物业维修工岗位职责

　　在日常生活和工作中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，岗位职责是组织考核的依据。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的物业维修工岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责1

　　1、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；

　　2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的'巡查与保养；

　　3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；

　　4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

　　5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；

　　6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

　　7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工岗位职责2

　　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工岗位职责3

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的.分布、运行情况；

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

　　4、负责质量记录检查、完善工作；

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工岗位职责4

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、熟悉物业前期介入工作，提出物业需求建议。

　　7、较好的`技术和较强的工作能力。

物业维修工岗位职责5

　　1、负责辖区内房屋、公共设施、设备的管理工作，发现问题及时解决，消除安全隐患；

　　2、负责起草设施、设备的年度检修、保养计划，并组织维修员有效实施计划；

　　3、负责对项目发生的应急维修事件的现场处理，并及时报告服中心项目经理；

　　4、负责辖区装修管理工作和工程维修项目的质量监理工作；

　　5、负责统计、整理年度/季度/月度的设备、设施的运行保养状态，并向直接上级和公司职能部门汇总其运行、维护情况；

　　6、负责督促维修组日常报修和工程问题的.跟进、协调；

　　7、负责维修员招聘、日常业务培训和考核工作；

　　8、按期召开班组工作会议，对工作中出现的问题制定整改方案并完成；

　　9、负责项目维修组的管理体系文件的管理工作；

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

物业维修工岗位职责6

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工岗位职责7

　　1、负责日常工程维修工作。

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修工岗位职责8

　　1、园区内设施设备的日常养护。

　　2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

　　3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

　　4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

　　5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

　　6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

　　7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

　　8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的`紧急任务。

　　9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

　　10、遵守公司各项规章制度。

　　11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工岗位职责9

　　岗位职责

　　1、严格遵守商城的各项规章制度。

　　2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

　　3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

　　4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

　　5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

　　6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

　　7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

　　8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

　　9、熟练掌握本系统的'维修技巧，积极参加专业学习。

　　10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业维修工岗位职责10

　　一、强电工岗位职责

　　1、工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；

　　2、严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；

　　3、负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；

　　4、完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；

　　5、负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；

　　6、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　二、弱电维修工岗位职责

　　1、熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；

　　2、负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；

　　3、负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；

　　4、按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；

　　5、严格遵守物业服务中心的各项规章制度；

　　6、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　三、水工岗位职责

　　1、水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；

　　2、熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；

　　3、负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；

　　4、负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；

　　5、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；

　　严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　四、值班人员岗位职责

　　1、负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；

　　2、严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位；

　　3、值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；

　　4、值班人员必须掌握设备运行的.技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；

　　5、未经同意不得随意修改各类设备管理数据。如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等；

　　6、值班人员对当班设备负有全部责任。如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的将按规定处理；7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

　　五、机电维修工岗位职责

　　1、负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；

　　2、熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；

　　3、定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；

　　4、负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导；

　　5、发生故障时，应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；

　　6、负责住户的报修服务；

　　7、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。

　　六、电梯工岗位职责

　　1、负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；

　　2、负责小区电梯运行保养及安全管理工作；

　　3、协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；

　　4、参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作

　　5、参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；

　　6、按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度；

　　七、维修工岗位职责

　　1、按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；

　　2、配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作；

　　3、根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其最佳状态；

　　4、定期对各小区车位油漆线进行翻新，定期对各种涂料类的物业进行翻新；

　　5、注意各种安全作业规程，高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示，确保作业安全；

　　6、遵守员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性；

　　7、按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

物业维修工岗位职责11

　　1、负责学校内设备、设施的.应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工岗位职责12

　　一、负责日常公共设施维护与修理

　　1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；

　　2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；

　　3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

　　二、负责驻场客户房间内日常的修理

　　1.根据客服人员下达的'《维修派工单》进行维修，在确认客户房间有人并经允许后方可进入；

　　2.不要与客户有正面冲突，如有不能解决的问题传达给上级领导客服协助解决。

　　三、负责供暖与制冷前准备工作

　　1.供暖季前配合物业公司检查水暖设备运行情况，发现问题妥善处理，及时与所属物业相关负责人协调进行维修；

　　2.每年制冷季开始(6月1日)前15日内必须完成制冷设备、控制开关、遥控器调试和滤网清洗主机加水工作。每年制冷季结束（9月15日）后15日内要完成水冷中央空调放水、断电的工作。

　　四、协助工程经理定期检查消防设备

　　每年11月1日前检查一次消防设备（主机、控制器、烟感、灭火器），按规定进行更换、检修。

　　五、协助上级领导完成临时安排工作

物业维修工岗位职责13

　　岗位职责

　　1、负责室外公共设施设备的维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。

　　2、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。

　　3、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。

　　4、服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。

　　5、做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。

　　6、团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。

　　7、注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。

　　8、安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。

　　9、每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的`环境、工具进行清洁、维护等。

　　10、维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。

物业维修工岗位职责14

　　1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

　　2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态;

　　3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

　　4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的.安全;

　　5、完成领导安排的其它临时工作。

物业维修工岗位职责15

　　1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

　　2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

　　3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

　　4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

　　5、做好负责区域的'设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

　　6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

　　7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

　　8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

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