补偿安置资金使用管理办法

为了保证被拆迁人的利益不受侵害，做好拆迁管理工作，房屋拆迁实行补偿安置专项资金存储制度，现就补偿安置资金的存储和支付的管理，依据拆迁法规的有关规定，特制定如下办法：

一、建设单位申报拆迁项目，补偿安置资金必须全额存储。

二、申报拆迁项目时，按建设单位出具的'房屋产权登记中心提供的拆迁范围内所有产权房屋产籍注明的面积、结构的证明，并按房地产市场价格测算补偿安置资金的额度，由建设单位按补偿安置资金的100%存储到指定的建设银行，受件人根据建设单位持建设银行开具的存款证明，再办理拆迁的其它事宜。

三、对被拆迁人实行货币补偿的，由建设单位持货币补偿协议书及要求返还补偿安置资金的手续，到市拆迁办，由分管审批处长和主管主任签字审核，再由财务核准，当建设单位出具收据后，市拆迁办财务为其开具支付凭证，由建设单位到指定的建设银行领取。

四、对被拆迁人实行产权调换的，要根据回迁房屋建设的工程进度分期支付补偿安置资金，回迁工程进度基础完工支付20%，主体施工每完成1/3支付10%，工程封闭后支付20%，工程竣工后支付20%，产权调换房屋，所有权证和国有土地使用权证办理完毕后,再支付剩余补偿安置资金和全部利息。支付补偿安置资金前，建设单位向市拆迁办递交返还补偿安置资金的请示，由管理处处长派人检查回迁工程进度，经管理处长、主管主任审核签字，再由拆迁办财务核准，建设单位出具收据后，

市拆迁办财务为其开具支付凭证，由建设单位到指定建设银行领取。建设单位在领取最后一笔补偿安置资金时，为使建设工程配套完善，要求建设单位提交由市开发办出具的《住宅功能质量准入证》，否则不予办理。

五、对未按此办法及规定和程序收取、支付补偿安置资金的工作人员，根据不同情况，给予党纪处分或行政撤职、开除公职处理。

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