2016物业管理师《物业经营管理》考试试题与答案
为了帮助考生们更好、更有准备地参加2016物业管理师考试，下面百分网小编为大家搜索整理了关于《物业经营管理》考试试题与答案，欢迎参考练习，希望对大家备考有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!
一、单项选择题
1、一个完整的房地产市场是由市场主体、客体、( )、资金和运行机制等因素构成的一个系统。
A、内容
B、价格
c、管理机制
D、环境
2、总量结构是从( )出发，分析开发和销售之间的数量结构关系，考察房地产供求之间的总量差距。
A、房地产市场整体
B、经济发展阶段出发
C、房地产市场发育情况
D、各地房地产市场均衡发展
3、财务收支计划通常以( )的形式体现，这是业主非常关注的内容。
A、收入计划 B、支出计划
c、收益估算 D、预算计划
4、下列不属于市场供给特点的是( )。
A、缺乏弹性 B、非同质性
C、互补性 D、主体间竞争的不充分性
5、房地产市场分析首先要就影响房地产市场的( )进行分析。
A、宏观因素 B、供求关系
C、相关因素 D、微观因素
6、下列关于长期计划的说法，正确的是( )。
A、属于战术层次的计划
B、通常以物业管理企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期
C、通常以3―5年为周期
D、通常以物业的剩余使用寿命为限
7、一般来说.物业检查的频率取决于( )。
A、物业服务费的多少
B、业主对物业质量要求的.程度
C、物业管理企业的资质等级
D、相关行政部门的有关规定
8、在物业管理中最常用的预算是( )。
A、年度运营预算
B、资本支出预算
C、长期预算
D、短期预算
9、不属于需求分析具体内容的是( )。
A、人口和家庭分析
B、就业分析
c、竞争对手分析
D、收入分析
10、不属于区域宏观市场环境分析主要资料来源的是( )。
A、国家及地方政府编制的统计年鉴
B、各行业协会正式出版的信息
c、行业协会内部的信息
D、新闻媒体及网络发布的信息
参考答案：B A D C A D B A C C
二、多项选择题
1、邻里分析的内容有( )。
A、邻里所在区域宏观市场环境分析
B、评估邻里的经济状况和消费水平
c、考察邻里物业的实体状况
D、搜集邻里范围内的人口状况及其发展趋势信息
E、考察邻里范围内是否会出现新的竞争对手
2、商品住宅需求的影响因素主要有( )。
A、收入的变化B、政府的税收政策
c、国际市场住宅价格
D、对未来的预期
E、政府的住房政策
3、下列属于房地产市场结构构成的有( )。
A、建筑结构
B、总量结构
C、区域结构
D、产品结构
E、分销结构
4、下列指标中属于供给指标的有( )。
A、存量
B、新竣工量
C、空置率
D、吸纳率
E、商品零售价格指数
5、房地产市场供给的特点主要有( )。
A、平衡性B、缺乏弹性
C、非同质性
D、高度垄断性
E、财务收支计划
6、建筑物管理计划的内容，包括如下( )。
A、建筑物维护的标准
B、建筑物管理策略
c、租金方案D、物业检查计划
E、财务收支计划
7、政府干预房地产市场的政策目标通常包括( )。
A、实现房地产市场持续健康发展
B、使存量房地产资源得到最有效的使用
C、保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间
D、严格控制土地使用权的出让和转让
E、满足特殊群体的需要
8、目前，我国城市住宅的供给主要以下哪几种类型( )。
A、廉价房B、廉租房
C、经济适用住房
D、合作建房E、市场价商品住宅
9、出租策略包括( )。
A、确定租期长短B、确定独立出租单元大小
C、租户类型的匹配策略
D、管理服务水平与租户优惠与补贴方式选择
E、物业经营管理费用的收取
10、房地产市场需求分析时一般从以下哪几个方面进行( )。
A、需求预测B、市场占有率分析
C、竞争分析
D、吸纳率分析
E、市场租户对产品功能需求
参考答案：
1.BCDE 2.ABDE 3.BCD 4.ABC 5.BCD 6.ABD 7.ABCE 8.BCE 9.ABcD 10.ADE
【2016物业管理师《物业经营管理》考试试题与答案】相关文章：