土地补偿合同依据

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土地补偿合同依据

甲方：吐鲁番明嘉电力实业有限公司

土地补偿合同依据

乙方：

见证人：

经规划部门批准，xx的建设需要经过乙方土地。为了明确甲乙双方的权利义务，根据《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》和《物权法》的有关规定，本着平等自愿的原则，就占地补偿事宜达成如下协议：

第一条占用土地范围：

乙方同意甲方建设的xx占用其土地架设杆塔xx基，其中包括：

1．铁塔xx基。

2．单杆xx基，含拉线占地面积xx。

3．双杆xx基，含拉线占地面积xx。

面积和位置以施工图为准，具体地点详见附件一。

第二条被占用土地的补偿金额按以下标准确定

1．占地补偿：甲方因建设上述电力设施需占用土地xx亩，其中耕地xx亩、菜地xx亩、林地xx亩、荒地xx亩，动迁坟墓xx座，按xx给予补偿(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物赔偿和青苗补偿费,共计补偿人民币xx元。

2．临时占地补偿：由于甲方施工廊道在乙方土地上，乙方同意临时占用xx亩土地，其中耕地xx亩、菜地xx亩、林地xx亩、荒地xx亩，按xx万元/亩给予补偿(包括土地补偿费、青苗补偿费)，共计补偿人民币xx元。

3．树木补偿：甲方因建设上述电力设施需【砍伐/修剪/移树】乙方的林木，其中:xx树种;xx株，补偿单价xx元/株，小计xx元；xx树种;xx株，补偿单价xx元/株，小计xx元；合计：xx元

4．电缆沟开挖：因甲方对地埋电缆进行迁移原因，需在绿化草坪上开挖两条电缆沟，费用为：xx元。以上1、2、3、4项合计征收土地的补偿金额xx元。

第三条按本合同第2条进行补偿后，甲方对设施进行改造扩建只要不扩大土地使用面积的，不再支付任何费用。乙方依法对土地使用权进行处置的，不得影响甲方已建成设施的安全和正常运营。

第四条甲方的义务

1.xx甲方承诺在没有达成协议以前，不会采取施工行为影响乙方的正常生活、生产。

2.自本合同生效后三日内一次性付清上述补偿款到乙方在xx银行xx帐户。

3.甲方付款后方可施工建设。

4.施工期间，将水泥、砂石料等堆放在双方指定的区域内，不得堆放在耕地上，施工人员在划定的施工道路内行走，自觉保护当地的生态环境。

第五条乙方的义务

1.本合同生效后10日内，乙方提供有关资料，配合甲方做好xx相关工作。

2.乙方自收到补偿款后，不得以任何理由阻挠甲方施工、提出其他与本合同约定相违背的要求。

3.在甲方开工前乙方保证不得有任何人在本合同第1条约定的范围内栽种任何庄稼、高秆林木、花草等。如出现上述情况，乙方应在接到甲方通知后xx日内自行清除，逾期不清除的，甲方有权采取砍伐等措施，并不予补偿。

4.xx保证在架空（电缆）线路保护区内不实施以下活动：①改（扩）建房屋、构建建筑物等；②栽种高秆林木；③《新疆维吾尔自治区电力设施保护办法》所禁止的其他活动。

第六条违约责任

1.甲方逾期未付补偿款的，按每日万分之三支付违约金。

2.xx甲方违反本合同第4条第1、3、4款的，每天支付xx元赔偿金。

3.xx乙方违反本合同第5条约定，在线路廊道下私自搭建的违章建筑、附属设施及种植的各种高秆林木的，甲方有权进行拆除和砍伐，由此产生的费用由乙方承担。

4．乙方违反本合同第5条约定，实施了《新疆维吾尔自治区电力设施保护办法》所禁止的行为，应承担由此给甲方造成的经济损失。

5.乙方违反本合同第5条约定，阻挠甲方施工或有其他行为致使甲方施工无法进行，每延误一天，乙方应按照本合同补偿款的万分之三向甲方支付违约金，并赔偿因此而造成的损失。

第七条其它约定事项：

第八条本合同签订后，一方反悔或拒不履行的，甲、乙方可申请土地管理部门协调解决，协调不成的，可以直接向人民法院起诉，但诉讼期间不影响甲方继续施工。

第九条合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等效力。出现不一致时应按以下顺序优先考虑：xx①合同条款；②合同附件。本合同经双方签字盖章后生效。双方权利义务履行完毕后，合同终止。

第十条本合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，见证人备案壹份。

甲方：xx乙方（盖章）：xx委托代理人：xx委托代理人：

见证人：（盖章）

签订时间：xx年xx月xx日

签订地点：

土地补偿合同依据 [篇2]

甲方：_________

乙方：_________

_________（以下简称“甲方”）与_________（以下简称“乙方”），本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则，根据国家和_________市有关法律、法规和文件规定，经过友好协商，就“_________地块“（以下简称“宗地“）的有关土地开发补偿事宜达成如下协议。

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第一条宗地基本情况

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范围是：北临_________，西临_________，南至_________，东临_________。

二、宗地规划用地条件：

根据_________市规委《规划意见书》（_________规_________号）规定，出让宗地的主要规划条件是：

规划建设用地使用性质：公建；

建筑使用性质：酒店、会展中心、商业；

规划建设用地面积约：_________平方米；

城市公共绿化用地面积约：_________平方米；

建筑控制规模：≤_________平方米；

建筑控制高度：≤_________米；

容积率：≤_________；

建筑密度：≤_________%；

绿地率：≥_________%。

该宗地为乙方通过_________市土地交易市场摘牌竞得土地。宗地详细规划技术指标参见《规划意见书》（_________规_________号）。宗地最终面积和四至范围以_________市规划委员会核发的《规划意见书》（_________规_________号）和《拨地钉桩测量成果报告书》（_________拨地_________号）为准。

第二条双方权利义务

为保证项目建设顺利进行，明确甲、乙双方各自的权利、义务如下：

一、甲方权利、义务

1、负责按本协议第六条约定的时间和标准向乙方提供土地。

2、负责完成宗地内建筑物和构筑物的拆迁，做到土地平整。

3、甲方负责宗地各项市政设施建设达到以下标准：

（1）通路：北临_________，东临_________，西临_________，南面为_________。

（2）供电：_________供电公司规划建设110千伏变电站一座，预计XX年建成投入使用，甲方建设10千伏开闭站一所及其上电源，110千伏变电站建设期间由甲方负责解决过渡电源，形式为单路10千伏送至临时开闭站。

（3）通讯：_________地区建有中国_________集团_________市通讯公司10万门电话局一座。同时在基地_________号地规划建设通信公司5000门模块局一座，基地规划路上设电信管道支线。现有设备能满足办公及生产生活需求。

（4）供水：由_________与_________接入市政自来水管网，基地内各条规划市政路均铺设输配水管道。

（5）排水：排水为雨、污分流，分别排至市政雨水干管和污水干管，现有排水设施能满足生产需求；雨水流入规划_________，污水集中至_________污水处理厂。

（6）供热：乙方自行采用天然气或电力解决供热。