[精华]物业维修工岗位职责

　　在不断进步的时代，岗位职责使用的频率越来越高，制定岗位职责可以减少违章行为和违章事故的发生。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的物业维修工岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

[精华]物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责1

　　1.熟悉项目配套设施设备；

　　2.按照项目制定的.工作计划定期进行设施设备的维护保养；

　　3.负责日常维修、设备房的日常巡检和管理、定期巡视检查，发现问题及时处理；

　　4.做好与主管的对接工作，服从项目管理。

物业维修工岗位职责2

　　1、熟知物业管理区域内的设施设备的操作养护，熟悉水电线路、设施的分布、运行情况；

　　2、严格遵守操作规程，熟练掌握所管辖设备的原理及实际操作与维修；

　　3、按照公司服务要求，对服务区域内的'公共设施设备进行日常巡视维修，定期保养，及时参加抢险、维修工作，保持公共设施设备的性能良好和运行安全；

　　4、负责质量记录检查、完善工作；

　　5、服从安排，保质保量，按时完成领导交办的其它工作。

物业维修工岗位职责3

　　1、负责房间和公共区域的设备设施维护；

　　2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；

　　3、负责日常水电维修投诉的'处理；

　　4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

　　5、负责监控安装和维护工作。

　　6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责4

　　1、负责3万平方米建筑园区内已有设施维护保养，包括电力设施、给排水设施、消防设施、电梯、网络、安防和多媒体设施、建筑护栏、门窗墙面和园林设施等维护保养、维修改造等工作；包括水电抄表和园区宿舍上门维修。

　　2、负责关联企业办公区和车间设备电工、照明、空调设施等维护保养、维修改造等工作；包括外派出差、制造安装设备等。

　　3、领导安排的其它物业或制造工作任务。

物业维修工岗位职责5

　　1、弱电技工：熟悉监控、视频、门禁、网络等系统，有写字楼弱电工作经验优先；

　　2、空调技工：熟悉大金与日立VRV空调系统工作原理；

　　3、电梯技工：电梯维修运行2年以上工作经验；

　　4、维修技工：熟悉低压电工、综合维修，一年以上写字楼物业经验。

　　5、运行技工：写字楼日常巡查，故障检修；

物业维修工岗位职责6

　　1、协助工程负责人对各项目范围内的物业配设备设施开展维修保养计划；

　　2、做好设备设施计划养护和日常巡视检查工作；

　　3、定期检查设备设施是否完好，发现问题及时处理，保障设备设施处于良好的运行状态；

　　4、做好设备运行数据分析统计工作。

物业维修工岗位职责7

　　1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

　　2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的.技术状态;

　　3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

　　4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;

　　5、完成领导安排的其它临时工作。

物业维修工岗位职责8

　　1、公共设施及消防设备管理维护

　　（1）对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查；通过检查发现问题要及时予以维护；

　　（2）建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全

　　2、供排水设备的维护

　　（1）保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染

　　（2）制订停水、停电及事故处理方案

　　3、供电系统管理与维护

　　（1）严格执行供电系统（含弱电）管理措施，保证记录完整

　　（2）保证供电（含弱电）设备运行正常

　　（3）配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好

　　4、电梯的管理与维护

　　（1）规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好

　　（2）根据应急处理方案及时处理发生的故障

　　（3）配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度

　　5、客户服务

　　客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票

　　6、日常管理

　　（1）工具管理有序，完好，执行5S制度

　　（2）按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线

　　物业维修工岗位职责6

　　1、负责大厦、公寓所有照明线路及灯具的日常管理和维修工作；

　　2、负责大厦、公寓所有机房电器设备的维修和保养工作；

　　3、根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作，并认真填写巡视记录，对发现的'问题或隐患及时向领班汇报；

　　4、完成工程维修单所要求的维修工作；

　　5、爱护工具及公物，视工具为第二生命；

　　6、完成上级交办的其它各项工作。

物业维修工岗位职责9

　　1、在工程维修主管的领导下，确保设备设施正常有效运行。

　　2、有低压电工证、电梯操作员证。

　　3、物业综合维修经验两年以上，了解水电维修，懂设施设备维护。

　　4、具有强电、给排水等方面的相关知识。

　　5、具有判断并快速排除故障的.能力。

物业维修工岗位职责10

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的'维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修工岗位职责11

　　1、新小区工程水电维修工，负责小区接管验收工作及小区水电维修工作，

　　2、负责日常维修、计划检修、保养；

　　3、具备较高的维修电工专业知识；变、配电设施的管理能力，熟知安全规范和操作规范,持有电工上岗证；

　　4、具备较高的'纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力、学习能力。

物业维修工岗位职责12

　　1、负责学校内设备、设施的`应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修工岗位职责13

　　1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

　　2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

　　3、熟练掌握所管辖变、配电站的`高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

　　4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

　　5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

　　6、认真执行交接班制度。系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

　　7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。严格执行公司制定的各项规定。

　　8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工岗位职责14

　　1、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;

　　2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;

　　3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。

物业维修工岗位职责15

　　1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作；

　　2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做到不漏查、不虚查；

　　3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的.同时及时报告上级主管；

　　4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到场接受上级的工作安排；

　　5、负责服务区域内的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作；

　　6、负责突发停电、停水或其它突发性事故的应急处理。

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