2016房产经纪人考试《经济概论》预测题及答案
41.房地产经纪服务合同的保存期不少于( )年。
A.6
B.8
C.5
D.4
42.房地产经纪机构未与委托人签订( )的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务。
A.独家代理服务合同
B.开放出售权合同
C.联营制合同
D.净卖权合同
43.对房地产经纪机构和人员来说，专业是执业之本，( )是执业之基。
A.保密
B.合法
C.公平
D.诚信
44.对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上来源于( )。
A.法律法规的约束
B.自身职业价值实现的客观需要
C.自身职业价值实现的主观需要
D.外界的行为约束
45.房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的( )特征。
A.目的性
B.时效性
C.共享性
D.系统性
46.下列选项中，( )作为指导房地产经纪人员和机构从事房地产经纪活动的基本行为准则，中国房地产估价师与房地产经纪人学会将会根据实际情况对其不断修改完善。
A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》
B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》
C.《商品房买卖合同示范文本》
D.《房地产经纪执业规则》
47.房地产经纪行业的( )是房地产经纪人为委托人提供劳务服务的行为准则依据，也是房地产经纪人表现诚实信用方式的依据，又是房地产经纪人应当履行的合同义务。
A.服务标准
B.纳税标准
C.分析标准
D.评估标准
48.由于房地产经纪人与服务对象之间存在着较为明显的信息不对称现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重( )管理。
A.房地产经纪业诚信
B.行业竞争与协作
C.房地产经纪纠纷
D.房地产经纪业公平
49.在( )下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。
A.行政主管模式
B.行业自治模式
C.市场调节模式
D.行政与行业自律并行管理模式
50.由美国行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A.联合销售制度
B.个人信用保障制度
C.产权查询制度
D.房屋质量保证制度
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
51.关于经销的表述，正确的是( )。
A.同交易标的之间的关系是占有交易标的
B.报酬的形式是赚取差价
C.同交易主体之间的关系是以自己的名义进行活动
D.同交易主体之间的关系是以交易标的所有者的名义进行活动
E.报酬的形式是佣金
52.房地产经纪的作用包括( )。
A.抬高交易价格，维护业主权益
B.保障交易成本，保障市场安全
C.规范交易行为，保障交易安全
D.降低交易成本，提高市场效率
E.促进交易公平，维护合法权益
53.经纪人和委托人在签订经纪合同时，应将( )等明确写入经纪合同中。
A.信息费
B.佣金的数量
C.佣金的支付方式
D.佣金的支付期限
E.经纪不成功时中介费用的负担
54.存量房市场上的房地产经纪涉及( )等多种类型房地产的买卖和租赁。
A.住宅
B.商业地产
C.土地
D.办公楼
E.工业地产
55.关于房地产经纪人协理的表述，正确的是( )。
A.房地产经纪人协理在房地产经纪机构中协助房地产经纪人执行房地产经纪业务
B.中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书是房地产经纪人员职业资格的证明文件
C.房地产经纪人协理可以在全国范围内执业
D.房地产经纪人协理有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
E.房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责
56.一般信息收集技能，包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。
A.分类
B.鉴别
C.市场分析
D.整理
E.储存
57.房地产经纪人员职业道德是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过( )来约束房地产经纪人员。
A.行业管理手段
B.法律手段
C.良心
D.行政手段
E.舆论
58.房地产经纪机构的业务范围可根据房地产的类型分为( )。
A.一手房经纪业务
B.住宅经纪业务
C.商业房地产经纪业务
D.新建商品房经纪业务
E.存量房地产经纪业务
59.售楼处的户外功能包括( )。
A.商业功能
B.广告功能
C.广场功能
D.停车场功能
E.通往样板房的道路功能
60.品牌的风格可以传达( )，它影响着消费者对品牌的感知。
A.品牌结构
B.品牌愿景
C.品牌思想
D.品牌核心价值
E.品牌个性