2017年房产经纪人考试模拟真题及答案
一、单选题
1.俗称的"按揭"指的是( )。
A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.担保贷款
答案：B
解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。
2.由银行与售房者单独签订的合同是( )。
A.<<商品房买合同>>
B.<<住房销售合同>>
C.<<住房抵押贷款>>
D.<<借款合同>>
答案：C
3.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。
A.广告发布
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估
答案：A
4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则( )。
A.可单方面中止合同
B.须与承租人协商中止合同
C.可加收租金
D.须经工商管理部门同意中止合同
答案：A
5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。
A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.单位住房津贴贷款
答案：D
6.代租代管的出租空置风险由( )承担。
A.经纪人
B.业主
C.保险公司
D.银行
答案：B
7.( )是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。
A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’
B.到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案
C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>>-
答案：B
8.租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋常驻到损坏的，( )承担赔偿责任。
A.承租人
B.出租人
C.第三人
D.A和C连带
答案：D
9.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工，由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主( )。
A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失
答案：C
10.房地产价格主要是由( )决定。
A.土地价格
B.建筑物造价
C.市场供求关系
D.经济增长速度
答案：C