中级会计职称考试《经济法》模拟试题及答案

　　2016年中级会计师职称考试9月就要考试了，下面yjbys小编为大家分享最新中级会计师经济法试题及答案解析!

　　1.多选题

　　甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有( )。

　　A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

　　B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

　　C、产权一经转移，原租赁合同即失去效力

　　D、原租赁合同对新的房主丙继续有效

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

　　2.单选题

　　甲将自己所有的一台机器设备出租给乙使用，约定租期为一年。在租赁期内，甲未经乙的同意，又将该台机器设备出售给丙。下列说法正确的是( )。

　　A、租赁期内签订的买卖合同无效

　　B、未经承租方同意而签订的买卖合同无效

　　C、原租赁合同对丙继续有效

　　D、乙享有以同等条件优先购买的权利

　　【正确答案】C

　　【答案解析】(1)租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。(2)只有出租人出卖租赁房屋的，承租人才享有以同等条件优先购买的权利。

　　3.多选题

　　张某租赁王某的房屋作生产经营用，租赁期间内，由于地震致使房屋全部毁损，张某不能继续生产经营。下列说法正确的有( )。

　　A、王某承担修缮义务

　　B、张某承担维修义务

　　C、张某可以不支付租金

　　D、张某可以解除合同

　　【正确答案】ACD

　　【答案解析】根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　4.多选题

　　下列关于动产质权效力说法中，正确的有( )。

　　A、质押合同是诺成合同，质物的转移不是合同的生效要件

　　B、动产质权设立后，在主债务清偿以前，质权人有权占有质物，但不能收取质物所生的孳息

　　C、质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有

　　D、质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以约定的'出质财产为准

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】根据规定，动产质押设立后，在主债务清偿以前，质权人有权占有质物，并有权收取质物所生的孳息，因此选项B的说法错误;质权人收取孳息，并非取得孳息所有权，而是将孳息作为质押标的。质押合同中对质押的财产约定不明，或者约定的出质财产与实际移交的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准，选项D的说法错误。

　　5.单选题

　　甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是( )。

　　A、归甲享有

　　B、归乙享有

　　C、由甲和乙协商决定归谁所有

　　D、由甲和乙共同享有

　　【正确答案】A

　　【答案解析】在质权期间，质物所生孳息，质权人享有收取权，但质物所生孳息的所有权仍为出质人享有。

　　6.单选题

　　方某向孙某借款1万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙某同意，双方签订了书面质押合同。根据《物权法》的规定，下列各项中，表述正确的是( )。

　　A、孙某实际占有电脑时质押合同生效

　　B、如刘某书面同意，则质押合同生效