物业防震减灾应急预案

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物业防震减灾应急预案

　　在学习、工作或生活中，难免会面对无法预料的突发事件，为了可以第一时间作出应急响应，常常要提前编制一份优秀的应急预案。应急预案应该怎么编制呢？以下是小编精心整理的物业防震减灾应急预案，希望能够帮助到大家。

物业防震减灾应急预案

　　物业防震减灾应急预案1

　　一、地震灾害的预防注意事项

　　（一）危险物品不要放置在高架上，吊灯及吊起来的盛物架,要尽量增强强度，玻璃容器或器皿应放置在盛物架下面。

　　（二）瓦斯炉要牢牢固定,并注意检查是否漏气，瓦斯开关及瓦斯器具开关,不使用时或下班前应确认关闭。

　　（三）厨房等用火区或其他易发生火花的火种附近,不得放置易燃物。

　　（四）在不使用的电器具(如电视机、电饭煲、电炉、烤箱等)时,应养成拔掉插头的习惯。

　　（五）楼梯及走廊等通道上,不可堆放物品，随时保障安全通道、出入后的通畅。

　　（六）随时关注国家的地震检测预防机构发布的权威信息，做好防范措施。

　　（七）注意报警系统、消防设备的保养。

　　二、地震灾害发生时的紧急措施

　　（一）地震灾害发生时，公司、公司物业服务项目管理处负责人应立即赶往建筑区划，成立应急小组，组织抢险救灾工作。

　　（二）控制中心应立即启动报警装置，并通过广播呼叫，告知建筑区划内的所有人员地震灾害发生，并告知相关注意事项和紧急自救措施：

　　1、请大家保持冷静并尽快熄灭火源。

　　2、地震时不要随意跑动，不要使用电梯逃生。

　　3、应立即用软物体（如：枕头、厚衣物、棉被等）护住头部等身体的重要部位。

　　4、建筑物内的人员应就近寻找建筑物坚固的部位（如：卫生间、承重墙拐角处等）进行躲避。

　　（三）秩序维护员应立即赶往各出入口、通道，进行通道控制，对人员进行有序疏导，维护公共秩序，按照“只出不进”的原则，防止不法之徒乘乱滋事、浑水摸鱼。

　　（四）公用部位、公用设备设备维护员应立即关闭水、电、气等阀门，停止电梯等设备的运行。

　　（五）地震稍微平息后，控制中心应立即通过广播通知建筑物内人员马上撤离。秩序维护员组织建筑物内的人员有序疏散到空旷地带（如广场、马路等地方），不要靠近建筑物、广告招牌、电线杆等的附近。并逐一排查有无人员滞留建筑物内或被困电梯内。

　　三、地震灾害发生后的紧急措施

　　（一）地震灾害发生后，应立即召开紧急会议部署抗灾救援后相关工作。

　　（二）应当立即组织人员对受聘提供物业服务的人员伤亡情况和建筑区划受灾情况进行统计，并及时上报所在地街道办事处、政府相关部门。发生严重破坏性地震造成严重人员伤亡和经济损失的，应立即向相关政府部门提出紧急援助请求。

　　（三）应立即组织设施设备人员对共用部位、公用设施设备进行检查；对受损的设施设备应立即停止使用；并将共用部位、公用设施设备的震损情况以书面形式告知业主、使用人。

　　（四）应立即设立警戒岗，对建筑物（特别是受损的）进行隔离，在未经政府权威部门发布有关的安全信息前,尽量劝阻任何人试图返回建筑物内。

　　（五）灾害发生后，应当与政府相关部门保持密切联系，及时收集政府相关部门发布的权威信息，并及时向建筑区划内的业主、使用人发布，防止谣言传播。

　　（六）发生严重破坏性地震时，应增加设施设备检查、环境维护、消杀灭害等的频率，防止次生灾害的`发生。

　　（七）积极安抚业主、使用人的情绪，密切关注人员的身体状况，特别是老人、小孩、孕妇、伤残人士、以及患有心脏病、高血压者。

　　（八）严重破坏性地震发生后,通常会出现一系列社会问题,应当加强防范。

　　四、余震期的紧急措施

　　（一）通过网络、电台、电视等渠道，收集防震避震、自救互救常识和政府发布的余震预测信息，并及时以书面和广播形式告知建筑区划内的业主。

　　（二）在条件允许的情况下，指定建筑区划内空旷区域为临时安置区，搭建避难帐篷，供业主、使用人及员工使用。在选择临时安置区位置时，应尽量考虑不要占用通道、出入口。

　　（三）在临时安置区，设置零时服务点，由秩序维护、客户服务、环境维护人员组成，为业主、使用人提供力所能及的服务，安抚业主情绪，维护人员集中区域的公共秩序和环境卫生，以减轻大众的恐慌。

　　（四）做好次生灾害的防治，建筑区划内常见的地震次生灾害主要有：

　　1、有毒气体、液体泄露；

　　2、水电气供给管路断裂；

　　3、传染病疫情；

　　4、公共秩序短时间内失控；

　　5、盗窃、抢劫等事件多发。

　　物业防震减灾应急预案2

　　1、当发生地震时,管理处当值各级员工必须首先立足于小区区域内自救工作，并将地震引发的各类突发事件如火灾、漏气、浸水、人员伤害等情况向消防等救援部门报告，等待救援，通报单位如下：

　　1.1消防部门；

　　1.2医疗救护中心；

　　1.3水、电、煤气等紧急抢修中心；

　　1.4警方等；

　　2.当值工作人员针对事发情况，应用技术采取以下处理措施：

　　2.1小区区域内各级物业管理工作人员立即安照警戒方案投入救援组织工作；

　　2.2紧急广播通知所有业主、住户撤离至安全场所，并安排人员现场接应，做好安抚工作；

　　2.3相关人员，必须立即将小区区域内煤气管道阀门关闭，避免地震引至的管道漏气事故发生；

　　2.4安排部分人员找寻受伤人员，并及时安排到安全场所，进行简单护理后，等待医疗救护中心救援；

　　2.5按火灾处理预案，组织人力对地震引发的火警、火灾进行扑救，控制火势蔓延，等待消防部门援助。

　　3.物业管理各级工作人员应按紧急突发事件处理规程，立即组织救灾力量。

　　3.1最高管理者应及时赶赴监控中心，成为救灾总指挥，组织小区自救工作，在消防部门到场后，协助消防部门进行救灾工作；

　　3.2当值安全护卫员领班或安护主管为救灾行动小组组长，负责灾情现场一应救灾工作，并及时向救灾指挥部通报灾情，调整救灾行动方案；

　　3.3工程技术人员、电话机房、变配电所等重要后勤场所、及工作人员坚守岗位，做好小区内外通讯畅通，和设施设备保障工作；

　　3.4管理处按预定的.人员、物资疏散方案，安排相关人员做好疏散下来的人员集中，清点尚未脱困人员名单及位置，并做好物资看护工作。

　　4.机电设备等在地震后将产生损坏情况，并直接导致浸水、火灾等事故，必须根据现场情况作关停处理。

　　4.1不论在何种情况下，首先必须关闭小区煤气总阀门。

　　4.2关闭区域内中央空调、新风设备，启动消防报警系统，迫降电梯，严禁任何人员使用。

　　4.3除消防系统外，在震情发生时或预报余震较大时，应停止机房内设备使用，切断供电。

　　4.4除消防用水外，根据供水管道受损情况，确定切断生活用水。

　　5.灾情控制后，管理处必须尽快恢复小区正常运转及生活秩序，处理措施如下：

　　5.1致电国家地震部门，查询地震和余震情况，通报业户并在确认安全后，方可允许业户返回；

　　5.2维修技术人员必须尽快检查所有设备，对受损设备进行抢修，恢复小区区域内设备全部或部分运转；

　　5.3对受伤人员或灾情影响较大的单元业主、住户安置妥善救治或休息场所；

　　5.4清点记录受损情况，要求有照片及详尽的书面报告。

　　地震应急处理注意事项:

　　1、地震后果的严重性，多以其引致的如建筑物倒塌、气体泄漏、火灾、设备损坏等灾害程度而决定，故在具有破坏力的地震发生时，管理人员必须按不同类型的灾害情况进行应急处理；

　　2.地震发生时，其纵波（特征：上下颠簸）最先到达，其造成损害不大，是地震的信号。横波后于纵波到达（特征：前后左右包围状未晃动），建筑物随之倒塌。横波一般晚于纵波12秒钟到达，该“瞬间”可使我们就地采取相应的保护措施，减轻伤害；

　　3.有震感而无破坏的地震发生时，管理处的重要工作是查询余震预报，并做好业户情绪安抚和地震事宜通报工作；

　　4.楼内人员可利用12秒钟时间迅速到达空旷地带，来不及者不要匆匆从楼上跑下，更不能跳楼，以避免加重伤害；

　　5.来不及逃生者最好就近迅速躲避到墙根下或空间最小、支撑牢固的地方，如厕所、厨房等处，也可在书桌、床铺下，最好把门打开；

　　6.如果正好在室外，要迅速逃避到空旷处；

　　7.地震发生时及未确定安全后，严禁任何人员进入小区区域内；

　　8.地震后，管理处需重点对设备设施、煤气、水管等进行检查，保证安全使用；

　　9.对于未确定的余震情况，管理处应告知业户有关疏散、逃生路线、熟悉桌面下或小区避难层等临时避难常识、受困后呼救待援方法、预备洁净粮食和饮水于户内等安全及防范事宜。

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