房地产经纪人工作内容有哪些

房地产经纪人工作内容有哪些

　　现在的房产经纪行业注入了大量的年轻血液，也有很多年轻人想涉足房产经纪，但不知道经纪具体做什么工作。小编整理了其工作内容，一起来了解下吧：

房地产经纪人工作内容有哪些

　　房地产经纪人工作内容

　　1、担任客户的招待、咨询作业，为客户供给专业的房地产置业咨询服务;

　　2、伴随客户看房，促进二手房买卖或租借事务;

　　3、担任公司房源开发与堆集，并与客户建立杰出的事务协作关系。

　　⑴收集、核实和剖析客户与房源等信息，规划与处理房号系统，填写和剖析事务报表等;

　　⑵陪同客户检查房子，测算购房费用等;

　　⑶署理契约鉴证与契税交纳及权证处理，咨询与署理各类房贷事宜，协理房子验收与移送等;

　　⑷申办租售许可证，调研房地产商场，核算与评价房价，规划价格系统，编制宣扬展现与处理用图表文件，规划平面组织和处理面积差错。

　　房地产经纪人每天工作流程

　　1、每天准时到公司，(最好能提前10分钟到公司，做到风雨无阻!)

　　2、打开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。

　　3、打开电脑，随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

　　4、查看本区域广告(包括本公司和其他公司)发现自己客户所需要的盘源，主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩。

　　5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌。

　　6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况。

　　7、洗盘过程中,了解业主有无换房的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少三个)。

　　8、下决定每天找寻一个新客户。

　　9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。

　　10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

　　11、每天必须及时跟进自己的客户及每天洗二十个公客。

　　12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

　　13、自行记录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增

　　14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期是否续约?会不会另觅新居?会不会买房?)做好自己的"客户回访"工作。

　　15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会不会买多一个单位作投资(收租)。

　　16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

　　17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘(签独家委托或单边合同)

　　18、晚上是联络客户与业主的最佳时间，坚持在7-9点间跟客户、业主沟通。

　　19、业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时候更有内容，塑造"专家"形像。

　　20、谈判过程中，遇上挫折，是很平常的事，要将问题症结之所在记下，不要重犯。

　　21、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系)

　　22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取做到好业绩。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我!长此以往，成功之时指日可待!

【房地产经纪人工作内容有哪些】相关文章：