注册物业管理师经营管理练习题
单项选择题
1、【2014年真题】物业经营财务管理中，将长期投资的现金流量计划和管理过程称为( )。
A.资本营运
B.资本预算
C.资本控制
D.资本筹集
2、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是( )。
A.股东权益
B.职工薪酬福利
C.顾客得到的产品和服务
D.企业上缴的税款
3、 【2013年真题】在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于( )。
A.固定预算
B.零基预算
C.概率预算
D.弹性预算
4、 【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是( )。
A.餐饮服务
B.住宿服务
C.午问休息
D.购物服务
5、【2014年真题】商业物业经营管理中，能够反映开发商前期管理运作能力的是( )。
A.销售或招商情况
B.专业定位
C.开发商资信
D.管理模式
6、 【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为( )的附加部分。
A.物业服务费
B.基础租金
C.代收代缴费用
D.储备基金
7、 【2012年真题】关于拍卖底价的说法，错误的'是( )。
A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价
B.拍卖底价又称为保留价
C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效
D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价
8、 【2014年真题】下列影响物业价格的因素中，属于社会因素的是( )。
A.税收制度
B.城乡规划
C.城市化
D.人口素质
多项选择题
9、 【2014年真题】虚拟办公室客户群体所具有的特征有( )。
A.居家工作
B.经常往返各地，需要实际办公场地
C.需要工作环境和形象，但没有资金预算
D.需要一个市中心地址
E.需要在市中心举行会议，但不需要办公室
10、 【2011年真题】房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。
A.供款偿还期
B.内部收益率
C.净现值
D.投资回报率
E.现金回报率
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