[精选]物业工程人员岗位职责

　　在社会一步步向前发展的今天，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编整理的物业工程人员岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

[精选]物业工程人员岗位职责

物业工程人员岗位职责1

　　1、统筹监管全国项目工程管理事务;

　　2、重大工程外委招标、外委单位评审和筛选;

　　3、组织检查各项目设施设备安全运行情况，定期组织员工的安全作业技能培训;

　　4、负责各项目工程业务及技术指导;

　　5、参与各项目工程项目的策划、评估、监督及验收;

　　6、物业互联网工程提升维护管理

物业工程人员岗位职责2

　　1、在秩序维护班长的领导下，负责售楼处与会所出入口安全保卫、维持周边道路的通畅和值勤区域内秩序的工作；为客户供应问讯、引路等服务，保障物业安全。

　　2、树立良好的服务意识，待客有礼有节，谈吐得当；处理问题机灵坚决，进退有度；以军姿姿态站立，交接班时以列队进行。

　　3、无人无车时保持军姿站立，展示物业秩序维护员良好形象。

　　4、车辆进入停车场时形象岗队员负责敬礼后并以车辆指挥手势示意允许其进入停车场，然后复原以军姿姿态站立。

　　5、业户进入时主动上前礼貌核实，是客户指引方向，如需帮助，主动供应实力范围内帮助。

　　6、熟记业主/客户车号，疏导人员车辆，保障通道顺畅有序；留意出入口四周动态，劝阻任何车辆在区域内乱停乱放。

　　7、了解和熟识售楼处各楼层、单元和通道方位，熟识常常进出人员的状况。

　　8、有货车进入现场，应向司机指明货车停车位置及装载货物电梯的方位；查验搬离现场物品的`出门凭证，确认证物相符方可放行，出门凭证留存备查。

　　9、劝阻未经许可的推销员及其他闲散人员、衣冠不整者等进入现场。

　　10、发觉异样状况和可疑人员留意刚好了解，与消监控值班员协同布控，并刚好报告上级领导。

　　11、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责3

　　工程部主管岗位职责:

　　1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。

　　2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

　　3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

　　4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。

　　7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。

　　工程部班组领班岗位职责:

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责。

　　2、全面主持班组工作，合理安排班组成员日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务。

　　3、严格要求，大胆管理，以身作则，督促全体班组成员认真执行和严格遵守各项规章制度

　　4、组织班组的各项学习，使全体班组成员都能提高素质，敬业爱岗。

　　5、负责班组考勤和公用工具，仪器仪表，检修设备的管理工作

　　6、审查保管各种记录表，保证数据正确，资料齐全。

　　7、落实修旧利废，节约能源，降低费用的工作。

　　工程部管道工的岗位职责：

　　1、严格按管道维修、保养操作规程，做好管道及配件设备的维护、保养和检修工作，确保各种管道系统运转正常。

　　2、熟悉大厦消防、生活用水的管道路线，做好巡视，发现问题，及时处理。

　　3、负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱、生活水池、阴井、地漏、阀门及辅件的维修保养清洗工作。

　　4、负责各种管道、阀门及辅件的维护保养。

　　5、做好各种检修、保养纪录。

　　6、发挥工作主动性和团队精神，配合部门做好其他工作任务。

　　工程部电工岗位职责：

　　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

　　2、认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　3、努力做好设备的维修保养工作，做好防护小动物工作，确保安全运行。

　　4、坚守岗位，定期巡视电器设备，密切监视各仪表的.工作情况，正确记录各项数据。

　　5、对来人来电报修及时登记，做好维修。

　　6、发生电器故障时，应保持冷静头脑，按操作规程及时排除故障。

　　7、负责大厦的配电框、控制设备、电机和控制电器的维修保养机故障排除。

　　工程部配电室岗位职责：

　　1、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。

　　2、对配电室的开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。

　　3、严格贯彻执行电气规章制度。

　　4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。

　　5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。

　　6、处理突然发生的停电事故。

　　7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。

　　8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。

　　9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。

　　10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。

物业工程人员岗位职责4

　　1、在物业管理部经理领导下，详细行使管理、监督、协调服务的职能。

　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、修理、接待、回访等项服务工作。

　　3、全面驾驭区域物业公共设施、设备的运用过程。

　　4、送发物业管理方面的文件。

　　5、参与公司主持的`例会，总结当月工作，制订下月安排。

　　6、负责发觉运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。

　　7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。

　　8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、看法亲善、热忱大方、反应灵敏、处事稳健。

　　9、负责接待及处理业户询问、投诉工作，并定期进行回访。

　　10、负责为公司业户商务、票务收发等项服务工作。

　　11、完成办公室临时交办的工作。

物业工程人员岗位职责5

　　1、负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。

　　2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。

　　3、配合做好大楼装修的验收工作。

　　4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。

　　5、了解用电的.法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。

物业工程人员岗位职责6

　　1、熟悉xx项目的整体水、电及楼宇结构,做到有报修第一时间到达。

　　2、做好项目日常的公共设备、设施的维修巡检、记录工作,排除因设备、设施的损坏而造成的安全隐患。

　　3、与开发施工单位保持良好的沟通交流关系,以便工作顺利开展。

　　4、及时完成各专业的报修工作,做好维修记录。

　　5、对维修用工具做好日常的'保养、维护等工作,为公司节约维修成本。

　　6、对损坏且暂时无法修复的设备、设施做好详细记录,及时向项目经理汇报。

　　7、完成领导交办的其他工作

物业工程人员岗位职责7

　　1、在秩序维护队长的领导下，负责操作现场的消防监控设备，对现场消防、治安状况实行监控，刚好处置异样状况，确保现场安全。

　　2、娴熟驾驭消控中心设备的运用性能和操作方法，确保其运行正常。

　　3、发觉消防监控系统出现故障马上向工程维护部报修，并报告秩序维护班长实行应急措施，同时主动帮助工程技术人员尽快解除故障。

　　4、保持饱满的精神状态，严密凝视各监视器的画面动态，发觉可疑现象刚好通知班长及巡逻岗加以处理；同时留意各类报警的声、光信号，如有报警和异样状况发生，应马上查明部位，快速报告班长实行应急措施（误报警则快速消警）。如发生火灾，按《火灾扑救操作程序》实行紧急措施。

　　5、交接班实行对口交接班制度。接班人员须细致检查仪器设备、工具及交班记录。交班人员将本班发生状况填写记录并移交接班人员，做到班班清，事事明。

　　6、阻挡无关人员进入消防监控室。上级批准或陪伴有关人员进消防检监控室参观、检查应做好出入登记。

　　7、做好消防监控室环境清洁和设备清洁保养工作，保障设备在规定的.环境状态下正常运行。每周进行一次大扫除，保持作环境整齐良好；

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责8

　　（1）对管理处经理干脆负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

　　①主要设备的运行技术状况，发觉问题马上组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发觉不良现象马上订正。

　　③现场督导重要修理工程及增改工程施工，限制工作质量与进度。④实地考察下属员工修理保养工作质量与工作效率，发觉问题刚好实行订正措施。

　　⑤批阅运行报表，驾驭所属系统当天能耗状况，发觉异样，分析缘由，刚好杜绝奢侈现象。

　　（2）设备发生故障刚好组织检修，发觉隐患刚好组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；

　　做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（运用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员探讨改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节约能耗。

　　（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的修理保养安排和备品、备件安排，定期报送管理处经理审定，并负责组织支配修理保养安排的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

　　（5）切实执行管理处经理指令，仔细实行岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备修理保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。

　　（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训安排，常常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教化和专业技术学问培训。

　　（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备修理、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

　　（8）驾驭科技发展动态，仔细推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的'缺陷；对所属系统的重大改造工程参加设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

　　（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一美观及符合消防要求。

物业工程人员岗位职责9

　　1、在秩序维护班长的领导下，负责项目晚间的安全，定时巡查现场的各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。

　　2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证夜班巡逻4次以上。

　　3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程部门报修，并作好具体记录。

　　4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。

　　5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。

　　6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。

　　7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的'规定进行交接工作。

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责10

　　1、负责主持本班日常工作，坚决执行上级领导的工作支配，抓好本班的培训工作及日常管理。

　　2、负责主持召开班务会，刚好传达上级指示和精神。

　　3、负责本班人员的考勤和奖惩记录，照实记载本班人员在值勤中遇到和处理的.问题，重大问题刚好向队长汇报。

　　4、负责沟通本班与其他班组间的工作关系及协调本班人员之间的工作和生活关系；关切和爱惜员工，随时驾驭员工的思想动态，并引导员工视公司为家，以公司利益为重，团结合作的思想。

　　5、爱岗敬业，遵纪遵守法律，严于律己，以身作则，发挥模范带头作用。

　　6、对管理不当而造成的本班在值班中发生的失误或本班人员的违纪状况负责。

　　7、熟识各岗位工作职责、任务和程序，驾驭物管区域内的治安管理工作的规律、特点及服务方式。

　　8、熟识管理区域内的配套设施设备的位置及运用方法。

　　9、负责处理本班值勤中遇到的重大问题，如遇到不能处理的问题要刚好上报上级领导或物业服务中心处理。

　　10、负责监督检查本班人员的仪容仪表和值勤状况及对岗位作出合理支配。

　　11、依据公司要求和岗位职责及考核细则，严格履行、严格检查、严格管理。

　　12、帮助队长抓好培训及内务管理。

　　13、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责11

　　1、工程部经理

　　工程部经理是进行管理、操作、保养、维修,保证设备设施正常运行的总负责人。

　　其主要职责是:

　　(1)在公司经理的领导下,贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、政策、规章制度;

　　(2)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态;

　　(3)在'安全、可靠、经济、合理'的前提下,及时供给各设备所需的能源(水、电、油、气等),做好节约能源的工作;

　　(4)组织人力、物力,及时完成住户提出的请修要求,为住户提供良好的工作、生活条件;

　　(5)组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施;

　　(6)组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术管理工作;

　　(7)组织拟定设备管理、操作、维护等各种规章制度和技术标准,并监督执行;

　　(8)组织员工开展技术业务学习,不断提高员工的业务和技术水平。

　　2、各技术专业主管

　　各技术专业主管在部门经理的领导下,负责所管班次的组织、管理工作,并负责编制所管专业的保养和维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸,协助部门经理完成其他上级安排的工作。

　　(1)负责编制所管设备的年、季、月检修计划及相应的材料、工具准备计划,经工程部经理审批后负责组织计划的实施,并检查计划的完成情况;

　　(2)负责检查所管设备的'使用、维护和保养情况,并解决存在的技术问题,以保证设备经常处于良好的技术状态;

　　(3)负责制定所管理系统的运行方案并审阅运行记录,督导下属员工严格遵守岗位责任,严格执行操作规程,保证设备的正常运行;

　　(4)组织调查、分析设备事故,提出处理意见及措施,并组织实施,以防止同类事故的再次发生;

　　(5)负责制定所管设施的更新、改造计划,以完善原设计和施工遗留的缺陷,并负责工程监督,以实现'安全、可靠、经济、合理'的目标;

　　(6)负责组织培训,不断提高下属员工的技术、思想素质以及服务水平;

　　(7)完成上级交代的其他工作。

　　3、领班

　　(1)负责本班所管设备的运行、维护、保养工作,严格做到三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气；五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好

　　(2)以身作则,带领并督促全班员工严格遵守岗位责任制、操作规程、员工守则及公司各项规章制度,及时完成上级下达的各项工作任务;

　　(3)负责本班的日常工作安排和调整,作好各项记录并汇总,定期交上级主管审阅;

　　(4)负责制定本班设备的检修计划和备件计划,报主管审核后组织实施。

　　4、技术工人

　　(1)服从上级的调度和工作安排,及时保质、保量地完成工作任务;

　　(2)自觉遵守公司的各项规章制度、操作规程,认真操作,保证安全,文明生产;

　　(3)努力工作、学习,不断提高思想素质和技术水平,保证优质服务。

　　5、资料统计员

　　(1)负责收集、整理、保管工程部各种技术资料及设备档案;

　　(2)负责本部门各下属单位的各项工作报表的汇总、存档,并定期送经理审阅;

　　(3)负责能源、材料、人力等各项资源消耗的统计;

　　(4)完成上级交办的其他工作。

物业工程人员岗位职责12

　　1、必需自觉遵守公司各项规章制度，做到听从领导安排，按规定着装。有事外出必需向领导请假。

　　2、以公司制定的各项规范要求，刚好进行清扫擦抹，做好各自责任区的厕所、走廊、扶梯、通道、等公共区域内的卫生保洁工作，始终保持环境整齐、厕所无异味、面盆、便池、墙砖、地面、玻璃干净光亮，无痕迹和无积水，保持踢脚线、灯罩、楼梯扶手等干净，做到责任区无积灰、无蜘蛛网。

　　3、不准随意窜户闲聊，做到礼让客户。

　　4、清洁工必需妥当运用和保管好清洁工具，以公司“主子翁”的看法合理的节约运用清洁物品(以保质、保量为前提原则)，发觉设备设施有损坏的，应刚好与修理工保持联系，帮助做好修理保养工作，发觉人为损坏公用设备设施，应劝阻并刚好向领导汇报。

　　5、遵守文明礼貌，不与他人争吵，不讲粗话脏话。

　　6、管理处负责人定期检查各项工作的.保洁质量，负责处理好日常工作中所产生的各种冲突和问题。

物业工程人员岗位职责13

　　1、在项目经理的领导下，负责本物业管辖范围内的安全防范工作，并与政府有关部门建立良好的公共关系。

　　2、组织属下秩序维护员，做好内部安全防范和消防工作，并向项目经理汇报。

　　3、熟识物业管辖范围内施工单位的状况，并刚好驾驭变动状况；熟识物业管辖范围内房屋建筑和各类设施的'布局，并刚好了解驾驭门卫、车库、会所、消防监控室等重要部位的工作状况，确定保卫重点。

　　4、督促和检查物业管辖范围内各类安全防盗设施的配备状况，收缴、登记和处理业户等遗弃的物品。

　　5、抓好消防监控室的日常管理工作，确保秩序维护员人员24小时值班制度的落实;驾驭消监控室各类设备的运行动态，定期查验记录，协作工程维护部做好各类设备的日常修理保养，确保各种设备的正常运行。

　　6、定期检查各班组落实治安责任制状况，督促和帮助各班组抓好岗位工作中的安全环节，切实做好安全防范工作，并对外来施工单位加强安全监督。

　　7、每天按时巡察检查安防设施设备和巡逻的工作质量；驾驭各种线索，发觉担心全状况，刚好布控、处置，并刚好向项目经理汇报。

　　8、发生灾难事故和刑事案件，应马上赶到现场，爱护事发觉场，协作公安、消防部门做好各类案件或灾难事故的调查取证工作。

　　9、负责对属下员工进行安全保卫学问、技能及服务意识方面的培训以及突发事务的应急处理；驾驭队员思想动态，向项目经理提出奖惩和运用看法。

　　10、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责14

　　1、在秩序维护班长的领导下，巡查现场的.各个部位，并与消监控室亲密协作，维护现场安全。

　　2、根据规定时段和线路进行仔细细致地巡查，保证早、中班5次以上，夜班4次以上巡逻次数。

　　3、检查售搂处与会所内公共设施设备、消防器材、安全通道等状况，如有损坏现象应刚好向工程维护部报修，并作好具体记录。

　　4、发觉可疑人员在楼内活动，须进行跟踪视察，对闲杂人员应劝其离开现场。

　　5、当发生突发事务时，应严格按《突发事务工作程序》要求进行处理，并向上级报告。

　　6、一旦出现火警时，应快速赶到现场，并按《火灾扑救操作程序》的有关程序进行扑救。

　　7、每次巡逻完毕刚好做好巡逻记录，并根据交接班制度的规定进行交接工作。

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

物业工程人员岗位职责15

　　1、制定并监督执行公司的安全规划和计划;

　　2、监督检查安全设施、机械设备、安全装置及施工质量等;

　　3、组织安全大检查，排查安全隐患;

　　4、处理安全事故;

　　5、组织开展安全技术培训、教育工作;

　　6、对新建、改建、扩建工程等有关安全方面的设计审查和验收;

　　7、完成上级安排的'工作。

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