【精品】物业工程岗位职责
在充满活力，日益开放的今天，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是小编精心整理的物业工程岗位职责，欢迎大家分享。
物业工程岗位职责1
1、负责项目的.设备、设施的维修保养工作;
2、负责小区业主户内及公区报事报修;
3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;
4、处理园区各类突发情况;
5、完成领导交代的其他工作事项。
物业工程岗位职责2
1、全面负责项目内工程部工作，审核班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门年度工作计划及月度实施方案，报物业上级审批后执行。
2、全面负责所辖项目工程部前期介入工作的安排与实施。
3、主持部门工作例会，检查班组工作日志，按时对辖区内工程维修中的备件及备料合理申购，确保工作正常运转，并要励行节约。
4、每月对工程部成本及能源费用进行分析，合理控制，并制定工程部每年成本开支和能源费预算方案，提交物业公司上级部门审核。
5、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业主/客户及各部门提供良好的.生活、服务场所和条件。
6、负责组织验收物业范围内所有设施及跟进有关遗漏工程，负责督促、跟进物业范围内的整改工程。
7、负责安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
8、负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系，诸如供电局、自来水公司、电信公司及市政局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。
9、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房巡检情况，并在巡检表格上签字确认，对出现的异常情况及时处理。若处理不了的及时上报物业公司经理。
10、每月不定时检查电梯机房、配电室、水泵房、发电机房、空调机房卫生清洁情况，在巡检表上签字确认。
11、每月不定时抽查所辖区域内装修巡查记录，了解业主装修施工情况、对违反装修施工管理规定及要求事项进行现场处理，对有重大隐患处理不了的事项报由物业公司总经理协商处理。
12、每月不定时巡查商业内公共设施一次，保证公共设施正常运行(如公共照明、车场道闸、雨落排水系统等)，并监督检查工程维修人员填写公共设施巡查记录表。
13、协助工程维修人员对未完成工程整改事项直接跟进整改责任人及施工方，督促整改项完成，并验收确认。对无法跟进整改项，及时上报物业公司总经理。
14、根据各区域照明、电扶梯标准和要求，不定时检查准时开关情况，对违规操作进行相应跟进处理。
15、负责部门团队成员技能培训及团队建设。
16、完成领导安排的其它临时工作项，事项完成以直接领导评价为标准。
物业工程岗位职责3
一、工程部经理岗位职责
1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。
2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。
3、协助物业公司完成所交办的各项工作。
4、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。
5、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案
6、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。
7、填写本系统的操作要求和工作指令。
8、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
9、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。
二、领班岗位职责
1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。
2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。
3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。
4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。
5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。
6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。
三、水、电工岗位职责
1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。
2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。
3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的`各项规章、制度。
4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。
5、保证机房内的环境卫生。
6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。
7、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。
8、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。
9、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。
10、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。
11、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。
物业工程岗位职责4
1、在物业管理部主任领导下，具体行使设施设备的管理； 2、负责管理设施设备的维修保养计划；
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的'使用过程；
4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉； 5、协助项目经理完成其他工作。
物业工程岗位职责5
1、在秩序维护队长的领导下，负责操作现场的消防监控设备，对现场消防、治安状况实行监控，刚好处置异样状况，确保现场安全。
2、娴熟驾驭消控中心设备的.运用性能和操作方法，确保其运行正常。
3、发觉消防监控系统出现故障马上向工程维护部报修，并报告秩序维护班长实行应急措施，同时主动帮助工程技术人员尽快解除故障。
4、保持饱满的精神状态，严密凝视各监视器的画面动态，发觉可疑现象刚好通知班长及巡逻岗加以处理；同时留意各类报警的声、光信号，如有报警和异样状况发生，应马上查明部位，快速报告班长实行应急措施（误报警则快速消警）。如发生火灾，按《火灾扑救操作程序》实行紧急措施。
5、交接班实行对口交接班制度。接班人员须细致检查仪器设备、工具及交班记录。交班人员将本班发生状况填写记录并移交接班人员，做到班班清，事事明。
6、阻挡无关人员进入消防监控室。上级批准或陪伴有关人员进消防检监控室参观、检查应做好出入登记。
7、做好消防监控室环境清洁和设备清洁保养工作，保障设备在规定的环境状态下正常运行。每周进行一次大扫除，保持作环境整齐良好；
8、完成领导交办的其他工作任务。
物业工程岗位职责6
（一）负责执行公司的质量方针、目标；
（二）负责电工班日常管理工作；
（三）负责落实电工岗位责任制度及安全运行规程；
（四）负责本工种排班及管理工作；
（五）负责制定本工种日常巡视制度并监督执行情况。
物业工程岗位职责7
1、贯彻执行物业经理的指令，负责工程部的`日常管理，对物业经理负责。
2、全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
3、安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
4、审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报物业经理审批后执行。
5、负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。
6、负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系
7、为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交物业经理审批。
物业工程岗位职责8
1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施;
2.负责订购备件备品;
3.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度，并监督执行;
4.制定设备的巡回检查制度，并抽查落实情况;
5.负责给排水、空调设备管理，负责弱电、强电设备及工作的管理;
6.负责安排维修任务，督促检查维修情况，控制维修材料和维修质量;
7.负责对所管辖的员工的督促、培训、考核和评估;
8.与其它班组或部门协调合作;
9.负责安排下属人员的'班次，检查出勤情况;
10.完成部门领导交给的其他任务。
物业工程岗位职责9
1、必需自觉遵守公司各项规章制度，做到听从领导安排，按规定着装。有事外出必需向领导请假。
2、以公司制定的各项规范要求，刚好进行清扫擦抹，做好各自责任区的厕所、走廊、扶梯、通道、等公共区域内的卫生保洁工作，始终保持环境整齐、厕所无异味、面盆、便池、墙砖、地面、玻璃干净光亮，无痕迹和无积水，保持踢脚线、灯罩、楼梯扶手等干净，做到责任区无积灰、无蜘蛛网。
3、不准随意窜户闲聊，做到礼让客户。
4、清洁工必需妥当运用和保管好清洁工具，以公司“主子翁”的看法合理的节约运用清洁物品(以保质、保量为前提原则)，发觉设备设施有损坏的'，应刚好与修理工保持联系，帮助做好修理保养工作，发觉人为损坏公用设备设施，应劝阻并刚好向领导汇报。
5、遵守文明礼貌，不与他人争吵，不讲粗话脏话。
6、管理处负责人定期检查各项工作的保洁质量，负责处理好日常工作中所产生的各种冲突和问题。
物业工程岗位职责10
协助高级主任/副经理处理本部门的日常工作;
全面负责二期范围内的各类设施设备运行与维修工作，并督导其他主管人员完成;
全面负责自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通讯系统、广播卫星系统及停车场管理系统等弱电设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作，并带领与指导属下员工完成;
对设备与系统运行提出改良方案;
负责弱电技术员的.技术培训和考核，负责弱电系统/设备和技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划与工作报告交上级审核;
签发弱电设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。负责外判承包商的工作质量监督，配合公司其他部门的技术支持;
完成上级交办的临时任务。
物业工程岗位职责11
1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的'使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。
8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。
9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。
10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。
11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。
12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。
13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。
14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。 物业工程部主管岗位职责11
职责描述：
1、负责项目前介查验和集中交付，跟进项目缺陷整改；
2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划；
3、落实年度维保计划，参与项目设施设备大中修方案的编写与实施；
4、配合执行部门领导交代的其他工作；
5、有一定的前期介入承接查验交付经验；
6、持有工程类操作证优先；
职位要求：
1、30-40岁，大专及以上学历；
2、3-5年同岗位管理经验，大型物业经验优先考虑；
物业工程岗位职责12
1。0工程部经理岗位职责
1。2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难
2.0工程主管岗位职责
2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修
2.3巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备
2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做
2。5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中
2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工
作.
3.0工程助理岗位职责
3。1工程类
3.2采购类
3.3仓库类
3.3.2严格把好入库关，对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方
3.3。4严格按规定对物品做好检验，对量差质次规格不符的物资不得入库，并认真填
写物品检验记录
3.3.6保持仓库清洁卫生，通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措
3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告，对同类物品价格异常波动及时向部门经
3。3人事类
3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编
3。4综合管理类
4.0工程领班岗位职责
4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理，4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的通告，若小区由于市政或其他原因停电/
4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操
4。9对本班人员的工作进行合理分配，确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其
4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作，督促施工单位按照法规及相关要求做
5.0强电工岗位职责
5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗.
5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领
5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运
5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和
12. 5负责设备/线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班
6。0弱电维修工岗位职责
6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档
7.0水工岗位职责
7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置
8。0空调工岗位职责
8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。
9.0机房值班人员岗位职责
9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关
的事.
9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理,在交
9.6未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热
9。7值班人员对当班设备负有全部责任，如违反操作规程或失职造成设备损坏的'、以
10.1机电维修工岗位职责
10.2熟悉小区供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技
10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作
10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24
10.0电梯工岗位职责
11.4参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作.
11.1土建维修工岗位职责
11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、
11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置
物业工程岗位职责13
1领班岗位职责
1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。
1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,
1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。
1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。
1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。
1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。
1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。
1.8负责房屋及公共设备设施的.验收交接工作。
1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。
1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。
1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。
2领班素质要求
2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。
2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。
2.3最佳年龄:30~45周岁。
物业工程岗位职责14
1、在秩序维护班长的领导下，巡查现场的各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。
2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证早、中班5次以上，夜班4次以上巡逻次数。
3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程维护部报修，并作好具体记录。
4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。
5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。
6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。
7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的.规定进行交接工作。
8、完成领导交办的其他工作任务。
物业工程岗位职责15
1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作；
2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调；
3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作；
4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生；
5、及时处理因设备引发的.故障和突发事故；
6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作；
7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理；
8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故；
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