注册物业管理师制度与政策训练题

　　单项选择题

注册物业管理师制度与政策训练题

　　1、申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起(　　)日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.72

　　2、对于由众多业主组成的物业管理区域，只有成立(　　)才能民主解决物业管理的公共事项。

　　A.业主委员会

　　B.业主代表

　　C.居民委员会

　　D.业主大会

　　3、通过招标投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作，下列说法错误的是(　　)。

　　A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

　　B.预售商品房项目应当在取得商品房预售许可证之前完成

　　C.非出售的新建物业项目应当在取得商品房预售许可证之前完成

　　D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

　　4、前期物业服务合同附条件终止，是由前期物业管理本身的(　　)决定的。

　　A.过渡性

　　B.技术性

　　C.综合性

　　D.专业性

　　5、招标人的代表和评标专家与投标人有(　)的，不得进入评标项目的评标委员会。

　　A.亲属关系

　　B.法律关系

　　C.利害关系

　　D.责任关系

　　6、业主委员会成立备案时间为自选举产生之日起(　)日内。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　多项选择题

　　7、二级物业管理服务标准关于房屋管理的规定，叙述正确的有(　　)。

　　A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的`行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

　　B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

　　C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项

　　D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护

　　E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

　　8、物业服务定价成本的构成中，属于清洁卫生费的有(　　)。

　　A.绿化用水费

　　B.购置工具费

　　C.消杀防疫费

　　D.化粪池清理费

　　E.管道疏通费

　　9、【2013年真题】根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有(　　)。

　　A.制定管理规约

　　B.制定业主大会议事规则

　　C.选聘物业服务企业

　　D.签订物业服务合同

　　E.监督物业服务企业签订劳动合同

　　10、建设工程竣工验收的条件包括：(　)。

　　A.完成工程设计和合同约定的各项内容

　　B.有完整的技术档案和合同约定的各项内容

　　C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

　　D.有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件

　　E.有建设单位签署的工程质量保修书

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