注册物业管理师经营管理习题
单项选择题
1、 【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是( )控制。
A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性
2、 【2014年真题】当今物业管理行业的核心竞争力，是传统物业管理与( )相结合而构成的核心产品。
A.专业服务
B.资产管理
C.物业经营
D.电子商务
3、 【2014年真题】医院护理员的工作延续和补充了( )的工作。
A.药剂师
B.营养师
C.挂号员
D.护士
4、 【2011年真题】某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为( )万元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真题】关于房屋转租的说法，正确的'是( )。
A.承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同
B.承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方
C.承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方
D.承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
6、【2014年真题】我国住房抵押贷款的计息方式是按( )计息。
A.单利
B.复利
C.年度
D.季度
7、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为( )。
A.税前现金流
B.税后现金流
C.税前利润
D.税后利润
8、 【2012年真题】风险管理内容不包括( )。
A.风险制造
B.风险识别
C.风险评估
D.风险控制
多项选择题
9、【2014年真题】在管理会计中，按照成本总额与业务量之间的依存关系，可以将成本分为( )。
A.固定成本
B.定额成本
C.变动成本
D.实际成本
E.混合成本
10、 【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有( )。
A.租赁收益
B.租赁规模
C.租赁时间
D.租赁成本
E.租赁流程
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