2016年物业管理师《综合能力》练习试题与答案
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一、单选题
1 物业统计的工作步骤为( )。
A. 数据调查→数据整理→数据分析与运用
B. 数据整理→数据调查→数据分析与运用
C. 数据整理→数据分析与运用→数据调查
D. 数据调查→数据分析与运用→数据整理
参考答案: B
2 某个人在工作中一直表现很好，同事们对他的评价一直很高，可由于一次偶然的错误，他的同事们开始转变了对他的认识，大量的负面评价随之出现，这就是( )在起作用。
A. 首因效应
B. 近因效应
C. 成见效应
D. 晕轮效应
参考答案: B
3 关于房屋构造对房屋装修技术的要求，说法错误的是( )。
A. 不得在混凝土面孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具
B. 在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层做防水处理，并按规定办理蓄水48 h检验合格的签认手续
C. 电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于10 cm
D. 房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活
参考答案: B
4 在抗震设防地区，为了增强房屋墙体的整体刚度和抗震性能，除按有关规范设置圈梁外，还应设置构造柱，构造柱的作用是从竖向加强房屋层与层之间墙体的( )。
A. 稳定性
B. 整体性
C. 耐久性
D. 刚度性
参考答案: B
45 社会结构分为( )两部分。
A. 实体结构和文化结构
B. 组织结构和权威结构
C. 实体结构和权威结构
D. 组织结构和文化结构
参考答案: A
6 既能造成损失也可能产生收益的风险是( )。
A. 纯粹风险
B. 特定风险
C. 投机风险
D. 基本风险
参考答案: C
7 赫茨伯格认为，满足比较低级的需求的因素称为( )。
A. 保健因素
B. 激励因素
C. 临近因素
D. 浅层因素
参考答案: A
8 关于建筑物区分所有权的特征，说法错误的是( )。
A. 内容构成的复合性
B. 标的物是特定实体，而非空问状态
C. 权利处分的一体性
D. 是人与物的关系和人与人的关系的结合
参考答案: A
9 根据社会组织的功能和目标将其分为( )。
A. 正式组织和非正式组织
B. 强制性组织、功利组织和规范组织
C. 生产组织、政治组织、整合组织和模式维持组织
D. 经济组织、政治组织、文化组织和群众组织
参考答案: D
10 风险管理与保险存在着密切关系，下列关于其关系的表述，错误的是( )。
A. 风险是保险产生和存在的前提
B. 保险是风险处理的传统有效的措施
C. 风险的发展是保险发展的主观依据
D. 保险经营效益要受风险管理技术的.制约
参考答案: A