- 相关推荐
生态园土地承包合同
发包方： （以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地及荒地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿，有偿的原则，签订本合同，共同信守。
1土地的面积、位置
甲方经“两议会”同意，将位于该 村秋峪公路北面积200亩（具体面积、位置以合同附图为准）荒地承包给乙方使用。土地方位东起 韩爱军，西至北砖井地，北至路，南至路，附图，已经甲乙双方签字确认。
2土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技生态园。园内采用生态模式进行观光，园内农业的布局和生产，将农事活动，自然风光，科技示范，休闲娱乐，老年公寓，体育健身，仓储物流，餐饮服务等融为一体，实现生态效益，经济效益与社会效益的统一。
2.承包形式：独立承包经营。
3土地的承包经营期限
该地承包经营期限为50年，自20年 月 日到20年。
4承包金及交付方式
该土地的承包金为每亩每年人民币 元， 亩土地的承包金共计 万元，承包金的交纳采取分期付款的方式。双方约定每 年付一次，每次提前 天，一次性付 万元。
5甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。并协助乙方协调好村民及周边邻居关系，保证乙方的正常生活、生产秩序。
4．甲方须协助乙方按照生态园的统一规划完整地进行开发和利用。
5．按照合同约定，保证园内四通，即水通、路通、电通、气通。
6．按本村村民用电、用水价格按时收取乙方水、电费。
7．为乙方提供两眼以上自备井及自来水，以满足生态园区用水的需要。
8．按照有关规定，为乙方一次性解决承包土地内的迁坟、拆除地面上构建物和移植采伐树木等工作或对树木等工作或对树木合理作价。
9．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
6乙方的权利和义务
1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3．享有国家规定的优惠政策。
4．享有公共设施的使用权。
5．乙方在承包的土地上在符合用地性质及城建规划的条件下，可以进行商业开发。
6．乙方不得利用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7．按时足额缴纳各种费用。
8．保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
7合同的转包
1．为了充分合理的开发和利用土地，在合同有效期内，乙方可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包要签订转合同，不得擅自改变原来承包合同内的内容。
3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍按原承包合同的约定行使权力和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
8合同的变更和解除
1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除合同。
2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或者人员的变更都不得因此而变更或解除本合同，合同继续生效。
3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4．本合同履行期间，如遇国家建设征用该地。甲方除如数退还乙方未到期的承包金外还应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方在承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同。由此造成的损失及违约责任由甲方承担。
6．本合同期满如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签定未来承包合同
9违约责任
1．在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定视为违约。违约方应按土利用的实际投总额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2．甲方达到乙方本合同的要求时，乙方按约定的期限足额支付承包费逾期30日未付甲方有权解除合同
3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行给转包后的承包造成损失，甲方退还乙方承包费并承担由此造成的经济损失责任。
《生态园土地承包合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问下一页查看。
公章 甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
生态园土地承包合同 [篇2]
甲方：**县**镇 村 （出租方）
乙方： （承租方）
为了促进**镇经济发展，使群众更快走上致富路。甲方经村民代表大会决议同意，乙方租用甲方土地共计 亩，作为乙方规划生态园。
一、所租土地的方位及界碑：
1、甲乙双方经实地勘察东西以 为西界，向东 米至 为东西界。
2、南北以 为北界向南 米至 为南北界。
3、项目区共征地为 亩。
二、 所租土地租金及交付方式：
1、合同执行前五年，乙方向甲方交纳租金1000元|亩|年，以后每五年在前五年的基础上增加100元\亩\年。（即第二个五年内1100元\亩\年。第三个五年内1200元\亩\年。依此类推）；如果约定租金与相邻（**镇范围内）同等土地租金差距超过20%，则双方须按相邻同等土地协商确定租金。
2、乙方签订合同后，两日内将第一年租金一次性支付给甲方。
3、每年10月1号前乙方必须将下一年的租金按时足额交纳。
三、 甲方的权利和义务：
1、负责收取乙方每年的租金。
2、甲方必须保证乙方所租土地无任何争议。
3、因甲方及甲方村民违背合同导致乙方不能正常经营，乙方有权从甲方的租赁费中扣除甲方给乙方造成的经济损失。
4、因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应当赔偿乙方所投资的5倍的违约金。
5、乙方改变土地用途，未经甲方同意的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
四、 乙方的权利和义务：
1、乙方必须守法经营，在承包期内无权以土地抵押贷款，自主经营、自负盈亏，合同期内一切债务由乙方承担，与甲方无关。
2、乙方向甲方足额支付租金后，甲方及其下属村民不得向乙方主张任何其他权利及费用。
3、乙方如不能按时交纳租金，超过5日后，甲方有权要求乙方每天交纳租金总额1%的违约金；超过两个月甲方有权解除合同，收回土地并由乙方按租金5倍交纳违约金，乙方必须在收到解除合同通知10日内清除地上附着物，逾期视为放弃附着物所有权，甲方有权作为无主物予以处分。解除合同通知的异议期为5日。
4、乙方在承包期内享受国家对项目一切补贴，并承担黄水费等一切费用。
5、乙方在承包期内的劳务用工，同等条件下优先安排本村被占地村民，工资实行日清月结，但必须按照投资方的一切规章制度办事，服从管理。
6、本合同签订之日后，乙方施工前甲方负责将乙方租赁土地上的植被及附属物移走。
五、为了督促甲乙双方能认真履行合同，镇政府负责监督甲乙双方履行合同，并负责监督乙方按照总规设计施工，保证工程进度。
六、合同期限：
1、合同有效期为 年。自2017年10月1日至 年10月1
日止。
2、合同期内，乙方不能私自改变租地用途，如改变用途须经甲方同意，不能外调土源，确保土地完整。
3、合同期满后。如乙方继续经营，同等条件下优先租赁；如果不再经营，乙方必须在合同到期之日前将地上附着物清除完毕，逾期视为放弃附着物所有权，甲方有权作为无主物予以处分。
4、如在承包期内遇上级有关单位征用该土地或因相关部门规划调整致使合同无法继续履行，则合同终止，其土地附着物及青苗补偿归乙方，其他补偿归甲方，双方互不承担损失。
5、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，所补充的条款与本合同有相同的法律效力。
6、本合同一式三份，甲方、乙方和**镇镇政府各执一份。
甲方：**镇 村
签字（盖章）
乙方：
签字（盖章）
2017年 月 日
【生态园土地承包合同】相关文章：
土地承包合同12-26
土地承包合同10-19
土地承包合同（经典）08-09
(经典)土地承包合同11-03
土地承包合同[经典]07-28
土地承包合同(经典)07-24
土地承包合同【经典】12-30
土地的承包合同06-13
土地承包合同05-20
[精选]土地承包合同07-05