房地产估价师《制度与政策》专项试题及答案
判断题
1.单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以实物形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进住房分配机制转换的目的。 ( )
2.住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。 ( )
3.1999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据。 ( )
4.每个设区城市可依法成立两个住房公积金管理中心。 ( )
5.有条件的地方，城镇个体工商户可申请缴存住房公积金。 ( )
6.目前，我国的住房公积金缴存比例拟订后，经本级政府审核后，报国务院批准后执行。 ( )
7.目前，我国的住房公积金缴存比例一般不得低于12%，原则上不高于30%。 ( )
8.职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定生活消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。 ( )
9.住房公积金的提取是无限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。 ( )
10.职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提。 ( )
11.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 ( )
12.单位不为职工出具提取证明的，职工无法提取住房公积金。 ( )
13.职工提取住房公积金时由住房公积金管理委员会核准。 ( )
14.住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运用两个方面。 ( )
15.个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。 ( )
16.管理中心或者受托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在12个工作日内办完贷款手续。 ( )
17.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转。 ( )
18.个人住房公积金贷款遇法定利率调整，贷款期限在5年以内的，实行合同利率，不分段计息。 ( )
19.公积金存款利率不论期限多长均按一年期定额存款付息，不可按五年期或更长期限的定额存款利率计算，以免提高公积金抵押贷款的利率。 ( )(2002年试题)
20.个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。( )
21.单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资18%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 ( )
22.单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 ( )
23.个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。 ( )(2005年试题)
24.个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，应征收个人所得税。 ( )
25.目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发生制原则进行核算。 ( )
26.住房公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用之外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求。 ( )
参考答案与解析
1.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P263，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。
2.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P263，单位按职工工资的一定比例为职工缴存住房公积金，实质是以住房公积金的形式给职工增加了一部分住房工资，从而达到促进转换住房分配机制的目的。
3.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P264，1999年，国务院颁布的《住房公积金管理条例》，是住房公积金管理工作的法律依据。
4.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P264，住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心。
5.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P265，有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。
6.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P265，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。
7.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P265，单位和职工缴存比例不应低于5%，不高于12%。
8.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P266，职工个人住房公积金的提取，是指缴存职工因特定住房消费或丧失缴存条件时，按照规定提取个人账户内的住房公积金存储余额。
9.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P266，住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的长期性和互助性直接关联。
10.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P266，职工与单位建立劳动关系是缴存住房公积金的前提。
11.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P267，职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
12.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P267，单位不为职工出具提取证明的，职工可以凭规定的有效证明材料，直接到管理中心或受委托银行申请提取住房公积金。
13.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P267，职工提取住房公积金时由管理中心核准。
14.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P267，住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和管理中心对归集的住房公积金的运用两个方面。
15.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P267，个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
16.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P267，管理中心或者受托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。
17.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P268，职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。
18.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P268，个人住房公积金贷款遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息。
19.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P268，职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上一年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。
20.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P268，个人住房公积金贷款利率实行一年一定，遇法定利率调整，贷款期在1年以内的，实行合同利率，贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
21.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P268，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
22.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P268～269，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
23.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P269，个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，其利息所得
24.【正确答案】：错
【答案解析】：参见教材P269，个人实际领(支)取原提存的住房公积金时，免征个人所得税。
25.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P270，目前，管理中心对住房公积金收支业务一般采用权责发
26.【正确答案】：对
【答案解析】：参见教材P270，住房公积金增值收益是住房公积金归集、使用过程发生的，业务收入和业务支出之间的差额，用于建立住房公积金贷款风险准备金、管理中心的管理费用和建设城市廉租住房建设的补充资金。
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