2016物业管理师经营管理演练题
单项选择题
1、【2013年真题】物业管理中的投标费用属于( )。
A.边际成本
B.机会成本
C.沉没成本
D.差异成本
2、 【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、( )”。
A.节约化
B.环保化
C.再生化
D.资源化
3、【2014年真题】在大学校园管理中，对于古建筑古园林的维护和修缮，物业服务企业应与( )主管部门密切沟通。
A.房地产
B.教育行政
C.城市规划
D.城市建筑园林
4、 【2014年真题】针对高校开设的各类短训班的特殊需求，在物业经营管理中，物业服务企业不需要协调和安排的是( )。
A.餐饮服务
B.住宿服务
C.午问休息
D.购物服务
5、【2014年真题】住宅小区内的居民与各相关单位之间形成的社会关系，体现了住宅小区的( )功能。
A.社会
B.经济
C.文化
D.服务
6、 【2012年真题】写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是( )。
A.可能面积的组合
B.寻租者将来扩展办公室面积的计划
C.寻租者现在的办公面积
D.寻租者经营业务的性质
7、 【2014年真题】物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是( )。
A.物业装饰、装修的`标准和特点
B.物业公共服务内容
C.吸引客户的竞争优势
D.物业所处地区流动人口数量
8、 【2012年真题】下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是( )。
A.税前现金回报率
B.税后现金回报率
C.财务净现值
D.投资回报率
9、 【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是( )。
A.名义利率和实际利率均不能反映资金的时间价值
B.当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率
C.名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
D.当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
多项选择题
10、 【2014年真题】在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括( )。
A.周边配套设施
B.物权种类
C.房地产投机
D.城市规划的要求
E.周边交通条件
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