物业科工作职责

物业科工作职责1

　　1、熟悉所负责的商圈地理位置，掌握所在商圈的商用办公室厂房的'动态

　　2、与买卖或租赁双方进行有效沟通，了解双方的需求情况

　　3、对接需求双方，了解房源后，带客户看房源并且介绍房源基本情况

　　4、促成写字楼厂房的买卖或租赁业务

　　5、负责公司房源开发与积累,并维护与业主建立良好的业务协作关系

物业科工作职责2

　　1、客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

　　2、了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判;

　　3、负责公司房源开发与积累，陪同客户看房，并与业主建立良好关系;

　　4、促进业主与客户之间买卖或租赁的达成;

物业科工作职责3

　　人事科在物业公司的领导下，在生服中心人事处的专业指导下，负责本公司组织机构设置、人事管理、人事档案、工资奖励、劳动计划、统计、职工保险、职工技术业务培训、升级考试、规章制度归口等管理工作。

　　1、负责编制物业公司机构定员编制方案。

　　2、负责合理组织劳动力，按生产、服务需要确定和调整劳动组织。

　　3、负责贯彻执行总公司和生活服务中心劳动定额标准。

　　4、负责贯彻执行总公司有关工资奖励、津贴、劳动保险等方面的政策规定。

　　5、负责劳动合同有关法律、法规的`宣传解答。

　　6、具体办理办理劳动合同的签订、变更、终止、续订、解除手续。

　　7、负责贯彻执行国务院和公司关于职工奖惩条例及办法，并进行日常工作管理。

物业科工作职责4

　　艺术学校物业科安全工作职责

　　物业科负责校舍、物资财务的安全，其主要职责是：

　　1、落实后勤工作人员安全岗位责任，组织后勤工作人员安全法规、安全常识的学习培训，牢固树立为教师、学生服务的思想；

　　2、加强校舍、食堂、设施设备等的管理，定期组织检查，定期维修保养，排除安全隐患；

　　3、加强对食堂、校园点心店、自备水源等食品卫生安全的`监督管理，确保不发生师生集体食物中毒事件；

　　4、做好学校宿舍、食堂等重点场所消防安全管理，做到制度完善、设施完好、人员到位、责任落实；

　　5、负责师生的用水、用电安全管理，对有安全隐患的水电设施及时排除；

　　6、完成领导交办的其它安全工作任务。

物业科工作职责5

　　与开发商，租户进行有效的'谈判，并促成交易

　　与跨国公司进行租赁谈判，并进行相关演示

　　通过电话沟通以及客户拜访了解商户情况及租赁意愿

　　实地对楼盘进行调研和视察

　　与房地产开发商，租户建立友好的合作关系

　　及时更新及维护租户及房产商的数据库

　　完成上级领导下达的其他任务。

物业科工作职责6

　　1、顾问式销售工作，了解客户的'相关背景情况，为客户提供咨询服务，并为其设计切实可行的购房方案;

　　2、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围，根据市场营销计划，完成部门销售指标;

　　3、带领客户看房，并帮助客户了解房源信息，管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作计划;

　　4、参与保利地产的一手楼盘联动销售(含车位，商铺，写字楼等)

物业科工作职责7

　　职位描述：

　　1、负责责任范围区域内三标体系的具体落实和执行；

　　2、负责参与集团组织的相关项目的内审与评价，并督促整改；

　　3、负责具体督导项目针对开展满意度调查与评价反馈的问题制定的解决方案的有效实施和评价，根据集团要求落实项目现场品质抽查与客户回访；

　　4、负责责任范围区域内创新成果的具体推广和实施与评价；

　　5、参与团队项目拓展，协助项目交付后服务流程和操作规范的`建立与实施；

　　职位要求：

　　1、熟悉ISO/OHSAS等相关系列的标准者优先；

　　2、执国家认定的内审员资格证书者优先

　　3、熟悉物业及设施操作规范

　　4、有FM或IFM项目现场服务经验，有大型企总服务经验优先、外企品质管理从业经验优先

　　5、三标体系内审员培训或FM 国际相关认证培训者优先

物业科工作职责8

　　(1)根据房管法规、政策法令、公司的各项规章制度和住宅区物业管理合同规定的条款，实行“管理目标、经济指标”责任制，对住宅区的房屋、公共设施组织验收、接管，对住宅区的交通车辆治安、卫生绿化、维修养护、财务收支及有关区政建设、社区文化等实施全面管理;

　　(2)负责城市物业分公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙;

　　(3)负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的.规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;

　　(4)负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;

　　(5)组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划;

　　(6)检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;

　　(7)负责对物业团队直接下属工作业绩考核，并与工资挂钩;

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物业科职责02-28