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房产税的缴纳时间

时间:2017-07-12 08:31:56 注册税务师 我要投稿

房产税的缴纳时间

  房子是中国需要的一个实质性的东西,面对着大众的需求,供不应求与楼价的上涨,出现了不同类型的楼房变动,那么对于房产税有没有什么变动呢?对于房产税的缴纳是时间上怎么规定的呢?主要的什么时候缴纳?下面是yjbys小编为大家带来的房产税的缴纳时间,欢迎阅读。

房产税的缴纳时间

  一、什么是房产税?

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

  二、企业房产税如何缴纳?个人房产税如何缴纳?

  很多人对房产税如何缴纳很不了解,现在要我们的.专家来说说房产税如何缴纳吧。

  房产税,按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。

  如果租的是居民居住用房,适用4%的税税,每月应纳房产税12元。

  如果租的是经营用房,适用12%的税率,每月应纳房产税36元。

  三、房产税几时交

  我们来看看究竟房产税几时交:

  1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。

  2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税。

  3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。

  4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税。

  5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税。

  6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。

  注意:企业房产税如何缴纳?

  7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。

  我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税,以免引起很对的麻烦

  四、房产税缴纳方式

  1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起,外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施,目前正在酝酿修改。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定,以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象,按房产余值或租金收入为计税依据,其税率分为两类:按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异,请咨询当地地税机关。


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