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2017物业管理师考试《基本制度与政策》巩固习题
知识不常常巩固是很容易就忘记了，现在百分网小编分享2017物业管理师考试《基本制度与政策》巩固习题给大家，希望对您有帮助!
第1题固定资产残值率按( )计算。
A.3%～6%
B.3%～5%
C.2%～5%
D.1%～5%
【正确答案】：
B
第2题 据统计，经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
【正确答案】：
C
试题解析：
第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的，不得进入评标项目的评标委员会。
A.亲属关系
B.法律关系
C.利害关系
D.责任关系
【正确答案】：
C
第4题 《物业管理条例》规定，( )应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。
A.建设单位
B.物业管理企业
C.房地产开发企业
D.物业服务企业
【正确答案】：
A
试题解析：
第5题出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人 的( )。
A.承租权
B.管理权
C.使用权
D.继续承租权
【正确答案】：
A
第6题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正确答案】：
D
第7题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则不包括( )。
A.维护全体业主合法权益的原则
B.物业管理权利和财产权利相对应的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从现实出发，实事求是的原则
【正确答案】：
D
第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高，越来越多的业主会选聘( )来管理物业。
A.物业服务公司
B.物业服务企业
C.物业服务组织
D.物业管理企业
【正确答案】：
B
第9题。《物业服务收费管理办法》规定，具体定价形式由( )确定。
A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
【正确答案】：
D
试题解析：
本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同，《物业服务收费管理办法》规定：“物业服务收费应当区分不同物业 的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”
第10题 《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照( )的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。
A.政府价格主管部门
B.政府财务主管部门
C.政府主管部门
D.地方主管部门
【正确答案】：
A
第11题 物业管理的( )，指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。
A.社会化
B.专业化
C.市场化
D.国际化
【正确答案】：
A
试题解析：
第12题 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
【正确答案】：
C
试题解析：
第13题 在业主大会会议上，业主按照( )制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。
A.省、自治区、直辖市
B.县、省、自治区
C.区、自治区、直辖市
D.县、区、自治区
【正确答案】：
A
第14题 直接关联房地产的法律不包括( )。
A.《城市房地产管理法》
B.《土地管理法》
C.《城市规划法》
D.《房地产开发企业资质管理办法》
【正确答案】：
C
第15题 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( )日。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正确答案】：
C
第16题 业主加人共同契约就意味着要遵守( )的原则。
A.多数服从少数
B.少数服从多数
C.公平、平等
D.诚实守信
【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制。共同财产和共同利益是构成业主之间联系的基础。业主共同财产的管理和共同利益的平 衡，需要有民主协商的机制来实现。业主一旦共同决定委托物业服务企业实施物业管理，就将共同财产的管理置于整体的共同契约中。共同契约就必然要在单个业主 利益的分散性与整体业主利益的协调性之间实现均衡;业主加入共同契约就意味着要遵守少数服从多数的原则。
第17题 《临时管理规约(示范文本)》规定，物业类型应当以( )审定的建筑用途划分。
A.城市规划部门
B.政府主管部门
C.业主大会
D.政府规划部门
【正确答案】：
A
试题解析：
本题考核的是物业的A然情况。说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以当地政府主管部门审定的名称为准。
明确物业类型，物业类型应当以城市规划部门审定的建筑用途划分，如住宅小区、工业小区、商住楼、商厦、写字楼、综合楼等。
以城市规划部门审定的数字为准，明确物业的建筑面积和用地面积。
以城市规划部门审定的总平面图为准，明确物业管理区域的四至，说明东、南、西、北的接壤区域或地理坐标。
第18题 建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构是( )。
A.业主大会
B.物业管理行政主管部门
C.业主委员会
D.物业服务行政主管部门
【正确答案】：
A
第19题 物业的质量问题中，业主在物业交接后才发现物业质量问题，但原来的法律关系在物业管理阶段仍然存在，业主应当依据有关法律法规追究( )的质量责任。
A.管理单位
B.物业服务企业
C.建设单位
D.物业管理企业
【正确答案】：
C
第20题 招标人应当在投标有效期截止时限( )日前确定中标人。
A.20
B.30
C.60
D.90
【正确答案】：
B
试题解析：
本题考核的是关于中标的内容。招标人应当按照中标候选人的排序先后确定中标人。只有当确定中标的中标候选人放弃中标，或者因不可抗力提出不能履 行合同的，招标人才可以依序确定其他中标候选人为中标人。招标人应当在投标有效期截止时限30日前确定中标人。投标有效期是招标人向投标人告知并承诺完成 招标、投标活动的期限，投标有效期应当在招标文件中载明。
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