物业工程经理岗位职责(通用15篇)

　　在现实社会中，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，下面是小编整理的物业工程经理岗位职责，欢迎大家分享。

物业工程经理岗位职责(通用15篇)

物业工程经理岗位职责1

　　1。0工程部经理岗位职责

　　1。2负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难

　　2.0工程主管岗位职责

　　2.2负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修

　　2.3巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况,监督有关责任人对公用设备

　　2。4指导、监督属下的工作,发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做

　　2。5根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中

　　2.8配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工

　　作.

　　3.0工程助理岗位职责

　　3。1工程类

　　3.2采购类

　　3.3仓库类

　　3.3.2严格把好入库关，对入库的材料物品必须有批准采购的单据且物品检验合格方

　　3.3。4严格按规定对物品做好检验，对量差质次规格不符的物资不得入库，并认真填

　　写物品检验记录

　　3.3.6保持仓库清洁卫生，通风良好,做好防火、防潮、防晒、防水、防虫等防护措

　　3。3。8每月做好入库物品价格情况分析报告，对同类物品价格异常波动及时向部门经

　　3。3人事类

　　3.3。1部门员工及维保中心员工考勤、月度考核、人力资源月报、员工花名册等编

　　3。4综合管理类

　　4.0工程领班岗位职责

　　4。2督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理，4.3每周五查阅特区报刊登的关于市政停电的通告，若小区由于市政或其他原因停电/

　　4.5负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实,以及签发工作票、填写倒闸操

　　4。9对本班人员的'工作进行合理分配，确定相关人员的岗位责任区域,检查、监督其

　　4.12负责非住宅内装修/施工的现场管理工作，督促施工单位按照法规及相关要求做

　　5.0强电工岗位职责

　　5.1工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗.

　　5。2严格执行上下班、交接班制度,遵守员工守则和服务中心各项规章制度,服从领

　　5.3负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运

　　5。4完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和

　　12. 5负责设备/线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班

　　6。0弱电维修工岗位职责

　　6。2负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档

　　7.0水工岗位职责

　　7.2熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置

　　8。0空调工岗位职责

　　8。1空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。

　　9.0机房值班人员岗位职责

　　9.3严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度,值班时间不做与本岗位无关

　　的事.

　　9.5值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理,在交

　　9.6未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热

　　9。7值班人员对当班设备负有全部责任，如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以

　　10.1机电维修工岗位职责

　　10.2熟悉小区供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技

　　10.3定期巡视变配电、给排水的运行状况,密切监视各类仪表、电表、压力表的工作

　　10.4负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24

　　10.0电梯工岗位职责

　　11.4参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作.

　　11.1土建维修工岗位职责

　　11.3根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、

　　11.5注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置

物业工程经理岗位职责2

　　1. 为入驻购物中心租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。

　　2. 开业前，跟进品牌租户的'需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。

　　3. 负责监督及检查购物中心的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护。

　　4. 负责对购物中心品质(安保、环境、维修)进行严格监管，保证购物中心品质达到集团总要求标准。

　　5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;

　　6. 负责提供对购物中心全方位物业管理服务，监督指导物业管理部全面工作;负责控制并管理购物中心工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。

　　7. 负责审核购物中心项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况;

　　8. 制定详细的购物中心项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并全面负责购物中心工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程;

　　9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。

　　10.配合市场推广部举办各种大型活动，并做好工作协调，活动安保、活动政府报备。

　　11.负责与购物中心物业安全相关政府外联工作。

物业工程经理岗位职责3

　　1、负责协助部门经理工作，按制度要求对主管进行工作考勤、考试。根据部门经理的意见进行工作调配、传达部门经理的.工作指令;

　　2、分析项目报价单，组织讨论决定，对完成项目进行检查，评估和验收;

　　3、紧密跟踪控制能源，制定消耗记录统计，提供节能措施;

　　4、管理员工纪律，解决员工之间争执，进行绩效评估，按制度实施奖惩;

　　5、制定管理、生产、消防、卫生和健康等培训计划并监督实施;

　　6、和人事部一起为工程部选择面试新员工;

　　7、督促制定工程月报表，递交工程部经理审核;

　　8、巡查工程设备设施、组织有效和高效的生产管理和技术管理，阅读各类技术报表和工作日记，确保安全可靠运行;

　　9、完成部门经理临时交给的其它工作，完成后及时报告。

物业工程经理岗位职责4

　　1、负责物业项目工程工作,保证物业项目服务正常进行;

　　2、定期检查各项目设备运行、保养情况,并指导、调研,帮助解决技术难题;

　　3、负责组织制定本项目职责范围内的工作制度和贯彻实施;

　　4、跟进物业工程管理日常工作,负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收;

　　5、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理岗位职责5

　　1负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的组织实施和管理；

　　2对商家内各租户的二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准；

　　3对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议；

　　4对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费；

　　5熟悉商场各类设施设备的`性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作；

　　6领导安排的其他相关工作

物业工程经理岗位职责6

　　（一）直属上级别：

　　总经理

　　（二）直接下级：

　　各专业组主管

　　（三）岗位职责：

　　1在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；

　　2负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　3负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；

　　4组织制定各岗位规范和操作规程；

　　5坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

　　（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；

　　（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；

　　（3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；

　　（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；

　　（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；

　　（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

　　6节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

　　7抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

　　9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

　　10负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

　　（四）知识技能要求

　　1专业知识

　　具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。

　　2政策法规知识

　　熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的`知识。

　　3财务知识

　　熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

　　4职称

　　具有工程师或高级工程师职称。

　　5技能要求

　　（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定

　　（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；

　　（3）组织协调能力：具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力；

　　（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。

物业工程经理岗位职责7

　　1. 主要负责大楼工程设备设施运作的日常监管，有电气、暖通方面;

　　2. 与工程项目部配合，负责大楼的工程技术改造;

　　3. 负责制定工程预算及控制维修费用支出以及人员配置计划;

　　4. 指导项目工程的前期介入、工程验收、交接、维护保养、结算及配合返修等工作;

　　5. 制定并实施各类设备的.大、中修计划及年度检修计划;

　　6. 负责制定、组织实施节能降耗方案，并指导部门有效开展节能降耗;

　　7. 及时处理或反映业主的投诉意见，会同相关人员，检查落实，并向当事人反馈处理意见或结果。

物业工程经理岗位职责8

　　1、全面负责高级物业项目的`前期介入、设备调试、物业承接查验。

　　2、负责设施设备的维护管理。

　　3、负责二次装修管理，客户报修服务管理。

　　4、负责工程外包服务供应商的监管。

　　5、负责节能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部门人员建设和管理。

物业工程经理岗位职责9

　　1)带领工程部全体员工认真执行《物业守则》及有关规章制度,按时完成管理处主任交办的各项工作任务,努力以最经济的设备维修费用取得最佳的`设备综合效能。

　　2)负责物业设备的有权管辖和调配,工程的组织、实施、人员选配和管理,负责制订部门业务工作计划,组织制订、实施年度设备大修计划,提出设备更新方案及预算报告,请购物资等年度计划,向管理处主任提交工程部年度费用预算,负责审定班组工作计划及督导执行。

　　3)负责物业项目的设备运行、调配、维修、保养,建立完整详细的工程设备的图纸资料及档案管理制度。

　　4)负责处理本部门业务范围内发生的问题,处理业主对本部工作的投诉意见。

　　5)组织制订各岗位规范和操作规程,各项设备的预防性维修计划,巡查本部门岗位,重点检查劳动纪律和工作状况,纠正违纪违章现象,巡查重点设备技术状况,与有关技术人员共同分析隐患和故障,组织力量及时处理。

　　6)合理使用人才,注意节约人力资源,提高工作效率,负责对属下人员月考核及评估。

　　7)负责制订本部门培训计划,组织对本部门技术人员、管理人员进行培训,培训骨干技术人员,并进行考核。

　　8)关心职工的工作、生活、学习,深入了解员工们思想动态,采用激励的方式,调动员工积极性。

物业工程经理岗位职责10

　　1.负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施。

　　2.负责项目所有公共设施、设备的`日常管理，发现问题并及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件。

　　3.负责条线员工年、月培训计划的制定及组织实施。

　　4.负责日常报修处理的监督检查，同事做好有偿服务、维修项目的月度统计分析。

　　5.负责做好各种应急预案、迅速处理突发事件。

　　6.负责项目公共区域能耗管理，制定节能计划，按月分析能用消耗情况。

　　7.项目维修养护所用物料管理分配。

物业工程经理岗位职责11

　　1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好；

　　2、组织物业工程部应对突发事件的处理；

　　3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作；

　　4、负责维修服务及设备设施保养维护；

　　5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的'公共关系；

　　6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；

　　7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定；

　　8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训；

　　9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档；

　　10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划；

　　11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。

物业工程经理岗位职责12

　　1、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;

　　2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的.巡检、维护、保养;

　　3、组织定制各岗位规范和操作规程;

物业工程经理岗位职责13

　　1、工作诊断：发现地方商管公司工程物业管理中的问题与不足，制定改进决策并推动落地

　　2、重大经营事项管理：关注重大招调，大型企划活动等重大经营事项，从工程物业角度提供支持

　　3、经营管理要求落地：落实总部/区域经营管理要求、任务督办、制度规范，按规定流程开展业务管理工作

　　4、在物业项目经理的领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　5、负责各种设备运行，维护保养及设备的`资产管理；具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养；

　　6、组织定制各岗位规范和操作规程。

物业工程经理岗位职责14

　　完善和监督所有设施设备的运行，包括变配电设备、电梯设备、安全监控系统、消防监控系统、中央空调系统、楼宇给排水系统等；

　　审核年度、月度维修、保养、运行和能源费用报表；

　　审阅客户改建装修计划书，以确保符合政府部门、本物业项目的管理标准，对客户装修过程进行监督管理，并在装修竣工后检查验收；

　　拟订所有设施设备维修保养的年度计划和预算；

　　监督管理各分包服务商技术支持质量，对分包服务商服务效果进行评估；

　　完成竣工项目验收和接收。在对后续发展项目中，审核项目发展工程图纸，评估工程承包商的'技术能力，管理租户和发展、游艺、教育等专项项目工程施工和现场协调。监督各个专项项目的施工进度，安全，质量和政府验收；

　　完成上级委派的其他工作。

物业工程经理岗位职责15

　　一、工作内容

　　在总经理室的领导下，全面负责工程管理工作，制定工程设备年度维修保养计划，落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求，确保设备正常运行，为用户提供良好的生活和办公条件。

　　二、工作要求

　　1、根据总经理室的要求，制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度，认真履行岗位职责，严格按工作规范操作。

　　2、负责制订工程年度维修保养计划，提出设备更新的可行性方案和预算报告，做好设备、物资的请购工作。

　　3、熟悉物业区域各重要设备的性能，抓好设备维修、保养和土建、装饰工程的管理工作，确保所有设备运转正常。

　　4、负责处理客户对工程维修的投诉，经常检查报修工作的完成情况，及时组织突发性设备故障的抢修。

　　5、加强管理，科学安排部门各项工作，深入现场检查员工工作质量与服务情况，严格按岗位责任制实施奖惩。

　　6、深入调查研究，从实际出发，制订节能措施，降低能源消耗，提高经济效益。

　　7、根据工作需要提出部门员工的增减意见，并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核。

　　8、抓好人才培养工作，协助行政部门做好对员工的业务技术培训和考核工作，提高部门人员的整体素质。

　　9、协调好部门内部与其他各部门的关系，负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。

　　10、会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理，签署《装修协议》，并抓好有关装修规定的落实。

　　三、注意事项

　　1、工程管理在物业项目的.管理中处于十分重要的地位，工作接触面广，涉及关系复杂，因此部门经理要特别注意协调好各方面的关系。

　　2、工程部门担负着各物业资产的运行和管理重任，因此部门经理不仅要具备多方面的专业技术，还要具备高度的工作责任性，精心管理，确保业主财产保值增值。

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