技术合作开发意向书

甲方：

技术合作开发意向书

乙方：**房地产有限公司

本着平等互利的原则，为加快**市文化一条街规划建设，尽快落实省政府批准的《》计划，经双方多次洽谈，我方（乙方）现正式提出合作意向如下：

一、甲方提供经**市城市规划局划拨的**市**路号大院（**路号至**路号）建设用地 M2，并负责办理改为商品用地。

二、乙方负责项目开发的全部资金，其中启动资金筹备万元以上。资金注入计划如下：

（一）双方签订合同后七天内，即向有关部门申请成立**文园合作投资实业有限公司（简称文园公司），甲、乙方都作为股东之一，并向市规划局、国土局办理加名手续。乙方注入400万元人民币到双方共同帐户作为保证金，甲方不再与其他投资方洽谈合作开发事宜。执行以下第（二）款条款即成立联合办公室时，其中300万元保证金转为甲方与**中安房地产开发有限公司签定终止合同后即付的补偿资金，余下100万元作为向甲方收购面积首期的补偿费。

（二）双方达协议后，即申请成立项目公司在未获批准前，为有利加快工作进程，先成立联合办公室，以**文园基建办公室名义开设甲乙双方共管银行帐户，并按国土局的要求，提交资金证明（约3000万元），办理《用地通知书》和国土加名，该资金由乙方监控运作，保证项目开发资金使用。

（三）以甲方的名义向**市拆迁办申办第二期扩征拆迁通告，由乙方负责交纳拆迁监控金（约500万元）用于支付动迁费与临迁等费用。

（四）建设用地三通一平后，乙方向甲方再次支付反购面积的100万元补偿费用。同时交纳本项目的25%的土地出让金，领取《建设用地通知书》，并按市建委要求，将所需验资资金划入指定银行。

（五）领取施工许可证后，乙方投入约4000万元，完成框架三分之二工程并支付总地价款50%的款，申领商品房预售证。

（六）商品房预售证正式批出之日起，乙方向甲方支付反购面积补偿余款300万元，分三次全部支付完毕。

（七）乙方在向银行申请贷款时，为确保文化设施使用，甲方所获面积不能作为抵押物，同时也不承担贷款偿还可能出现的风险。

三、甲乙双方利益分配

（一）分配原则按**市老城区合作开发行规确定。即地皮方（一个或多个）负责红线

范围内三通一平，投资方负责除此外的全部开发资金，面积按分成。地皮方获30%建筑面积（包括资金补偿），投资方获70%建筑面积（用于销售或自用）。

（二）双方所得建筑面积计算依据：

1、 **市城市规划局**规建发字]第（简称“要点”）及附图。

2、 **省城乡规划设计研究院根据“要点”完成的.初步设计A方案以及可争取扩大容积率的B方案。

3、 **省地质工程勘察公司对**文园地质已有初步勘探结果。

4、甲方要求补偿的第一期投入资金，在甲方分配所得30%建筑面积中，按双方商定的元/M2定价，由乙方向甲方反购 M2，返还甲方万元，分三期支付。

（三）双方所得面积具体分配数按市规划局批准的设计方案和二期回迁面积实际发生数进行调整。

四、与公司的合作问题

（一）即由甲方理顺中安公司的关系，办理终止合同及有关法律文书，乙方同意付出300万元给甲方支付给中安公司。

（二） **市住宅设计院前期设计费用的补偿由甲方支付。

五、一期拆迁遗留问题和原投资方公司遗留问题的处理

（一）一期拆迁遗留问题由甲方自行处理，如按政策需要重新安排回迁的原永迁户，所占用住宅面积，列入甲方所分配的总面积中合并计算。

（二）甲方与原投资公司合作期间所发生的费用及法律遗留问题由甲方处理。

（三）甲乙双方签订合同后，甲方将上述建设用地及全部有关文件正本移交联合办公室统一管理。甲方现有的停车场地，在施工单位未正式进场之前，可继续经营，但要保证不影响工程的顺利进行。

六、机构组织及运作

（一）项目公司成立以前，成立联合办公室进行运作，乙方负责人任办公室主任，甲方负责人任副主任，项目公司审批后，联合办公室自行解散。

（二）项目公司董事会共人，投资方人，地皮方人，乙方负责人任董事长，甲方负责人任副董事长，其余一名董事为投资方。

（三）甲乙双方派出在项目公司中任职人员甲方为人，乙方为人（含双方负责人），必须符合申办二级或三级项目公司所规定的熟悉房地产开发业务和建筑技术的专业人员。

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（四）经营班子各部门设立及总经理人选由董事会决定，原则上投资方负责人任总经理，甲方负责人任副总经理，其他人员向社会招聘。

七、合作双方主要分工

为发挥双方各自优势，乙方主要负责项目的施工管理及营销策划，甲方主要负责协调各有关部门职能机构，既分工又合作。

八、本项目合作开发期为年，从三方合同签订之日起。在合作期间内，乙方应按期交付甲方按分配所得的面积。

九、本意向书经双方主管机构领导认可后，作为签订正式合约的依据。

甲方：

乙方：**房地产有限公司

年日月

技术合作开发意向书 [篇2]

甲方：

乙方：

鉴于甲方拥有 ________________技术，鉴于乙方对甲方__________技术的了解，愿意实施甲方的技术及专有技术，并且具备实施该这些技术的物质条件、法人资格和必要的资金，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本合同，共同遵照履行。

一、甲方所提供技术的内容、要求和工业化开发程度：

_________________________________________________。

二、甲方所提供技术乙方可使用的范围以及将来产品的销售范围：

______________________________________。

三、技术秘密的范围和保护期限：

____________________________________________________________。

四、技术指导的内容：

____________________________________________________________。

五、技术指导的人员由甲方派出，差旅费、咨询服务费有乙方承担，具体费用标准，甲乙双方另行订立协议进一步明确。

六、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式：

__________________________________________________。

七、验收的标准和方法： __________________________________________________。

八、技术使用费及支付方法：

（1）按利润分成，甲：乙：____ 的比例分；（2）销售额提成 __________% 。

九、合作方式：甲方按照本协议约定提供符合要求的技术以及相关的技术咨询服务，甲、乙双方应就本协议的技术所生产的产品的成本、销售、利润设立单独的帐目，由双方派人共同监管。在条件成熟时，由乙方或甲、乙双方设立该技术生产项目的项目公司。

十、合作期限：__________ 。十一、后续改进的提供与分享：甲、乙方商定在生产过程中对现有技术的改良或革新以及由此技术而得到的其他技术，所有权仍然归甲方所有，但乙方在合作期限内有权免费继续使用。

十二、其他约定：甲方在与乙方就该技术进行合作时，并不限制甲方和其他有条件实施该技术的企业或个人进行合作。

十三、违约责任：__________________________________________________。

十四、争议的解决办法：甲乙双方就本协议所产生的任何争议都应该进行友好协商，协商解决不成的一致同意提交技术提供方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

十五、本协议自双方签章之日起即具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

十六、本协议未尽事宜，双方可进一步协商后订立补充协议或变更本协议内容，补充协

议或变更内容与本协议具有同等法律效力。

甲方：______ 乙方：__________

签章：__________ 签章：__________

签约地点：__________

签约日期：__________

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