系统、消火栓系统、火灾报警系统;熟悉安装工艺及相关材料;熟悉工程设计、施工等方面的专业知识;
3、精通消防各系统工艺流程及技术要求,掌握消防法规和技术规范;
4、有较强的表达沟通能力,能妥善协调各单位处理现场问题。
工程物业岗位职责9
一、坚决执行国家的各项方针政策,省、市有关物业管理、政策以及公司的有关规章制度。
二、负责制定、贯彻、落实本部门岗位责任,制定工作要求、工作目的、以及建立各项管理制度及工作计划并指导、协助下级负责人在制定工作计划,定期检查、监督、查处违章,提出改正措施。
三、负责计划、组织好物业公司与业主的楼宇交付工作;
四、负责对分承包合同的相关条款提出意见并对分承包商的工作情况进行监督、检查、评定;
五、负责确保本部门质量记录的完整、准确有效,并做好归档工作。参与公司组织的.物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作;
六、负责制定本部门每月的工作计划、物品需求计划及资金使用计划,并保证计划的贯彻执行及成本的有效控制;
七、负责对客户部每月的工作进行总结;
八、负责物业管理相关费用的收缴工作。
九、负责组织社区文化活动及社区宣传工作。
十、协助总经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作。
十一、负责小区日常服务管理工作的检查、监督,对不符合理要求的现象,及时纠正或向上级及相关部门反映。
十二、负责小区业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作,制订并组织实施小区业主各阶段联系沟通方案,积极赢得广大业主的理解、支持。
十三、组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档;
十四、负责处理住户对本管理处工作的投诉,不拖延、不推诿,搞好与业主的友好关系并组织指导客服员工对业主报修接待、登记,及时安排维修部上门处理,并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作;。
十五、协助并参与日常业主联系走访工作,与业主建立良好的沟通关系。
十六、负责监督本部门用品的采购、入库、出库工作。
十七、负责区内商业网点和居家服务摊点的全面管理及家政服务、环卫管理和便民服务项目的制定及协调组织工作。
十八、对绿化和清洁工作实行分区划片包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,责任明确。
十九、坚持每天巡视小区或者公寓二遍,发现问题现场督导解决。
二十、负责培训及提高本部门人员的文化素质、工作能力及业务技能;
二十一、负责客服部员工的考核和任免工作。
二十二、完成公司交办的其他工作任务。
工程物业岗位职责10
物业工程员岗位职责
职责描述:
1、对消防系统:进行维护、保养、修理。
2、对相关检测设备做出相关月、年报告。
3、对消防水系统了解。
4、对消防电系统能独立修复。
5、对门禁、对讲、闭路电视、道闸系统能独立修复。
任职要求:
1、相关工作经验3年及以上。
2、对各种自动报警系统熟悉,自己能联动编程。
3、能吃苦耐劳、工作务实、有责任心。
4、有中级机电证有限考虑。
物业工程员岗位
工程物业岗位职责11
1、负责翻译、中英文打印,各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档,文具用品的分发。
2、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损,每年核对补缺。
3、负责采购单的'报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。
4、负责工程部布告栏的定期公布、更换,确保所有信息及时转到达员工。
5、负责会议记录,整理会议纪要并打印、发送。
6、对各部门或客人来工程部联系工作人员要热情接待。
7、迅速、热情应答来往电话,详细记录所有信息。
8、负责工程部考勤记录和整理,上报有关部门。
9、为总工程师收集过去24小时的报表和其它报表。
10、建立备品部件和易损件的清单,并按要求执行最高、最低储备标准,当储备接近或到达最低标准时,及时提出申请购买计划单。
11、严格执行物品验收入库制度和领料单制度,做好备品备件和公用工具的管理制度。
12、做好仓库的帐、卡、物等管理工作,要求帐、卡、物务必相符,物品堆放整齐清洁。
13、每月务必对库存状况进行一次清查盘点,对盘亏、盘盈状况及时向有关上级汇报。
14、按时、按质地完成每月财务要求的备品、备件、材料消耗和库存状况等的报表。
15、易燃、易爆、有毒物品务必单独储放。室内禁止一切烟火,务必每一天去巡查二次。
16、负责工程部工服的发放、整理。
17、完成领导交给的其它工作。
工程物业岗位职责12
1、在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2、根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。
3、建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。
4、全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。
5、跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗原因,担出整改办法,最大限度地节约能源。
6、负责工程部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩。
7、负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的`专业技术和技能。
8、负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。
9、认可签收部门所有文件、发票。
10、制定和执行紧急情况做出反应的计划。
11、建立工程部各岗位责任并检查落实。
12、始终把安全和消防放在第一位。
13、协调与客户的关系。
14、负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。
15、负责进行工作及人员调配。
16、分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收。
17、管理员工纪律,解决员工争执。
18、和有关部门一起为工程部选择面试新员工。
20、督促制定工程报表。
21、巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记。
工程物业岗位职责13
物业公司水电工岗位职责
1、负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。
2、负责保管好配电房的'日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完好,取用方便。
3、严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的值班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行。
4、监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录。
5、服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作。
6。当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录。
7、发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障。
8、按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养。
工程物业岗位职责14
1、负责监督、指导、落实项目承接查验的培训、沟通、资料存档、制定计划、现场组织和调度,以及完成缺陷报告与缺陷整改复查工作。
2、安排好物业内日常维修工作。使各项维修保养工作正常运行。
3、具体统筹与参与物业工程设备日常运转及日常维修,并督导维修员工的日常工作。
4、解决工程维修中发生的疑难问题及客户投诉的工程质量问题,制定专业专项整改方案,并参与指挥方案的正确实施。
5、审核维修人员的工作报表。
6、定期召开工程维修人员的'工作会议。
7、监督和协调工程维修管理中的成本控制,使维修的费用控制在合理范围之内,严格控制材料的消耗。
8、协助经理制定维修的各项制度、管理细则,做到有布置、有落实、有检查。
9、协助经理制定实施物业设备的保养、维修、更新、报废计划,定期编写维修部月、季、年维修计划,并监督按时、按质完成。
10、负责维修技术人员的人力资源、管理、培训、劳动纪律。
11、对维修所需的重要工具进行书面报告申请。
12、做好每日运行巡查、维修单派发及维修结果的检查审核工作。
13、技术改进、节能降耗,与政府相关部门及时沟通,使物业设施符合所处国家及地区的规范要求。
工程物业岗位职责15
1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度,执行项目质量监督、验收接管的技术工作;
2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;
3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;
4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训,提高设备利用率,安排消防控制的'管理和消防设施的日常管理和维护保养。
5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划,保障各设备系统的日常运行、维护保养,掌握设备运行状况,并监督实施;
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