2016物业管理师经营管理模拟考题
单项选择题
1、 【2013年真题】在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于( )。
A.固定预算
B.零基预算
C.概率预算
D.弹性预算
2、【2014年真题】在企业内部的责任中心中，同时控制生产和销售，既要对成本负责，又要对收入负责，但没有责任或权力决定该中心的资产投资水平的内部组织是( )中心。
A.成本
B.收入
C.利润
D.投资
3、 【2014年真题】在体育场馆物业经营管理过程中，确保媒体正常直播的关键环节是( )。
A.应急预案准备
B.正常铁序维护
C.确保电力供应
D.突发事件处理
4、 【2011年真题】零售商承担的.百分比租金常常作为( )的附加部分。
A.物业服务费
B.基础租金
C.代收代缴费用
D.储备基金
5、 【2014年真题】物业租赁合同中租赁期限不得超过( )年，超过部分无效。
A.10
B.20
C.30
D.40
6、 【2011年真题】房屋租赁关系在法律上是一种( )关系。
A.所有权转移
B.委托管理
C.经济要式契约
D.经济非要式契约
7、 【2011年真题】下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。
A.根据物业的建设成本确定租金
B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C.根据该类物业的市场供求情况确定租金
D.根据市场竞争情况，取消代收代付费用
8、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是( )。
A.物业装饰、装修的标准和特点
B.物业公共服务内容
C.吸引客户的竞争优势
D.物业所处地区流动人口数量
9、 【2012年真题】房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )管理为主。
A.运行
B.策略性
C.日常
D.设施
多项选择题
10、 【2012年真题】按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为( )。
A.目标成本
B.定额成本
C.计划成本
D.固定成本
E.实际成本
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