2016物业管理师经营管理练习题
单项选择题
1、 【2014年真题】按照住宅小区一般经营服务项目的分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于( )服务。
A.便民
B.居间
C.基本
D.特约
2、 【2013年真题】在成本预算中，以过去的实际费用支出为基础编制的预算属于( )。
A.固定预算
B.零基预算
C.概率预算
D.弹性预算
3、 【2014年真题】一般而言，商场内商品损耗的大部分是由( )造成的。
A.消费者不良行为
B.供应商不良行为
C.商品质量较差
D.内部员工不良行为
4、 【2011年真题】某租户的基础租金为15万元/月，其与业主的约定每月300万元的营业额为自然平衡点，以营业额的5%作为百分比租金。现租户本月营业额为250万元，其该月份应缴租金为( )万元。
A.10
B.12.5
C.15
D.17.5
5、 【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是( )。
A.房屋的使用权、处分权和部分收益权
B.房屋的占有权、使用权和最终收益权
C.房屋的占有权、处分权和最终收益权
D.房屋的占有权、使用权和部分收益权
6、 【2012年真题】将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按( )划分的。
A.房屋所有权的性质
B.物业租金的内涵
C.房屋租赁期限的长短
D.房屋租赁期限约定模式的不同
7、【2014年真题】物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调查属于( )调查。
A.产品
B.供给
C.竞争
D.渠道
8、 【2011年真题】下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是( )。
A.借款偿还期
B.偿债备付率
C.资产负债率
D.现金回报率
多项选择题
9、 【2014年真题】关于当前会所建设与经营管理存在问题的说法，正确的有( )。
A.社会对会所的认知度没有达到一定高度
B.会所运营维护成本高
C.功能配置近乎雷同，功能单一
D.人口构成复杂，需求多样
E.人员密集，服务时间长
10、【2014年真题】对于物业经营管理项目来说，现金流人通常包括( )。
A.销售收入
B.利息收入
C.贷款本金收入
D.还本付息
E.税金
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