2016房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案
单项选择题
1.房地产登记是指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应当记载的事项在( )上予以记载的行为。
A.房地产登记簿
B.房地产档案
C.房地产权属档案
D.房地产登记档案
2.房地产登记制度是现代( )法中的一项重要制度。
A.债权
B.物权
C.质权
D.他项权
3.根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为( )和产权登记制两大类型。
A.权利登记制
B.产权登记制
C.托伦斯登记制
D.契据登记制
4.契据登记制度的理论基础是( )。
A.非对抗要件主义
B.不对抗要件主义
C.对抗要件主义
D.成立要件主义
5.产权登记制的理论基础是( )。
A.非对抗要件主义
B.不对抗要件主义
C.对抗要件主义
D.成立要件主义
6.房地产权属登记的法国登记制是( )。
A.契据登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.托伦斯登记制
7.房地产登记的根本目的和出发点是( )。
A.行使宏观管理权力
B.收取房地产权属登记费
C.保护部门权益
D.保护权利人的合法权益
8.房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作。
A.省房地产管理部门
B.市(县)城市管理部门
C.市(县)规划管理部门
D.市(县)房地产管理部门
9.因合法建造房屋的事实行为设立或者消灭物权的，自( )发生效力。
A.记载于不动产登记簿时
B.颁发房屋权属证书时
C.申请房屋所有权登记时
D.事实行为成就时
10.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请( )登记。(2008年试题)
A.预告
B.变更
C.更正
D.异议
11.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起( )日内不起诉，异议登记失效。
A.10
B.15
C.30
D.45
12.土地登记中的土地其他登记不包括( )。
A.土地预告登记
B.土地异议登记
C.土地更正登记
D.土地变更登记
13.因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记，属于( )。
A.土地初始登记
B.土地变更登记
C.土地总登记
D.土地注销登记
14.李某继承了其父亲的一套房产。按照有关规定，李某应到当地房地产管理部门办理( )。
A.房屋总登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋所有权变更登记
15.2008年8月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12m2，张某应当申请( )。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋更正登记
16..2006年12月，B市居民马某在A市订购了一套商品住房，未签订正式购房合同，后因马某未购买，开发公司将这套商品住房卖给了刘某，则刘某需办理( )。
A.房屋所有权初始登记
B.房屋所有权变更登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋更正登记