中兴购房补贴管理办法

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中兴购房补贴管理办法

1.目的

为解决员工住房问题，调动员工积极性，依据国家住房制度改革精神，特制定本办法。

2.适用范围

公司正式录用且与公司累计签订三年及以上合同、薪资级别在职员薪资标准1a或职工薪资标准Ea及以上员工。从公司购买了中兴花园住房的，不再列入享受补贴范围内。（不含返聘人员）

3.内容

3.1管理职责

3.1.1公司设立购房补贴审批小组，负责审核、批准申请人资格。

3.1.2财务中心财务管理部负责资金计划审批，财务中心证券财务部负责购房补贴的资金运作。

3.1.3总裁办法律部负责有关房屋产权的法律咨询，房屋产权归属、公证以及购房材料的合法性、有效性的审核，奖励性员工保证合同及住房购房补贴协议的签订及保管。

3.1.4人事中心HR部负责购房补贴的具体操作实施。

3.2购房补贴标准

3.2.1购房补贴金额最高为六万元人民币。

3.2.2夫妻双方均在本公司工作，只能一方享受购房补贴。

3.2.3购房补贴不得重复申请，同一套住房只能享受一次补贴。

3.2.4购房地的范围：

A.员工目前工作所在城市；

B.南京、上海、深圳三个城市；

C.员工本人户口所在城市；

D.员工配偶户口所在城市。

3.3购房补贴类别

3.3.1奖励性补贴：公司正式录用，在公司工作满一年以上且薪资级别在4a及以上的技术、业务、管理骨干，购房后可申请“奖励性补贴”，补贴金额为本人

企业制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 名下购房款的20%，最高六万，并与公司签订累计六年或以上的劳动合同。

3.3.2一次性补贴：公司正式录用且在公司工作满六年，个人已购房。可申请“一次性补贴”,补贴金额最高六万；如购房款不足六万，以实际购房款予以补贴。

3.3.3按揭补贴：公司正式录用，且在公司工作二年及以上，可申请“按揭补贴”。每月公司按本人月等级薪资总额的13%打入员工个人工资帐户，购房补贴累计金额最高六万。

3.3.4员工无论采用何种方式购房，如符合申请要求，并提供有效购房证明，可选择三种补贴类型中的一种申请，中途不得更改补贴类型。

3.4购房补贴的申领

3.4.1符合公司购房补贴条件，本人需申领购房补贴，应填写《购房补贴申请表》，经所在系统领导批准，HR部审核后，报购房补贴小组审批。

3.4.2审批通过后，由HR部通知本人提供有关材料，并依据本人所选定的补贴方式，填写《奖励性补贴审批表》、《一次性补贴审批表》或《按揭补贴审批表》，按程序审批。

3.4.3申请购房补贴需提供的有关材料

①身份证

②毕业证、学位证

③户口本

④结婚证

⑤购房材料：

A．一次性付款方式购房，须提供：购房合同、购房发票、房产证，如暂未办理出房产证，须提供发展商证明。

B．贷款按揭方式购房，须提供：购房合同（复印件）交首期的发票或收据，与银行签订的“借款合同”。

C．房产证、购房合同或购房发票必须置于员工本人名下，如置于夫妻双方共同名下，按本人实际产权比例换算。

3.4.HR部对员工的申请和个人条件逐一进行审核，并负责身份证、毕业证、学位证、户口本、结婚证等的验证，法律部负责购房材料的验证；各研究所人事室、各办事处人事负责人负责对本辖区申请购房补贴员工的材料原件进行审核，HR部、法律部审核复印件，对符合条件的人员，在补贴审批表上填写意见，报领导

企业制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 审批。

3.4.5核准、审批后，HR部通知财务中心综合部付款。

3.4.6申请人在办理奖励性购房补贴时,必须签订购房补贴协议及提供担保，担保方式原则上以本人的房产权证作抵押，如本人房产证已做抵押或暂时还没有房产证，必须选择以下其中一种方式作为担保。

3.4.6.1以不少于申请补贴额的定额存单、国库券、企业债券作为质押，要求必须是属于员工本人名下财产；

3.4.6.2以公司认可的其他权利、动产或不动产作为担保；

3.4.6.3经公司认可的第三人提供的连带保证或其他担保，如果是第三人提供保证的，该担保人必须符合以下条件：

A．担保人的人事档案必须在我公司；

B．两人同时申请奖励性购房补贴时，不能互相提供担保；

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C．已申请奖励性购房补贴的员工，在购房补贴协议期限内，不能充当其它员工奖励性购房补贴的担保人；

D．夫妻不能互相担保。

3.5购房补贴操作办法

按照综合打分，依分排序的原则确定每月入围名单。

3.5.1对象：符合申请购房补贴条件，并已提交书面申请的员工

3.5.2时间：每月15日前进行

3.5.4依据：根据三种申请类型（即奖励性补贴、一次性补贴、按揭补贴）分别排序，排序主要以内部职务、工龄、最高学历三项因素综合决定，最后根据当月财务支出状况确定入围者。打分办法见附件5。

3.5.5如当月入围者放弃申请，当月排序依序向前顺延，如员工有需要，须重新提交申请，公司方可受理。

3.5.6如当月因员工个人原因补贴手续未办理或未办全，可转入下月继续办理，并占用下月办理指标；如因员工个人原因补贴手续超过三个月仍未办全，其补贴将被取消，员工须重新申请。

3.5.7如在同一类型排队中两人或两人以上分值相同，按先置房者列前的顺序享受补贴。

3.5.8最近一次考核为“C”等级不予受理；受行政处分的员工，在处分公布后

企业制度 ZD/ZX 04.031 2-2002 一年内不予受理。

4．违约处理

已享受奖励性购房补贴的员工，在公司工作未满六年而离开公司，须退还未服务满期间的补贴，方可取回购房有效证件，由第三方担保的由担保人承担有关责任，否则公司有权处理该房产或以法律手段追回公司资产。退还补贴金额=已发补贴金额/72*（72-已服务月份）

5.本办法由人事中心HR部解释和修订，自发布之日起实施。

中兴购房补贴管理办法 [篇2]

第一条为解决外来员工的住房问题，减轻员工购房负担，提高公司福利水平，特制定本办法。

第二条申请购房补贴，须同时符合以下条件：

（一）申请者为本公司行政后勤及车间主任以上正式员工；

（二）非武汉户籍且在武汉购买第一套住房的；

（三）第一套住房在还贷期的；

（四）配偶所在单位未分配福利房的。

第三条购房货币补贴的标准

根据职工本人的职务（包括行政职务、专业技术职务，下同）、技术等级、工作年限、任职年限和现有住房状况等因素，确定职工住房货币补贴标准。（详见附表1）

第四条申请者填写好《职工住房情况表》（下称《情况表》）和《职工购房补贴申请表》，并提交以下资料：（详见附表2、3）

（一）本人和配偶的户口本、身份证（原件、复印件）；

（二）已有住房的产权证、购房合同（原件、复印件）；

（三）专业技术职务、行政职务证明（原件、复印件）；

（四）其他认为必要的资料。

第五条购房补贴采取按月发放住房货币补贴的形式汇入个人在公司的银行卡中。

第六条购房货币补贴的标准

根据职工本人的职务（包括行政职务、专业技术职务，下同）、技术等级、工作年限、任职年限和现有住房状况等因素，确定职工购房货币补贴标准。

第七条购房补贴按以下标准执行：

注：夫妻双方均在公司者，按高级别享受一方补贴。

第八条新职工领取公司购房补贴，从职工申领批准之日起发放10年。

第九条新职工领取公司购房补贴后，如有下列情况之一时，自情况发生当月起停止支付购房补贴：

（一）职工调离、辞职或被开除、解聘；

（二）配偶单位新分配福利住房（按国家规定的房租标准租赁或房改价购买）；

（三）关系上交人才交流中心、工作未落实的；

第十条申请租房补贴的程序为：

（一）员工个人提出书面申请，填写各类表格，所在部门认真审核个人情况后，负责人签字确认；

（二）提供各类所需的相关材料；

（三）行政人资部对申请人基本情况进行复核，确定购房补贴标准报董事长审核；

（四）财务部凭审核结果随工资按月发放；

（五）购房补贴每半年复核一次。

第十一条申领购房补贴的新职工应该如实提供有关材料，协助职能部门核实个人住房情况。对因隐瞒个人现住房情况和配偶分配住房情况，弄虚作假而享受房改政策、领取购房补贴的职工，除取消购房补贴资格和责令其退回全部补贴外，根据情节轻重给予当事人纪律处分。第十二条本办法自2011年9月1日起起执行。

第十三条本办法由行政人资部负责解释和修订。

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