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注册物业管理师经营管理模拟试题
单项选择题
1、 【2013年真题】在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于( )。
A.固定预算
B.零基预算
C.概率预算
D.弹性预算
2、 【2013年真题】物业管理中的投标费用属于( )。
A.边际成本
B.机会成本
C.沉没成本
D.差异成本
3、 【2012年真题】判断写字楼等级时，不考虑的因素是( )。
A.建筑形式
B.建筑装潢
C.建设单位
D.建筑质量
4、 【2014年真题】物业服务企业最为重要的无形资产是( )。
A.管理制度
B.发展历史
C.节能技术
D.企业品牌
5、 【2012年真题】风险管理内容不包括( )。
A.风险制造
B.风险识别
C.风险评估
D.风险控制
6、 【2011年真题】关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。
A.房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作
B.房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C.房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D.房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
多项选择题
7、【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持( )通道畅通。
A.消防
B.购物
C.急救
D.就餐
E.人行
8、 【2014年真题】关于当前会所建设与经营管理存在问题的说法，正确的有( )。
A.社会对会所的认知度没有达到一定高度
B.会所运营维护成本高
C.功能配置近乎雷同，功能单一
D.人口构成复杂，需求多样
E.人员密集，服务时间长
9、 【2013年真题】在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有( )。
A.所有权人
B.共有人
C.所有权人委托的代理人
D.房屋的抵押人
E.按照法定程序指定的代管人
10、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有( )。
A.地理位置
B.供应商
C.广告公司
D.客户
E.政府公众
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