2016注册物业管理师制度与政策训练题
单项选择题
1、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.20
C.30
D.40
2、物业服务企业在承接查验中的义务，前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起( )日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。
A.28
B.10
C.14
D.21
3、 房地产估价员的考试办法，由( )制定。
A.价格主管部门和房地产行政主管部门
B.自治区政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门
C.直辖市房地产管理部门和人力资源社会保障部门
D.务院建设行政主管部门和人力资源社会保障部门
4、 在物业全部出售并交付给业主之前，( )仍然需要就没有售出的物业以及没有交付给业主的物业缴纳物业服务费用。
A.施工单位
B.设计单位
C.分包单位
D.建设单位
5、 违反《物业管理条例》的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处( )万元的罚款。
A.3～5
B.5～20
C.10～25
D.12～15
6、 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照( )分摊到各相关物业。
A.建筑面积比例
B.公共面积比例
C.住宅专项维修资金的比例
D.建筑单位面积
7、 房屋权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )13内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
A.10
B.20
C.30
D.40
多项选择题
8、 在《物业管理条例》起草阶段，起草小组的`主要工作包括( )。
A.收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况
B.开展立法调研，掌握第一手材料
C.进行专家论证，研讨立法中的难点问题
D.维护全体业主合法权益
E.广泛征求意见，以求彰显民意
9、 【2013年真题】业主大会和业主委员会，有权要求对损害他人合法权益的行为人( )。
A.停止侵害
B.消除危险
C.排除妨害
D.限期搬离
E.赔偿损失
10、 【2012年真题】《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循了( )的原则。
A.物业管理权利和财产权利相对应
B.加强行政监督与管理
C.维护全体业主合法权益
D.现实性与前瞻性有机结合
E.从实际出发，实事求是
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