2016房地产经纪人考试《经纪相关知识》模拟题
41.调查目的是指调查所要达到的具体目标，对于它所回答的问题，下列表述不正确的是( )。
A.为什么要调查
B.调查要解决什么问题
C.调查具有什么意义
D.怎么样去调查
42.2009年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为( )。
A.100
B.1000
C.20100
D.19100
43.指数按照计算方法不同进行分类，可分为( )。
A.个体指数和综合指数
B.简单指数和加权指数
C.数量指数和质量指数
D.定基指数和环比指数
44.反映房屋建设状况的主要统计指标不包括( )。
A.房屋施工面积
B.房屋新开工面积
C.房屋使用面积
D.竣工房屋面积
45.反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为( )。
A.指数
B.个体指数
C.综合指数
D.平均指数
46.消费者的心理活动过程中，( )过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
A.情感过程
B.个性心理过程
C.意志过程
D.认识过程
47.在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占( )以上。
A.40%
B.50%
C.80%
D.90%
48.心理学上所谓的( )是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。
A.行为
B.参与
C.购买
D.消费
49.男性消费者与女性消费者相比，其( )。
A.使用商品广告信息的程度高于女性
B.购物积极性低，且缺乏耐心
C.购买筹划的程度、节约程度高于女性
D.购买家电、家具和家庭装修材料的次数少
50.由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为( )。
A.倾向性心理
B.敏感性心理
C.感受性心理
D.习惯性心理
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且选项正确的，每选项得0.5分)
51.中国现行法律体系中，法律适用的基本原则包括( )。
A.法律解释优先于法律文本
B.特别法优先于普通法
C.强行法优先于任意法
D.新法优先于旧法
E.法溯及既往
52.定金责任与赔偿损失的区别在于( )。
A.定金责任不以实际发生的损害为前提
B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失
C.合同履行时定金要充抵价款
D.合同不履行时定金应当返还
E.定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用
53.用益物权是指权利人依法对他人的财产享有占有、使用和收益的权利。包括( )。
A.土地所有权
B.土地承包经营权
C.地役权
D.建设用地使用权
E.宅基地使用权
54.自然人的民事行为能力中，监护主要有( )。
A.法定监护
B.指定监护
C.委托监护
D.遗嘱监护
E.自愿监护
55.建筑物的防雷装置一般由( )构成。
A.接闪器
B.避雷针
C.引下线
D.导流管线
E.接地装置
56.热水采暖系统一般由( )等组成。
A.锅炉
B.散流器
C.输热管道
D.循环水泵
E.膨胀水箱
57.室外装饰装修的原则主要包括( )
A.时代性原则
B.适用性原则
C.大众性原则
D.经济性原则
E.美观性原则
58.抹灰类外墙面装饰按建筑标准及不同墙体，可分为( )。
A.普通抹灰
B.一般抹灰
C.中级抹灰
D.高级抹灰
E.超高级抹灰
59.室内装饰装修应满足室内界面物理要求，包括( )。
A.满足隔声、吸声、保温、隔热要求
B.满足空间的使用要求
C.满足相应部位尺寸、性能要求
D.满足防滑、防静电要求
E.满足建筑物理方面的特殊要求
60.下列对于颗粒污染物的危害表述正确的是( )。
A.颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关
B.对人体危害最大的是浮尘
C.煤烟尘严重时能刺激人的眼睛，引起角膜炎等眼病
D.颗粒污染物能反射和吸收阳光，使能见度降低
E.颗粒污染物能加速金属材料和设备的腐蚀
61.环境噪声的污染源主要包括( )。
A.工业噪声
B.交通噪声
C.机械噪声
D.社会生活噪声
E.建筑施工噪声
62.生态美学原则对于景观评价也具有指导意义，其原则包括( )。
A.安静性原则
B.最大绿色原则
C.活力、健康原则
D.独特性与吸引力原则
E.多样性和复杂性原则
63.市区是城市的核心，集中了大量的( )。
A.非农人口
B.第一产业
C.第二产业
D.第三产业
E.开发建设区
64.在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有( )。
A.建筑物的朝向、间距
B.建筑物的高度及层数
C.建筑群体的布局
D.建筑施工期
E.城市道路的走向和宽度
65.下列对于城市绿线的表述，正确的是( )。
A.城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线
B.任何用地都不可超过绿线的范围
C.城市绿线范围内的用地不得改作他用
D.在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物应当限期迁出
E.在城市绿线范围内，违反保护规划的设施应拆除
66.房地产按照其交易方式，可以分为( )。
A.房地产使用市场
B.房地产买卖市场
C.房地产投资市场
D.房地产租赁市场
E.现房市场
67.按反映的时间状况不同，总量指标分为( )。
A.实物指标
B.价值指标
C.时期指标
D.时点指标
E.相对指标
68.成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，主要包括( )。
A.房屋折旧费
B.管理费
C.保险费
D.投资利息
E.房产税
69.规定用途对土地的影响主要表现在( )。
A.就某一块土地而言，它会降低地价
B.从科学理论上看，会降低单块土地的价格
C.从总体上看，有提高地价的作用
D.会降低整片土地的利用率
E.土地如果改变用途，则地价有可能上涨
70.按照观测值的表现形式不同，时间序列分为( )。
A.绝对数时间序列
B.相对数时间序列
C.平均数时间序列
D.时点序列
E.时期序列
71.房地产贷款程序应遵循的基本步骤为( )。
A.提交资料
B.借款申请
C.签订合同
D.发放贷款
E.合同终止
72.按照保险标的不同性质，保险分为( )。
A.特定危险保险
B.财产保险
C.一切危险保险
D.定制保险
E.人身保险
73.品质标志是表示个体质的特征，不能用数量表现，只能用( )说明的标志。
A.文字
B.字母
C.符号
D.图形
E.代码
74.常见的统计调查方式中，被称为判断抽样的是( )。
A.抽样调查
B.重点调查
C.典型调查
D.普查
E.全面调查
75.记忆是过去的经验通过( )的方式在人脑中的反映，是积累知识和经验的一种功能。
A.识记
B.保持
C.再认
D.回忆
E.重复
76.作为表现事物发展数量特征的时间序列，其影响因素可以归纳为( )。
A.长期趋势
B.季节变动
C.循环波动
D.不规则波动
E.短期波动
77.实有住宅使用面积，是指报告期末全部住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积，包括( )等面积。
A.日常生活起居使用的卧室
B.起居室和客厅(堂屋)
C.停车库
D.室内走道
E.室内走道等组成的供一户使用的住宅
78.人的意志品质包括( )。
A.独立性
B.果断性
C.强制性
D.坚定性
E.自制力
79.美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为( )。
A.原始需求
B.安全需求
C.便利需求
D.爱与归属需求
E.自我实现需要
80.记忆具有的基本品质包括( )。
A.记忆的敏捷性
B.记忆的持久性
C.记忆的准备性
D.记忆的准确性
E.记忆的识记性