注册物业管理师经营管理预测题

　　单项选择题

　　1、【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是(　　)。

　　A.长住客户

　　B.大型企业

　　C.国外宾客

　　D.商务人士

　　2、【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是(　　)。

　　A.餐饮服务

　　B.住宿服务

　　C.午问休息

　　D.购物服务

　　3、【2011年真题】零售商业物业的基础租金，常以(　　)为单位计算。

　　A.每月每平方米

　　B.月营业额

　　C.季度营业额

　　D.年总营业额

　　4、【2011年真题】零售商承担的百分比租金常常作为(　　)的附加部分。

　　A.物业服务费

　　B.基础租金

　　C.代收代缴费用

　　D.储备基金

　　5、【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的是(　　)。

　　A.承租人可以将承租的.房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同

　　B.承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方

　　C.承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方

　　D.承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有

　　6、【2012年真题】下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是(　　)。

　　A.税前现金回报率

　　B.税后现金回报率

　　C.财务净现值

　　D.投资回报率

　　7、【2011年真题】关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是(　　)。

　　A.市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的

　　B.市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的

　　C.市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的

　　D.市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

　　8、【2014年真题】物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式称为(　　)模式。

　　A.物业服务提供商

　　B.物业资源开发商

　　C.物业顾问服务商

　　D.物业设施维护商

　　9、【2011年真题】关于房地产组合投资管理的说法，正确的是(　　)。

　　A.房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作

　　B.房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分

　　C.房地产组合投资管理以运行管理和服务为主

　　D.房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

　　多项选择题

　　10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为(　　)三个层次。

　　A.物业管理

　　B.物业资产管理

　　C.物业租赁管理

　　D.物业组合投资管理

　　E.物业特约服务管理

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