注册物业管理师经营管理模考题
单项选择题
1、【2012年真题】制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是( )控制。
A.前馈性
B.防护性
C.反馈性
D.应急性
2、 【2014年真题】在成本分析的基础上，根据业务量、成本和利润之间的关系，按照预算期内可能的一系列业务量水平编制的系列预算方法称为( )预算法。
A.增量
B.固定
C.弹性
D.滚动
3、 【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是( )。
A.餐饮服务
B.住宿服务
C.午问休息
D.购物服务
4、 【2014年真题】商业物业经营管理中，多层商店营业开门正确的流程是( )。
A.自下向上的程序
B.自上向下的顺序
C.按营业时间顺序
D.按商业类别顺序
5、 【2014年真题】一般而言，商场内商品损耗的大部分是由( )造成的。
A.消费者不良行为
B.供应商不良行为
C.商品质量较差
D.内部员工不良行为
6、 【2013年真题】租约执行中，房屋租赁管理的主要工作内容不包括( )。
A.房屋空间交付
B.签约管理
C.收取租金
D.租户关系管理
7、 【2011年真题】下列关于物业服务企业确定物业租金的做法，正确的是( )。
A.根据物业的`建设成本确定租金
B.当基础租金高于市场租金时，应考虑增加经营费用，以提高服务质量
C.根据该类物业的市场供求情况确定租金
D.根据市场竞争情况，取消代收代付费用
多项选择题
8、 【2013年真题】零售商业物业选择租户时，需考虑的因素有( )等。
A.租户的声誉状况
B.租户的财务能力
C.租户的零售技术
D.租户需要的服务
E.租户组合
9、【2014年真题】写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有( )。
A.不利于降低经营成本
B.不利于充分满足客户服务需求
C.不利于保证服务的专业性
D.两个管理团队需要磨合
E.易出现利益纷争
10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为( )三个层次。
A.物业管理
B.物业资产管理
C.物业租赁管理
D.物业组合投资管理
E.物业特约服务管理
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