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2016物业管理师《综合能力》预测试题及答案
一、单项选择题
1 物业统计的工作步骤为( )。
A. 数据调查→数据整理→数据分析与运用
B. 数据整理→数据调查→数据分析与运用
C. 数据整理→数据分析与运用→数据调查
D. 数据调查→数据分析与运用→数据整理
参考答案: B
2 某个人在工作中一直表现很好，同事们对他的评价一直很高，可由于一次偶然的错误，他的同事们开始转变了对他的认识，大量的负面评价随之出现，这就是( )在起作用。
A. 首因效应
B. 近因效应
C. 成见效应
D. 晕轮效应
参考答案: B
3 关于房屋构造对房屋装修技术的要求，说法错误的是( )。
A. 不得在混凝土面孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具
B. 在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层做防水处理，并按规定办理蓄水48 h检验合格的签认手续
C. 电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10 cm
D. 房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活
参考答案: B
4 在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置构造柱，构造柱的作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的( )。
A. 稳定性
B. 整体性
C. 耐久性
D. 刚度性
参考答案: B
5 社会结构分为( )两部分。
A. 实体结构和文化结构
B. 组织结构和权威结构
C. 实体结构和权威结构
D. 组织结构和文化结构
参考答案: A
6 既能造成损失也可能产生收益的风险是( )。
A. 纯粹风险
B. 特定风险
C. 投机风险
D. 基本风险
参考答案: C
7 赫茨伯格认为，满足比较低级的需求的因素称为( )。
A. 保健因素
B. 激励因素
C. 临近因素
D. 浅层因素
参考答案: A
8 关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是( )。
A. 内容构成的复合性
B. 标的物是特定实体，而非空问状态
C. 权利处分的一体性
D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合
参考答案: A
9 根据社会组织的功能和目标将其分为( )。
A. 正式组织和非正式组织
B. 强制性组织、功利组织和规范组织
C. 生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织
D. 经济组织、政治组织、文化组织和群众组织
参考答案: D
10 风险管理与保险存在着密切关系，下列关于其关系的表述，错误的是( )。
A. 风险是保险产生和存在的前提
B. 保险是风险处理的传统有效的措施
C. 风险的发展是保险发展的主观依据
D. 保险经营效益要受风险管理技术的制约
参考答案: A
二、多项选择题
11 按照组织目标和受盗者的类型，把社会组织分为( )。
A. 互利组织
B. 非互利组织
C. 盈利组织
D. 非盈利组织
E. 公益组织
参考答案: A,C,D,E
12 某一特定物业管理区域内的业主对物业管理服务的需求主要表现在对物业管理服务的( )等。
A. 服务内容
B. 服务效果
C. 服务水平
D. 服务价格
E. 服务质量
参考答案: A,C
13 财产保险与人身保险比较，主要特征包括( )。
A. 财产保险的保险标的是被保险人的财产及有关利益;人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体
B. 财产保险的保险金额是根据保险价值确定的;而由于人身保险的保险标的是被保险人的生命和身体，不能用金钱来衡量
C. 在基本职能上，财产保险的基本职能是保险金给付;人身保险的基本职能是经济补偿
D. 在经营技术上，财产保险的风险事故的发生较不规则，并缺乏稳定性;而人身保险的计算较为精密，出现的危险事故也较规则和稳定
E. 财产保险一般不带储蓄性;而人身保险，尤其是人寿保险则带有储蓄性质
参考答案: A,B,D,E
14 性格的情绪特征，按其活动的情况可分为( )。
A. 强度特征
B. 主导心境特征
C. 稳定性特征
D. 独特性特征
E. 持久性特征
参考答案: A,B,C,E
15 建筑中水系统由( )组成。
A. 中水加压系统
B. 中水原水集流系统
C. 中水供水系统
D. 中水处理设施
E. 中水排水系统
参考答案: B,C,D
16 重复保险分摊的方法通常有( )。
A. 比例分摊责任制
B. 限额责任制
C. 分工责任制
D. 超额责任制
E. 减额责任制
参考答案: A,B,D
17 导致市场失灵的原因主要有( )。
A. 法规不健全
B. 垄断的存在
C. 消费者不成熟
D. 非对称信息
E. 外部性
参考答案: B,D,E
18 行政权力自身的特点包括( )。
A. 行政权力具有合法性
B. 行政权力具有多元性
C. 行政权力是一种公共权力
D. 行政权力是一种强制性的权力
E. 相对于政治权力来讲，行政权力是一种操作性很强的执行权力
参考答案: A,C,D,E
19 成功创新的一般性特征有( )。
A. 成功是多因素的
B. 成功是单因素的
C. 成功是以人为中心的
D. 成功因素具有一般性
E. 成功因素具有特殊性
参考答案: A,C,D
20 物业统计的职能包括( )。
A. 信息职能
B. 预测职能
C. 咨询职能
D. 分析职能
E. 监督职能
参考答案: A,C,E
三、案例题
21根据下列材料，回答21-23题。
某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼，地下1层，地上12层，建筑面积20 000 m2，钢筋混凝土框架结构，计划一年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现，在第2层某柱下部 混凝土表面存在比较严重的“蜂窝”现象，同时在检查室内的时候发现消火竖管的设置为90 mm，当检查人员打算离开时发现用水管道用塑料管，让检查人员大为不解。检查结束后检查组进行了讲评，并宣布部分检查结果，对于室内给水系统、采暖施工、 消防施工等给予了评价得分。
问题
该工程的混凝土表面的“蜂窝”现象应如何处理?
参考答案:使混凝土拌和物在运输和浇筑过程中不产生离析或分层，否则会形成蜂窝麻面。要注意浇筑顺序，尽量连续浇筑，减少施工缝;必要的施工缝要经过处理后才可继续浇筑混凝土。
22 在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下施工应采取哪些措施?
参考答案:在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下，施工要采取相应的技术措施。气温高时，要防止混凝土凝结过快，造成施工困难，可在混凝土 中掺加缓凝剂延缓凝结时伺。冬期施工时，可采用热拌、加热、蓄热、保温等冬期施工方法，或在混凝土中掺加防冻剂，以保证其强度的增长。
23根据相关规定，判断消防竖管的设置是否符合规定。
参考答案:根据相关规定，消防竖管的设置是不符合规定的。消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流瞳经计算确定，但不应小于100 mm。
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