房地产项目合作开发意向书（通用5篇）

　　在发展不断提速的社会中，意向书的使用频率呈上升趋势，意向书不属于正式的协议，意在表明一种意向，一般意向书是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的房地产项目合作开发意向书（通用5篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产项目合作开发意向书（通用5篇）

　　房地产项目合作开发意向书1

　　甲方：

　　法定代表人：____________ 职务：____________

　　地址：____________ 电话：____________

　　乙方：

　　法定代表人：____________职务：________

　　地址：____________ 电话：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模：

　　第一条总投资及资金筹措：

　　总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分 ____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。

　　第二条合作及经营方式

　　1、合作方式：

　　2、经营方式：

　　第三条资金偿还及占用费

　　资金占用费按月利率____%计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行____ 。最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　第四条财务管理

　　1、成本核算范围：

　　2、决算编制：

　　3、财产清偿：

　　4、利润分配：

　　第五条其他

　　1、该项目资金在____行开户管理。

　　2、____方经济责任由____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3、____方愿以____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　房地产项目合作开发意向书2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

　　一、土地问题

　　1、土地位置及出让方式

　　甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。

　　2、土地价格

　　为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

　　3、付款方式

　　高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

　　二、工程建设

　　1、开工条件

　　(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。

　　(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

　　2、工程进度

　　乙方必须在_____年_____月_____日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

　　3、竣工时间

　　乙方必须在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

　　三、违约责任

　　1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

　　2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。

　　4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇奖励)，低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇奖励)金额的50%时(优惠政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。

　　四、其他

　　1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向济南市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

　　3、本协议一式_____份，甲、乙双方各执____份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签字盖章生效。

　　4、本协议于_____年_____月____日签订。

　　5、本协议有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

　　房地产项目合作开发意向书3

　　甲方：______________(以下简称甲方)

　　乙方：______________(以下简称乙方)

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩(计__________㎡)的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发，现就相关事宜达成如下协议：

　　第一条甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金_______万元人民币。甲方以现金出资_______万元人民币，占总股本的__________%；乙方出资_______万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。

　　第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1、项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。

　　2、项目性质：商品房开发。

　　3、土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

　　4、土地指标：本地块土地使用权面积__________亩(计__________平方米)，总建筑面积_______平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米(航空限高_________~_________米)，其中：

　　(1)一期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。

　　(2)二期用地__________亩(计__________平方米)，总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积(网点)__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。

　　5、土地现状：地块内已基本平整。

　　上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。

　　第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；

　　1、乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的______文物(______)_______号“_______________”。

　　2、乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的______规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

　　3、乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

　　4、乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字(______)_____号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

　　5、乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“_____公建、住宅建设项目通知书”。

　　6、乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于__________项目规划建筑面积指标的说明”。

　　7、乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字(______)第______号《房屋拆迁许可证》。

　　8、乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的_____土出合字(______)______号《国有土地使用权出让合同》。

　　9、乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的______国用(______)字第______号《国有土地使用证》。

　　10、乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的_____规建审字______年______号“建筑扩初设计审定通知单”。

　　11、乙方已于______年______月______日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。

　　12、乙方已于______年____月______日取得______市发展计划委员会的_____计投资便字第(______)号便函。

　　13、乙方已于______年____月______日取得______市人民防空办公室的(______)人防立项字(______)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。

　　14、乙方已于______年____月______日取得______市人防工程质量监督站的_____人防质监审字______号“结建防空地下室审批通知书”。

　　15、乙方已于______年____月______日取得______市公安局的_____消审(______)第(______)号“建筑工程消防设计审核意见书”。

　　16、乙方已于______年____月______日取得______市计划委员会的计基______号《投资许可证》。

　　17、乙方已于______年______月______日取得_______________的批复。

　　第四条甲、乙双方一致确认：乙方投入到______置业有限公司的国有土地使用权(项目)在具备本协议第二条和第三条的前提下作价__________万元人民币。其中________万元作为乙方对______置业有限公司的出资，其余万元由______置业有限公司作为土地转让款支付给乙方。

　　本协议乙方出资变更到______置业有限公司的国有土地使用权乙方已设定了抵押，其抵押权人为中信实业银行______分行城中支行，抵押担保的债权金额为______万元人民币的贷款本息，债权到期日为______年______月。

　　乙方确认：本协议规定的国有土地使用权除已设定抵押外，其相应的国有土地使用权出让金、契税等已全部缴纳完毕，所有的拆迁安置补偿费等均已全部支付完毕，乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在着任何权利负担(已设定的抵押除外)。

　　第五条本协议签订后__________天内，乙方负责按照国家有关规定和文物管理部门的要求对项目用地进行全面的地下文物勘探，并提供书面的《文物勘探报告》。项目一期用地的文物勘探费用归乙方承担，二期用地的文物勘探费用则由甲方或____________置业有限公司承担。

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着“原地保护文物、遗址”的状况。______置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后_____天内，将甲方及甲方通过______置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

　　第六条付款及付款条件

　　1、本协议生效后______天内，甲方向乙方支付__________元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

　　2、本协议签订后______个月内，甲乙双方共同按照______市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和______市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行______分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至______置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至______置业有限公司名下，则甲方通过____________置业有限公司向乙方支付___________万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的`合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

　　在甲方支付上述__________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给____________置业有限公司。

　　3、在完成本条前款工作后__________月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至______置业有限公司名下。在完成本款手续后_____日内甲方通过______置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向______置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

　　4、在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到______置业有限公司名下并在______置业有限公司成立后______个月内，乙方按甲方的要求将其持有的____________置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，____________置业有限公司将余款_____________万元全部付清。

　　本期款项支付前乙方应向______置业有限公司开具并提交总额为_______________元人民币的可以计入______置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作______置业有限公司支付的土地使用权转让款。

　　第七条双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1、负责______置业有限公司的工商注册登记手续，费用由______置业有限公司承担。

　　2、负责确保本项目______置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

　　3、协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到____________置业有限公司名下，负责其他有关批文的申领、延期的工作。

　　4、协助乙方办理好本项目地块的土地使用权年限调整工作。

　　(二)乙方的责任

　　1、在签订本协议书之时，乙方负责向甲方提供本协议书第三条规定的本项目的权属证明、各种批文的复印件，同时提供原件进行复验。

　　2、乙方应解除与原合作方就______街项目签订的合作开发协议，负责处理相应的债权债务关系，并向甲方提供原件、备件。

　　3、负责完成本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案到________________置业有限公司名下，并协助甲方办理其他有关批文的申领、延期的工作，其中本项目的国有土地使用权和立项计划须变更到____________置业有限公司名下。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成，本协议另有规定的除外。

　　4、负责将本项目地块的土地使用年限调整为商品房住宅用地______年，商业用地______年，但因土地使用年限调整而相应增加应补交的土地使用权出让金及相关费用由__________置业有限公司承担。

　　上述工作乙方应在______置业有限公司成立后______个月内完成。

　　5、在____________置业有限公司付清第二期____万元人民币款项时负责以三通一平(即通水、通电、通路和土地平整)为标准将土地使用权移交给__________置业有限公司，办理通水、通电的费用由甲方或____________置业有限公司承担。

　　6、协助甲方办理______置业有限公司工商注册登记手续。

　　7、协助______置业有限公司房地产开发暂定资质的申领工作。

　　第八条乙方将______街项目的土地使用权(年限年)过户到______置业有限公司名下所发生的土地契税由乙方和______置业有限公司共同承担，其中乙方承担______%，______置业有限公司承担______%，其他过户税费如印花税等由______置业有限公司承担。

　　第九条甲、乙双方一致同意乙方在______置业有限公司的股权在______置业有限公司成立后个月内由甲方指定的单位或个人按乙方原出资金额(即按出资金额_______)进行收购，股权转让款由收购方一次性支付给乙方，乙方应向收购方开具相应的股权转让款发票。

　　第十条甲、乙双方确认：开发地块的拆迁补偿中的货币补偿部分由乙方处理。甲方认可乙方于______年______月______日与中国工商银行______市______支行签订的《拆迁协议》，甲方同意承接该协议中为乙方(______房产开发有限公司)设定的权利义务，甲方承接乙方权利义务是本协议的组成部分，甲方不再就此事向乙方主张任何权利。

　　第十一条甲、乙双方确认：乙方按本协议的规定履行义务后，______街项目的方案设计、报批、开发建设、施工、销售等工作均由__________置业有限公司承担，乙方对______街项目的方案设计的报批应予以配合，并保证经批准的方案符合本协议第二条的经济指标。

　　第十二条违约责任

　　1、任何一方对在本协议的签订和履行过程中获知的对方公司的有关文件、数据等都具有保密的义务。除双方认可的为本项目运作而使用这些文件、数据的以外，任何一方不得向第三方泄露，否则，由此造成对方损失的，应承担赔偿损失的民事责任。

　　2、本协议书签订、甲方支付__________万元人民币定金后，乙方不得再以本项目为标的与第三方进行洽谈、合作，否则，乙方应双倍向甲方返还定金。

　　3、______置业有限公司未按本协议规定的期限支付各期款项的，每逾期一天则甲方应按逾期金额的万分之二点一向乙方支付滞纳金。逾期陆拾天仍未支付的，则乙方有权解除本协议，甲方前期已支付的__________万元定金不予退还，但乙方应通过__________置业有限公司归还甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款项。

　　4、乙方未按照本协议第六条第三款规定的期限将本项目的国有土地使用权和立项计划过户、变更到______置业有限公司名下的，每逾期_____天，则应按甲方支付的定金总额的__________向甲方支付违约金。逾期__________天乙方仍未完成的，则甲方有权解除本协议，乙方应向______置业有限公司返还前期发生的包括定金在内的所有款项。

　　5、乙方未按照本协议第七条第(二)款第三、四、五项规定的期限履行义务的，每逾期一天则应按____________置业有限公司已支付的土地使用权转让款总和的万分之_______向____________置业有限公司支付违约金。

　　6、乙方违反本协议第九条的规定，未按甲方的指定和协议规定的条件转让股权的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付______万元违约金。

　　第十三条本协议未尽事项，经双方协商一致后可签订相应的补充协议，补充协议和本协议书具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充协议为准。

　　第十四条在本协议履行过程中发生的争议纠纷，各方应当友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　第十五条本协议规定的______置业有限公司的权利义务，自______置业有限公司成立之日即由______置业有限公司独立享受和承担。

　　第十六条本协议经双方签字盖章后即成立。

　　第十七条本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，______置业有限公司执_____份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　签订时间：_______________

　　签订地点：_______________

　　房地产项目合作开发意向书4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　注册地址：

　　根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，就合作投资_______________房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：

　　第一条项目概况

　　本项目位于__________，项目暂定名为“____________”。项目用地面积_________平方米（约________亩），规划用地性质为________用地，土地使用年限________年。项目总建筑面积________平方米，其中地上________层（包括住宅面积________平方米、底层商网面积________平方米），地下一层（面积________平方米）。

　　第二条合作形式

　　根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：

　　甲乙双方对外承担责任的方式为：

　　第三条合作期限

　　合作期限为________年，自________年____月____日至________年____月____日止；合同期满后，如各方对合同没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约。

　　第四条甲方权利与义务

　　1、甲方保证其作为房地产开发经营者应依法依规具备相应的资格条件，包括但不限于工商企业法人登记、持有房地产开发资质证书、有固定的经营场所、符合国务院规定的注册资本、有足够的专业技术人员等。

　　2、甲方负责依法依规办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》，自本协议签订之日起________月以内，取得本项目的《建设工程施工许可证》。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条项目概况的内容一致。

　　3、甲方负责依法依规办理项目开发建设与房屋销售等相关手续。

　　4、甲方负责承担项目前期的土地出让金、各项规费与配套费（包括城市建设配套费、垃圾处理、绿化、人防、消防等费用）、图纸设计费、办理施工许可证、本项目建设开发（包括白蚁防治、商混、墙改、档案整理、临时供水供电的水电费等费用），以及房屋销售等一切相关费用，包括办不限于行政费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

　　5、甲方应保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。

　　6、甲方应将乙方按照本协议约定提供的款项用于本协议约定的项目合作开发事项。甲方不得未经乙方书面同意，将乙方依约提供的款项用于其他用途。

　　7、在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对正当开发建设工作的干扰，保证开发建设工作的顺利进行。

　　8、甲方应向乙方提交与本项目相关的资料，以确保乙方对本项目的监督管理。

　　第五条乙方权利与义务

　　1、乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方提供本协议第二条合作形式约定的合作投资资金。

　　2、乙方自本协议签订后，对本项目享有监督管理权，负责对本项目的建设开发（包括开发土地、建设项目、销售房产等过程）提供咨询以及相关协助。

　　3、乙方定期派出一名工作人员协助、监督甲方的规划报批、图纸设计、申请施工许可、施工管理、建设管理、开发协调等相关工作，以保证项目开发工作的顺利进行。

　　4、乙方负责共同保管甲方提供的与本项目相关的资料。

　　第六条投资形式、利润分配

　　1、乙方对本项目投资最高总额为人民币________元整。

　　2、付款方式为：________。

　　3、乙方对本项目享有的利润分配为：________。

　　第七条项目相关资料手续的移交

　　1、为保证乙方能迅速进入本项目的建设开发，及时了解本项目基本情况和进行项目开发准备工作，方便乙方日后监督管理，甲方应及时向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件。双方确认甲方移交的资料影印件与原件一致。

　　2、甲方移交的本项目相关资料包括但不限于：

　　（1）甲方的工商营业执照正副本、法人代码证正副本、房地产开发资质证正副本、税务登记证正副本、公司公章、协议专用章、银行帐户等相关甲方资质文件。

　　（2）本项目的《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》等相关项目资质证件。

　　（3）本项目的相关批文、经审核的方案图纸等相关项目资料。

　　3、甲方所提供的一切项目资料由甲乙双方共同派专人保管，甲方保证乙方在本项目开发工作范围内对甲方项目资料的正常使用。

　　第八条违约责任

　　1、投资各方如有不按期履行本协议约定的出资义务的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格,违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方；违约方未出资的，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，并有权按照违约方应当出资额追究违约方的违约责任。

　　2、投资各方如有违反本协议其他约定的，则视作违约方单方终止本协议，其他守约方有权共同书面决定取消违约方的股东资格，违约方所出的投资金额将作为违约金赔偿给守约方。

　　3、本协议约定的其他违约责任。

　　第九条适用法律及争议解决

　　1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向__________人民法院起诉。法院的裁定对双方都具有法律约束力，其费用由败诉方负担。

　　第十条其他

　　1、本协议一式_____份，甲乙双方各执一份。

　　1、本协议自____________之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。

　　甲方：

　　法定或授权代表签字：

　　______年____月____日

　　乙方：

　　法定或授权代表签字：

　　______年____月____日

　　房地产项目合作开发意向书5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。

　　第一条、合作方式。

　　甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。

　　第二条、合作条件：

　　1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。

　　2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。

　　3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。

　　4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。

　　5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。

　　第三条、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限_____年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。

　　第四条、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自_____年_____月_____日竣工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。

　　第五条、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付_____元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。

　　第六条、违约责任

　　1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿乙方。

　　2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10% 赔偿甲方损失。

　　3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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