物业总经理岗位职责【精品15篇】

　　在现实社会中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。一般岗位职责是怎么制定的呢？以下是小编收集整理的物业总经理岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业总经理岗位职责【精品15篇】

物业总经理岗位职责1

　　1.在集团公司的领导下,执行董事会决议,主持物业公司日常事务,全面负责经营管理工作,并对董事会负责。

　　2.贯彻执行国家的方针、政策、法令和地方政府的法律法规,依法经营,执行集团公司和本公司的各项规章制度,带领全体员工完成集团公司下达的.各项经济指标及服务指标。

　　3.组织实施经营董事会批准的年度工作计划,和财务预算报告及使用方案。搞好增收节支和开源节流。

　　4.制定公司经营管理目标,包括一系列规章制度、操作程序,制定各级人员的岗位责任并监督实施,保证各项管理服务工作的质量,使业主满意。

　　5.建立健全公司组织机构,使之合理、精致、高效;召集和主持公司例会,及时解决管理中暴露的问题。

　　6.在董事长的委托权限内,以物业公司代表的身份签署涉及到物业范围的有关协议,合同或和约及处理有关事宜。

　　7.协调指导副总经理及部门主管、各个管理处经理、主任的工作,保证企业个方面的工作顺利进行。

　　8.健全财务管理,严格财经纪律,负责组织编制公司年度财务预算,做好财务审核监督。

　　9.决定组织体制的编制,负责公司属下职能部门主管、管理处以及高级职员的签定、录用、奖惩。建立健全公司统一,高效的组织体系和工作体系。

　　10.有重点定期或不定期地对一些部门或设备进行巡视检查,及时发现问题并解决问题。

　　11.搞好员工的思想工作,业务培训工作,加强员工队伍建设,建立一支作风优良纪律严明,训练有素,服务意识高的员工队伍。

　　12.加强企业文化建设,搞好社会公共关系,树立公司良好的社会现象。

　　13.与社会各界人士建立和保持良好的公共关系,树立企业良好形象。

　　14.负责涉及到物业使用的工程项目发包及签订工作。

　　15.以身作则,关心员工,提高企业凝聚力,使员工以高度的热情和责任感完成本职工作。

物业总经理岗位职责2

　　1、总经理是公司的安全第一责任人，全面领导公司的安全工作，执行政府有关安全的法律法规，接受政府安全临督和行业管理。

　　2、批准公司的安全政策、安全管理制度以及安全目标和指标，并组织实施。

　　3、贯彻系统的安全管理思想，将安全融合在计划、布置、检查、总结和评比中，确保将安全贯穿于服务工作的.全过程。

　　4、负责对公司重大安全隐患的整改进行监督，对于一时难以彻底解决的安全隐患，要组织制定相应的强化管理办法，并采取有效措施，确保过渡期的安全。

　　5、审批安全技术措施计划，负责安全技术措施经费的落实。

　　6、贯彻安全主任制度，委任安全委员会付主任、办公室主任、委员、安全工作小组组长，并支持其对本公司安全工作进行有效管理。

　　7、根据公司安全管理体系运行情况和定期评审结果如开安全工作会议，报告安全工作情况，并作出有关改进的指示。

　　8、指挥、协调重大安全事故处理及善后工作安排。

物业总经理岗位职责3

　　一、按照分工负责的原则，对公司人事行政、品质管理工作，实施管理。

　　二、根据公司经营管理目标，采取有效措施，保证各级人员，各司其职，各负其责，政令通畅。

　　三、负责审订公司各项管理制度，各片区、各部门的各岗位职责范围、权限标准、工作目标计划，管理服务流程。协助总经理负责督促检查，日常管理工作的'实施。

　　四、协助总经理按照行业标准，强化各片区、各部门日常管理工作的考核。审批工作计划，管理服务的文件和上报的函件。

　　五、完善公司管理体系，配套服务体系。协助总经理负责对各片区、各部门经理的工作业绩考核，在分工的范围内实施对员工的提拔、任免、奖惩、晋级管理。

　　六、负责提交年度经营管理工作总结报告。

物业总经理岗位职责4

　　1、负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作;

　　2、负责公司重要投标书和公司所有经济合同的审批;

　　3、负责公司各类费用收支的审批;

　　4、履行公司安全，消防第一责任人的'所有职责;

物业总经理岗位职责5

　　1、协助公司董事长和物业总，负责物业项目的运营管理及项目现场工作的直接管理、推进、落实；

　　2、带领分管的'部门和项目，制定年度工作计划并完成计划及公司下达的各项经营管理指标；

　　3、带领分管的部门和项目，制定并不断完善业务制度、流程并建立良好的工作秩序；

　　4、负责分管部门和项目的重要事务的处理、客户关系维护、内部文化建设。

物业总经理岗位职责6

　　1、协助总经理抓好各项管理工作,对总经理负责。按总经理指示和授权在分管范围内决定、处理工作;协助总经理处理日常行政事务及业主投诉等;

　　2、负责能源计量的总体控制与核算工作,并向总公司提交核算报告;

　　3、在总经理领导下,分管维修部的日常维修及设施设备的养护工作;

　　4、负责监督物业管理服务质量,确保业主满意;

　　5、负责监督、检查公司各部门的工作完成情况;

　　6、在公司总经理的领导下,负责公司资产管理;

　　7、负责与对外各相关部门的联络、协调工作及公司相关项目的.申报工作;

　　8、完成集团公司、总经理授权或交办的其他工作任务。

物业总经理岗位职责7

　　1、全面负责工程部的日常管理工作；

　　2、协助上级制定项目年度、季度管理辖区内各类设施、设备的运行、保养、维修及安全检查工作的安排和落实，并做好相应的保养记录；

　　3、负责公共设施设备管理、业户报修管理，安排和监督下属员工进行维护保养工作；

　　4、按照公司的各项，合理制定，完成各项管理指标；

　　5、确保机电设施和消防设施随时处亍安全、良好的运行状态；

　　6、执行政府部门的`有关规定，加强安全管理和，建立各级安全制度，防止发生安全事故；

　　7、负责员工的服务意识和与业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质；

　　8、负责组织技术文件和设备档案的建立、接管和管理工作；

　　9、负责业主各种报修投诉和处理，管理本部门的工程质量和服务质量；

　　10、抓好防火、防风、防洪工作，保证项目的安全；

　　11、负责审核项目二次装修、加装改造方案、图纸等资料，监督规范施工、完成验收；

物业总经理岗位职责8

　　1、领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性；

　　2、以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册

　　3、主持管理评审；

　　5、负责召集和主持总经理办公会议；

　　6、负责各单位、各部门经理和主管职务以上人员的鉴定、录用、辞退等工作；

　　7、负责公司重要投标书和公司所有经济合同的审批；

　　8、负责公司各类费用收支的审批；

　　9、履行公司安全，消防第一责任人的所有职责；

　　1.接受董事会的统一领导并主持公司日常管理工作。

　　2.负责组织实施公司年度工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理制度。

　　3.负责公司总经理助理(含)、部门经理(含)以下各级员工的'组阁、奖罚、任免和解聘；并负责对公司副总经理、财务部经理的任免、调配、解聘、奖罚提出建议。

　　4.编制并决定计划内员工的招聘和录用，研究、制定公司人才战略。5.组织制定、审核公司的组织架构及人员定编。

　　6.负责核定工资总额内的员工调薪。

　　7.负责审核各类经济合同，并组织管理质量评审、目标评估、进度考评。

　　8.负责公司日常经营管理资金费用支出计划的审核、借款审核、费用报销审核。

　　9.依据公司的工作进展情况，向董事会申请专项经营管理资金和其他资金支持以及业务支持。

　　10.完成公司董事会及董事长、总裁授权或交办的其他工作任务。

物业总经理岗位职责9

　　1、在集团公司的领导下，负责总公司决议的贯彻落实，负责公司的全面领导和管理工作。

　　2、负责召集、主持总经理办公会议，研究处理总经理办公会议职权内的各项工作和问题。

　　3、负责协调、指导部门经理、管理公司各主管的工作，保证公司各方面工作的顺利进行。

　　4、负责提出需由总公司讨论、通过或决定的问题议案。

　　5、负责部门经理、主管以上职务人员的面试、录用、辞退工作。

　　6、负责公司重要的公关事务及重要接待工作。

　　7、批准部门经理、管理公司主管的出差及假期安排。

　　8、负责公司业务开拓及提高公司形象工作。

　　9、监管公司整体运做。

　　10、负责签署对外分判合约和物业管理公司所有下属人员聘用合同。

　　11、负责编制年度财务预算，做好财务监督工作。

　　12、完成总公司授权或安排的其他工作任务。 1、在集团公司的领导下，负责总公司决议的贯彻落实，负责公司的.全面领导和管理工作。

　　2、负责召集、主持总经理办公会议，研究处理总经理办公会议职权内的各项工作和问题。

　　3、负责协调、指导部门经理、管理公司各主管的工作，保证公司各方面工作的顺利进行。

　　4、负责提出需由总公司讨论、通过或决定的问题议案。

　　5、负责部门经理、主管以上职务人员的面试、录用、辞退工作。

　　6、负责公司重要的公关事务及重要接待工作。

　　7、批准部门经理、管理公司主管的出差及假期安排。

　　8、负责公司业务开拓及提高公司形象工作。

　　9、监管公司整体运做。

　　10、负责签署对外分判合约和物业管理公司所有下属人员聘用合同。

　　11、负责编制年度财务预算，做好财务监督工作。

　　12、完成总公司授权或安排的其他工作任务。

物业总经理岗位职责10

　　一、按照分工负责的原则,对公司市场开发、新设项目、财务活动实施管理。

　　二、根据公司经营管理目标,采取有效措施,确保分管项目,分管职能部门的实施开展、作用发挥。做到开源节流,规避经营风险、增收创益、

　　三、负责审定公司发展规划,经营套项目规划,新增管理项目规划,协助总经理正确决策。

　　四、负责相关信息资源、公共关系资源的储备、建档、论证、考查,为行业的'拓展、决策奠定基础。

　　五、负责审定公司年度费用开支,各片区、各部门预算,在分工的范围内签核费用开支。

　　六、重大财务活动,坚持共同把关原则,协助总经理提交报告,供公司董事会研究决定。

　　七、负责提交年度经营配套项目、新增管理项目、财务管理状况报告。

物业总经理岗位职责11

　　1)在上级的领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责项目的日常事务和管理工作;

　　2) 领导物管处全体员工，完成公司下达的各项责任目标;

　　3)安排和调整本项目人员工作，做好各项工作计划;

　　4)负责对下属的工作考核及监督，指导各级工作人员按质按量完成工作任务;

　　5)主持物管处日常和定期工作会议，负责传达公司文件、通知和会议精神;

　　6)随时掌握本管理处客户服务、安全管理、工程管理、环境管理等方面的`工作情况，并组织解决有关重大投诉，不断提高服务质量;

　　7)与业主保持良好的关系，与各职能部门保持良好的沟通;

物业总经理岗位职责12

　　1、在后勤集团公司总经理的领导下，全面主持物业公司的工作。

　　2、贯彻执行国家有关物资供应的政策、法规以及上级有关指示、指令，严格执行财经制度和学校的各种规章制度，按照学校下达的任务和要求，完成本部物业公司及卫生医疗保健等各项工作任务。

　　3、负责公司各项规章制度的建立、健全和修订工作，组织安排各项计划、工作任务的落实、完成。

　　4、负责指导下属办好卫生所、理发室，浴池、保证正常服务和开水供应。

　　5、负责水、电、暖的`供应、管理、维修和维护工作。

　　6、负责锅炉房安全运行、检查维修、维护和管理工作。

　　7、负责学校草木修剪、草坪护养等管理工作;负责学校主干路段、规定区域厕所的清洁卫生及下水管道的疏通工作;按学校计划实施绿化、环境美化工作。

　　8、负责学校房产门、窗、桌、凳、木器及玻璃的维修、油漆、换装等工作。

　　9、按学校计划负责组织小型工程和房屋修缮及有关维修项目的实施。

　　10、制定、督促、检查安全制度;安全操作规程及保障措施的执行情况，防止人身设备事故的发生，做好综合管理工作。

　　11、做好职工思想政治工作，组织好职工政治、业务学习，按时参加学校组织的各项活动。

　　12、搞好群众团结，协调各部门间的关系，搞好优质服务和劳动竞赛，不断提高服务质量。

　　13、完成学校领导交办的其他工作。

物业总经理岗位职责13

　　【岗位职责】

　　1、协助制定物业公司经营方针和发展计划，明确物业公司业务发展方向。

　　2、协助制定物业公司年度经营计划，组织各部门实施。

　　3、协助下达物业公司年度经营指标，审批物业公司年度计划、预算方案、审批各项业务支出与费用支出。

　　4、组织制定、调整物业公司管理制度工作，审批、发布各项管理制度，并负责监督检查制度的执行。

　　5、设置经营组织机构，配置中层管理人员，对部门和人员进行分工授权，合理配置业务部门人力、设备资源，审批部门资源需求申请。

　　6、发展企业文化，提高员工凝聚力。

　　7、组织拓展市场业务，审议重大业务方案。

　　8、指导、监督各物业管理部经营和财务管理工作，检查各部门工作实施情况。

　　9、审批、处理物业服务过程中的重大事项，组织处理物业服务过程中的重大投诉事件。

　　10、完成上级领导指派的其他工作。

　　【任职要求】

　　1、50周岁以下，大专及以上学历，持有物业管理资格证书。

　　2、精通物业管理专业流程，5年以上相关物业管理工作经验，熟悉当地物业管理行业状况。

　　3、诚信敬业，敢于坚持原则，具有较强的`责任感和服务意识。

　　4、具备较强的沟通协调能力和管理能力，与政府相关部门建立良好的协作关系。

　　5、熟练使用电脑及常用办公软件。

物业总经理岗位职责14

　　工作职责:

　　1、负责结构专业组设计管理工作;

　　2、负责结构专业前期技术调研;

　　3、负责编写各阶段结构设计任务书;

　　4、负责各阶段结构设计的管理;

　　5、参与扩初设计和施工图设计的审核工作;

　　6、参加工程项目的.招标工作,参与对施工单位承建资格审查,审核投标单位投标文件中施工方案和落实措施,协助确定中标单位;

　　7、参加施工图会审,审查施工单位基坑开挖,基础施工方案和施工组织设计,跟踪检查基础、主体结构的工程质量、参与解决施工中遇到的技术难题、对工程施工中出现质量问题,配合有关专业,协调解决;

　　8、负责施工中的结构设计技术的配合。

　　任职资格:

　　1、全日制本科及以上学历,结构设计/土木工程等专业;

　　2、8年以上设计院及地产行业结构工程设计经验,具有丰富的高层住宅项目经验;

　　3、拥有注册结构设计师证书优先。

物业总经理岗位职责15

　　1、决定公司经营管理计划和投资方案;

　　2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案;

　　3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案;

　　4、制订公司增加或减少注册资本的方案;

　　5、拟订公司合并、分立的方案;

　　6、决定公司内部管理机构的设置;

　　7、聘任或者解聘公司经理，根据经理的.提名，聘任或者解聘公司副经理、财务部及其他部门负责人;

　　8、决定公司经理、副经理等高层管理人员的报酬;

　　9、制定公司的基本制度;

　　10、其他高层管理事务。

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