物业维修工工作职责

物业维修工工作职责1

　　1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

物业维修工工作职责

　　2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作

　　4、发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施

物业维修工工作职责2

　　1.熟悉小区供电、消防、机电设备等系统;

　　2.持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;

　　3.具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳;

　　4.有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业;

　　5.有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;

　　6.熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7.较好的.技术和较强的工作能力。

物业维修工工作职责3

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的.问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工工作职责4

　　1、负责物业的供水、供电系统等设备设施运行与日常维修保养的技术工作。

　　2、按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。

　　3、熟悉物业辖区内楼宇的楼栋号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　4、严格遵守物业服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的'各种报修等等。

物业维修工工作职责5

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工工作职责6

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的.工作安排；

　　5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

物业维修工工作职责7

　　1、物业日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　2、发现故障和问题，及时采取有关措施，并汇报上级领导。

　　3、做好应急抢修工作，接到故障报告后，应立即奔赴现场，在工程主管的安排指导下完成工作。

　　4、严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度，按时交接班，不得无故离岗。

　　5、负责园内各类泵及管道设备的'日常运行，维修保养和巡视检查等工作。

　　6、完成上级交办的其他工作。

物业维修工工作职责8

　　1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

　　2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

　　3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

　　4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

　　5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业维修工工作职责9

　　1.负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单;

　　2.负责房屋本体的定期检查和维修养护工作;

　　3.负责水电使用管理和抄表统计工作;

　　4.负责公用工具的使用保管以及材料的领用;

　　5.负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查;

　　6.定期的区域设备设施巡查工作;

　　7.负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行;

　　8.负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据;

　　9.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能;

　　10.负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的'使用、整理、存档、更新;

　　11.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其正常态;

　　12.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的&39;工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工工作职责10

　　1、按质、按量、按时完成上级分派的维修工作

　　2、按照计划对管辖范围内的设备进行保养、维修工作

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班工作

　　4、发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施

物业维修工工作职责11

　　1、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。

　　2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。

　　3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。

　　4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。

　　5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。

　　6、平均每天计划性的.维修保养房间1-2间，并填好房间维修保养检查表。

　　7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。

　　8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。

物业维修工工作职责12

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

　　4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的'安排，负责管辖范围内的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工工作职责13

　　1、物业服务区域的.水电、空调、通讯、办公家具等设备及建筑的维护和修理;

　　2、在电力、电信、供水、供气等设施建设、缴护时配合做好协助工作;

　　3、负责写字楼区域内客户需求维修工作;

　　4、定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理;

　　5、发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好，并做好相关记录表格;

　　6、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故;

　　7、完成上级交代的工作。

物业维修工工作职责14

　　1、负责园区/售楼处电力设备、弱电设备维保修工作;

　　2、负责园区/售楼处消防设备、水暖设备维保修工作;

　　3、定期巡查园区/售楼处各项设备运转情况，排布巡查计划;

　　4、园区/售楼处设备突发事故处理与应急维修;

　　5.领导安排的其他事务。

物业维修工工作职责15

　　1、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录

　　2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈

　　3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作

　　4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作

　　5、根据工程部经理的.安排，负责管辖范围内的日常管理工作

　　6、工程部其他工作任务

物业维修工工作职责16

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工工作职责17

　　1、负责设备日常维护，负责对设备、设施进行安全检查；

　　2、严格遵守岗位责任、安全规程、操作规程、等各项规章制度、作业指导书。

　　3、负责所辖责任区的巡视检查工作，准确记录各项数据，做好各项工作记录，保证责任区设施的完好及清洁卫生工作。

　　4、协助班组其他工作或计划维修。

　　5、对值班期间发生的'问题及时上报或处理；

　　6、执行、参加公司临时委派的任务。

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