2015年物业管理师考试《物业管理综合能力》练习题
下面是百分网小编精心收集的物业管理综合能力试题。试题难度不大，让我们一起来做题吧!最好祝你考试成功!
一、单项选择题(共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1、在识别风险和估测风险的基础之上，根据风险性质、风险频率、损失程度及自身的经济承受能力选择适当的风险处理方法的过程是指( )
A.风险管理
B.风险评价
C.风险对策
D.风险控制
2、各种商品的需求弹性是不同的，通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小，若某种商品的需求量变动率为0.3，价格变动率为0.1，则需求弹性系数为( )
A.1/3
B.1
C.3
D.-1/3
3、火灾形成及蔓延的全过程的各个阶段中，室内的烟雾气浓度已达相当水平，因此增长缓慢，但是蓄积的热量使环境温度迅速升高，遇明火极易点燃的是( )，这个阶段所占的时间较短。
A.火灾的初始阶段
B.火灾的引燃阶段
C.火灾的初期引燃阶段
D.火焰燃烧阶段
4、工商行政管理的目标是( )
A.维护市场经营主体合法权益
B.建立和维护社会主义市场经济秩序
C.维护社会公共利益
D.规范社会经济关系秩序
5、反映各部分构成与相互关系，抽掉了整体规模的统计指标是指( )
A.总量指标
B.计划指标
C.相对指标
D.平均指标
6、通常的需求曲线，不管是线性的需求曲线还是非线性的曲线，都是向( )倾斜的。
A.左上方
B.左下方
C.右上方
D.右下方
7、需求曲线向( )倾斜的状况揭示了需求函数的一个重要特征.即需求量与价格呈反方向变化。这一特征被称为需求法则。
A.右上方
B.左上方
C.右下方
D.左下方
8、智能建筑的组成中，( )是建筑物内部或建筑群之间的传输网络。
A.通信自动化系统
B.办公自动化系统
C.综合布线系统
D.智能建筑集成系统
9、通风系统的主要设备中，( )是机械通风系统的动力设备，是给空气提供动力以克服阻力，并以一定速度流动，保证系统的正常工作。
A.通风管道
B.风机
C.室外进风装置
D.室内排风装置
10、单位建筑面积造价高于当地一般民用住宅造价1倍以上的高档住宅是指( )
A.商业用房
B.工业用房
C.办公楼或写字楼
D.公寓、别墅
11、行政机关在执行任务时要依法行政，做到"有法可依，有法必依，执法必严，违法必究",这种法制的集中性体现了行政管理的( )
A.政治性
B.执行性
C.权威性
D.约束性
12、物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的，即物业管理服务需求的价格弹性( )
A.小于1
B.等于1
C.大于1
D.为无穷大
13、由于物业管理服务的( )，物业管理服务的需求弹性与供给弹性就显得相对比较复杂。
A.综合性
B.特殊性
C.针对性
D.客观性
14、物业产权中的核心权利是( )，并且是最完全的权利，也是其他物业权利的源泉。
A.物业使用权
B.物业所有权
C.物业的抵押权
D.物业的相邻权
15、闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定，监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分，小于( )的为小型电视监控系统。
A.5个
B.10个
C.15个
D.20个
16、目前应用最为广泛的制冷方法是( )
A.开放式制冷
B.吸收式制冷
C.压缩式制冷
D.混合式制冷
17、市场营销组合中所包含的可控制变量很多，( )将其概括为四个基本变量，即4P组合。
A.菲利普?科特勒
B.麦卡锡
C.梅奥
D.马斯洛
18、社会组织以( )为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率。
A.服务化
B.专业化
C.科学化
D.技术化
19、楼板层的基本组成中，( )是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。
A.楼板
B.顶棚
C.面层
D.附加层
20、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过( )年。
A.10
B.15
C.20
D.25
21、组织结构基本类型中，一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模的组织内部的基层单位的是( )
A.矩阵型组织结构
B.直线型组织结构
C.网络型组织结构
D.树型组织结构
22、合同履行中的同时履行抗辩权的法律基础是( )原则，以平衡当事人之间的利益。
A.情事变更
B.适当履行
C.诚实信用
D.协作履行
23、个人保险组织是个人为保险人的组织，( )的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。
A.美国
B.英国
C.德国
D.加拿大
24、最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的门窗是( )
A.木门窗
B.玻璃门窗
C.塑料门窗
D.铝合金门窗
25、败德行为产生的原因是( )
A.非对称性信息
B.逆选择
C.外部性
D.委托人一代理人问题
26、年龄、身高、工资、创造产值等都是( )
A.品质标志
B.标志值
C.标志表现
D.数量标志
27、根据建筑设备自动化系统的运行管理，现场控制器、扩展模块故障应于( )小时内修复。
A.2
B.4
C.6
D.8
28、根据我国社会的实际情况，一般按照组织的( )，将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。
A.成员之间的关系
B.成员控制方式
C.性质和功能
D.功能和目标
29、烧结砖中的多孔砖是指( )
A.无孔洞或孔洞率小于15%
B.孔洞率小于15%，孔的尺寸小而数量多
C.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸小而数量多
D.孔洞率等于或大于15%，孔的尺寸大而数量少
30、管理学的狭义研究对象中，( )是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。
A.管理者
B.管理功能或职能
C.管理原理
D.管理的主要方法