2016物业管理师综合能力提升题
单项选择题
1、实行无差异目标市场营销策略的缺点是( )
A.成本高
B.获利小
C.易导致激烈竞争
D.服务差
2、下列选项中，不属于担保物权的特征的是( )。
A.物上代位性
B.从属性
C.权利处分的一体性
D.不可分性
3、社会化的基本特征中"社会强制性"是指( )
A.在社会化过程中，个体一方面接受社会的影响，另一方面又影响和作用于周围的环境
B.个体的思维和行为方式时常表现出无意识地、被动地、潜移默化地被周围的人们和环境所塑造
C.个体从自然人向社会人的转变贯穿于人的一生，这是不以个人意志为转移
D.社会化过程中主体与受体之间相互作用
4、对于气质，下列说法不正确的是( )
A.指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
B.气质能决定一个人活动的.社会价值和成就的高低
C.气质可以影响人的活动效率
D.一个人的气质，具有极大的稳定性
5、 社会组织与其他社会结构类型相比，更具有( )。
A.持续性、可靠性和可控性
B.强制性、可靠性和局限性
C.灵活性、稳定性和可控性
D.可控性、灵活性和强制性
6、 管理的核心是( )。
A.实现管理目标
B.进行市场监督管理
C.处理好各种人际关系
D.综合价值观及其行为模式
7、 如果在一个较大的建筑物中，只有少数房间需要空调，或者需要空调房间虽多，但很分散、距离又远，这时需要考虑采用( )。
A.半集中式空调系统
B.全循环式集中空调系统
C.局部空调系统
D.全新风式集中空调系统
多项选择题
8、当事人在从事民事活动时应当遵循( )的原则，这是民法的基本原则。
A.平等互惠
B.公平
C.公序良俗
D.诚实信用
E.权利不得滥用
9、 社会化的基本特征包括( )。
A.执行性
B.相互性
C.社会强制性
D.终身持续性
E.主观能动性
简答题
10、根据以下内容回答题，
2011年除夕当晚，某公寓业主在燃放鞭炮时将北阳台的3台空调外机、1台洗衣机、1台烘干机烧坏，保险公司勘查后赔给业主8000元，对因灭火造成楼上业主地板损坏等损失，另外增加赔偿地板款及借房费20000元。
物业管理公司如果投保，简述其投保决策过程?
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