2016年物业管理师考试《物业管理实务》演练题
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一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个 最符合题意)
1、齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项( )的工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是物业服务企业的一项基本功。
A.代表性
B.政策性
C.典型性
D.基础性
2、国家提倡建设单位通过( )的`方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.邀请
B.委托
C.招投标
D.协议
3、物业入住在物业管理中是一项繁琐细致的工作，工作的特点包括( )、劳动强度大。
A.专业性强
B.持续时间长
C.劳动难度高
D.频密度高
4、《人住通知书》是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知，主要内容包括 ( )
A.物业不同部位保修规定
B.物业名称、楼号
C.物业具体位置
D.验收情况简要描述
5、《业主人住房屋验收表》是记录( )对房屋验收情况的文本，通常以记录表格的形式出现。
A.业主
B.建设单位
C.物业管理人
D.物业服务企业
6、 ( )是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关。
A.准备资料
B.申报登记
C.验收工作
D.施工过程
7、 -国家标准《标点符号用法》中共有常用的标点符号十六种，分点号和标号两大类，属于标号的是( )
A.逗号
B.省略号
C.顿号
D.冒号
8、物业管理项目财务管理因具有不同的特性，其与普通的财务管理是有区别的，从目前物业管
理项目机构财务管理的现状来看，主要分为( )的形式。
A.动态核算与静态核算
B.定量核算与定性核算
C.宏观核算与微观核算
D.独立核算与非独立核算
9、清洁工作日常管理的组成方法不包括( )
A.日检
B.月检
C.年检
D.专项抽检
10、对于紧急事件的善后处理，要总结紧急事件处理过程，评估应急方案的( )，改进组织、
制度和流程，提高企业直对紧急事件的能力。
A.可行性
B.及时性
C.安全性
D.有效性
二、多项选择题(共5题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2 个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选， 所选的每个选项得0.5分)
11、 安全防范工作检查方法包括( )
A.年检
B.季检
C.月检
D.周检
E.日检
12、 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人( )
A.自主经营
B.结余归己
C.风险自担
D.综合经营
E.自负盈亏
13、物业服务企业组织机构设置的影响因素包括( )
A.内部协调因素
B.企业战略因素
C.技术因素
D.外部环境因素
E.组织规模及所处阶段
14、 应用文书在词语的使用上应当力求( )，才能较好地传递信息。
A.准确
B.简练
C.得当
D.高效
E.清晰
15、 一般情况下，物业服务企业职能机构主要包括( )
A.财务部
B.商务部
C.行政管理部
D.市场拓展部
E.人力资源部
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