2016年物业管理师《制度与政策》专项训练
单项选择题
1、我国对房地产管理实行( C )管理方式。
A、登记 B、注册 C、权证 D、备案
2、下列各项中，不属于业主权利的是( B )。
A、参加业主大会会议，行使投票权 B、管理专项维修资金
C、监督业主委员会的工作 D、提议召开业主大会会议
3、下列各项中，不属于业主义务的是( C )。
A、遵守业主公约
B、遵守物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度
C、监督业主委员会的工作
D、按时交纳物业服务费用
4、下列关于业主大会的说法中，不正确的是( D )。
A、业主大会是业主参与物业管理活动的'组织形式
B、业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立
C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D、一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
5、在业主大会筹备组成立过程中，不涉及( C )。
A、业主代表 B、房地产行政主管部门
C、物业管理企业 D、建设单位
6、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、7 B、10 C、15 D、30
7、业主大会筹备组应当自组成之日起( C )日内，组织业主召开首次业主大会会议。
A、10 B、15 C、30 D、60
8、首次业主大会会议的法定召集人是( A )。
A、业主大会筹备组 B、居民委员会
C、业主委员会 D、物业公司
9、下列各项中，不属于业主大会职责的是( D )。
A、制定、修改业主公约 B、选举、更换业主委员会委员
C、选聘、解聘物业管理企业 D、决定专项维修基金缴纳额度
10、召开业主大会临时会议，最少需要( B )%以上业主提议召开。
A、10 B、20 C、50 D、60
11、发生下列情况，不必召开业主大会临时会议的是( D )。
A、发生重大事故需及时处理 B、发生紧急事件需及时处理
C、30%业主提议召开业主大会临时会议 D、物业公司提议召开※
12、业主大会作出的一般决定，实行( A )原则表决。
A、简单多数 B、2/3特别多数
C、3/4特别多数 D、85%特别多数
13、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行( B )原则表决。
A、简单多数 B、2/3特别多数
C、3/4特别多数 D、85%特别多数
14、业主大会作出选聘物业管理企业的决定，实行( B )原则表决。
A、简单多数 B、2/3特别多数
C、3/4特别多数 D、85%特别多数
15、业主大会作出解聘物业管理企业的决定，实行( B )原则表决。
A、简单多数 B、2/3特别多数
C、3/4特别多数 D、85%特别多数