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房产经纪考试练习题及答案

时间:2017-07-28 18:25:20 房产经纪人 我要投稿

2017房产经纪考试练习题及答案

  1.卖点与项目定位的不同在于( )。

  答案( )

  A.卖点具有个性化

  B.卖点必须得到客户认同

  C.卖点能够展示考试大论坛

  D.卖点能够吸引人

  2.房地产营销现状分析内容叙述有误的一项是( )。

  答案( )

  A.应阐明影响未来房地产市场的重要的宏观环境趋势

  B.应提供目标市场的资料

  C.人文地理是分析的主要内容之一

  D.分析目标客户群的特征和购买行为,并按一定的因素进行市场细分

  3.房地产代理业务流程包括( )个环节。

  答案( )

  A.10

  B.11

  C.12

  D.13

  4.研究房地产地产市场环境主要采用( )。

  答案( )

  A.市场分析方法

  B.市场细分方法

  C.建筑策划方法

  D.SWOT分析方法

  5.房地产项目定位的核心内容是( )。

  答案( )

  A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣

  B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售

  C.通过对市场.消费者的分析,拟订建筑设计任务书

  D.产品定位.客户定位和形象定位考试大

  6.某房地产开发商新建“××广场”,广告宣传是“阳光的.运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。

  答案( )

  A.产品定位

  B.客户定位

  C.形象定位

  D.市场定位

  7.房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。

  答案( )

  A.消费习惯

  B.消费偏好

  C.生活模式.行为模式

  D.消费观念

  8.消费者的生活方式属于市场细分因素中的( )。

  答案( )

  A.地理因素

  B.人口因素

  C.心理因素

  D.行为因素

  9.下列关于定金的说法错误的是( )。

  答案( )

  A.支付定金是保证合同履行的必要条件

  B.收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金

  C.定金合同自签订之日起生效

  D.定金的数额不得超过主合同标额20%

  10.狭义的房地产服务业是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,不包括( )。

  答案( )

  A.房地产经纪业

  B.房地产估价业

  C.房地产培训业

  D.房地产咨询业

  11.不列关于均价的说法正确的是( )。

  答案( )

  A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

  C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个

  12.开展广告攻势的先决条件是( )。

  答案( )

  A.项目区位

  B.楼盘档次

  C.产品定位

  D.资金实力

  13.下列不属于销售阶段常用的'市场调查方法是( )。

  答案( )

  A.实地调查法

  B.座谈会

  C.成交客户问卷调查

  D.二手资料调查

  14.具有“灵活.展露重复性强.成本低.竞争少.但不能选择受众.创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。

  答案( )

  A.报纸

  B.电视

  C.杂志

  D.户外广告

  15.房屋交易的实质是房屋产权的交易,因此成交的前提条件是( )。

  答案( )

  A.拥有房屋

  B.有土地使用证

  C.有房地产权证

  D.产权清晰

  16.以下有关房屋理财的说法不正确的是( )。

  答案( )

  A.房屋理财操作复杂

  B.房屋理财通过租金差价获取利润

  C.房屋理财增加了经营者和业主的风险

  D.房屋理财涉及银行业务

  17.相对而言,经纪机构与委托人之间有较长期稳定的合作关系的是( )。

  答案( )

  A.居间

  B.代理

  C.行纪

  D.租赁

  18.在市场推广的强销期是以突出( )为主。

  答案( )

  A.物业主题

  B.市场主题

  C.广告主题

  D.功能主题

  19.市场细分的要求不包括( )。

  答案( )

  A.个别性

  B.可测量性

  C.易受影响性

  D.一致性

  20.对房地产细分市场进行需求预测时,项目预测的主要内容不包括( )。

  答案( )

  A.销售速度与价格

  B.工程建设进度

  C.资金回笼速度

  D.项目销售与 租赁比例

  【参考答案】

  1:C| 2:C| 3:D| 4:A| 5:D| 6:C| 7:C| 8:C| 9:C| 10:C| 11:A| 12:D| 13:D| 14:D| 15:D| 16:C| 17:B| 1 8:B| 19:A| 20:B|

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