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物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求
在现实社会中，岗位职责对人们来说越来越重要，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编整理的物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求1
1.负责管理区域机电设备、公共设施的保养、维护、装修管理、新房返修管理、管理处零星工程开展、有偿服务等工作的计划、组织、协调与落实；
2.制定本部门的工作计划，并监督落实；指导本部门员工开展工作；对本部门员工进行考核；
3.制定机电设备年度保养计划，及时组织对机电设备进行保养、维护，确保其正常运行；
4.定期组织对公共设施进行维修、维护；
5.负责装修审核、组织装修现场巡视管理及验收工作；
6.负责各类工程的申报、施工管理及验收；
7.参与维修材料的供方评审。
8.组织进行技术攻关，完善机电设备及公共设施管理，节能降耗；
9.负责接纳客户服务中心的`维修派工单并安排维修工进行维修；并及时向客户服务中心反馈相关处理情况；
10.对维修材料的采购及使用进行管理，控制维修材料成本；
11.完成领导交办的其它工作任务。
物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求2
1、岗位基本信息
岗位名称：工程维修主管岗位编号：GC29
所属部门：工程维修部直接上级：管理处主任
直接下级：工程维修班长所辖人员：1人
平行协调关系：各部门主管 岗位定编：1人
2、岗位目标和概述
对管理处主任负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助管理处负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务。
3、主要岗位职责
3.1在物管处主任的领导下开展工作。领导本部门完成各项经营管理目标，组织各部门分解下达各岗位工作指标，对本部门的工作和服务质量负责；
3.2制定年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施；
3.3负责装修审批、监管与验收；负责违章装修工程的交涉与处理；
3.4负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；
3.5负责前期参加地产工程部例会，并对地产项目规划提出合理建议；建议报告等资料存档；负责前期各工程项目、设施设备、资料的接管和验收；
3.6负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；
3.7负责对工程施工单位的监督、协调及管理处、公司内部各部门的协调与沟通；
3.8负责组织生活水池清洗、消毒及水质检验工作；
3.9以例会、巡查、回访、个别面谈等形式组织、督导所属员工积极开展工作；
3.10负责本维修人员内务、培训、考勤、考核、人员选聘复试等事务；
3.11负责制定维修工具零件的采购计划及维修成本预算；
3.12负责公共水电等费用分析、改善及相关节能方案的提出与实施；
3.13负责小区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管；
3.14负责工程维修类三级文件的编写及相关质量管理体系的日常维护；
3.15负责上级交办的临时事项及各项工作任务。
4、组织结构
5、任职资格
5.1基本要求
A)男性佳，28---45岁之间；
B)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；
C)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。
5.2工作能力
D)良好的.书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；
E)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，能带动下属有效完成工作目标；
F)一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；
G)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。
5.3职业素养
A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；
B）具有较强的工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；
C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；
D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；
E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。
5.4专业培训
接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。
6、工作条件
6.1工作环境：办公室、工程维修现场；
6.2工作时间：正常工作时间为每周工作5天，每天7.5小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；
6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。
7职业发展方向
通过努力提高自身专业技能成长为行业技术专家，全面负责工程技术问题；或不断提升自身管理水平，在管理通道取得职业发展成长为工程经理，全面负责工程管理工作。
员工签收：签收日期：
物业综合类维修主管岗位工作职责素质要求3
a、岗位职责
对管理处主任负责并汇报工作；
负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作；
负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作；
负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作；
负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收；
负责对下属员工的.培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作；
负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；
负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
电气/电子/工民建类或相关专业大学专科或以上学历；
具有5年以上综合类维修、运行和安装工作经验；
至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书；
有一定的工程管理能力、组织协调能力；
熟悉工程预决算；
具有指导员工工作和培训员工能力；
持物业管理员上岗证；
熟悉物业管理行业相关法律、法规；
熟练使用计算机。
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