2017房地产估价师选择题答题技巧

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2017房地产估价师选择题答题技巧

　　选择合适的答题技巧可以让我们在做选择题的时候做到又快又好。那么关于房地产估价师选择题答题技巧有哪些呢?下面百分网小编为大家整理了房地产估价师选择题答题技巧，希望大家喜欢。

2017房地产估价师选择题答题技巧

　　房地产估价师选择题答题技巧

　　一、层次解答法

　　这一方法是统揽单项选择题答题技巧的最核心、最要紧方法。它是主要内容是：按照"由易到难的答题顺序，依据与难易程度相宜的答题技巧"解答单项选择题。

　　二、一举中的法

　　对于进行了较为全面认真复习的同志而言，许多考题属"容易题"，你可以直接从四至五个备选答案中一眼找准那个唯一正确的答案。为了节约时间、提高效率，其它的备选答案就不用再看了。

　　三、逐个排除法

　　对于那些没有绝对把握，不能"一举中的"的题，要根据自己掌握知识的深度和复习经验，对错误的备选答案进行逐个排除。也许对最后剩下的那个答案你拿不准，但是，只要你真正找出了那几个为什么错误的理由，那么最后剩下的那个――你"没有选择的选择"就是正确的。这类题，我们把它叫做"次容易题"。

　　四、对比判断法

　　我们在作单项选择题中经常会遇到这样的情况：运用逐个排除法，排除到最后，还是剩下了两个备选答案，拿不准哪个对。不要急，你先以简单明了的方式，把它在草稿纸上记录清楚，把容易题和次容易题两类题做完后，再回过头来办它;或者把多项选择题做完，最后办它。在做其它类题(包括多选题)中，你很有可能通过瞻前顾后、回忆联想等方法而受到启发、获得灵感，找到解决办法。如果到最后仍然没招儿，再运用对比判断法也不迟。所谓对比判断法，就是将最后剩下的两个备选答案做反复对比衡量，比较那一个更有道理或者正确的可能性更大，选哪个。

　　五、瞻前顾后法

　　在三个或三个以上备选答案中，通过运用前面的任何办法都很难推断哪一个更合理，遇到此情况，可暂时搁置一边，先做下面的题(包括多项选择题)，有可能在做下面的题中发现与此题相关的信息，对解答此题也许会有启发和帮助。

　　六、回忆联想法

　　在瞻前顾后法也不能解决问题的情况下，你只能进行回忆和联想，这基本上是最后一招儿，如果想不起来任何蛛丝马迹的信号，最后只能"蒙"一个。

　　房地产估价师考试四大题型复习技巧

　　“凡事预则立，不预则废”。从一报名的那天开始，制定一个完整的学习计划，每门课准备学几遍、每天学多少页，制订好的学习计划，就雷打不动，贵在坚持。所有的高手都是从一报名的那天开始就全力以赴，到了最后临考的日子反而都是养精蓄锐，保存体力、放平心态的。

　　以下是四门课的学习方法，每个人根据自己的基础、时间、精力、文化程度自己制定，总的方针如下：

　　第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》：看书+做题(7：3)，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题，死记硬背的多。要多下功夫，这是一门打开书一看全会，一合上书全忘的课程。因为基本制度与相关知识的分值为60：40，而且相关知识四成的分数分布在判断题里，判断题又是倒扣分值型，所以建议大家：学精60分的基本制度、学粗40分的相关知识，尤其在判断题里出现相关知识的内容占的比例会在50%-60%，谨慎性原则，不会的.一定放弃。总之这一科：确保“抓住该得的分，不丢不该丢的分。”

　　第二科《房地产开发经营与管理》和第三科《房地产估价理论与方法》：此两科结合起来学，因为《房地产开发经营与管理》中的资金时间价值一章与《房地产估价理论与方法》权益法一章，有很多公式是一样的，内容有所雷同，所以结合起来学这二科，会事半功倍。看书+做题(5：5)“五成的看书+五成的做题”。必要的时候可以搞一定的题海战术。(不能全看书、也不能全做题，以书为蓝本，以例题为核心，先搞懂、搞精例题，围绕着例题辐射做一些习题，提高准确性、加快做题速度。)另外，走上考场的时候多打印几份准考证做为草稿纸用。因为这是国家级执业考试，考场纪律很严，不让携带任何纸张和储存功能的计算器，每人只发一张小草稿纸，大量的计算根本不够用，所以建议大家多打印几张准考证，准考证的背面就可以充当草稿纸。上了战场，时间非常的宝贵。

　　第四科《房地产估价案例与分析》：就是本科目：要求把前边三科学好了，扎扎实实，第一科的相关制度要掌握熟透了、第三科的估价理论与方法，尤其是四大方法必须做到非常熟练精通，再来学第四科案例，会事半功倍，再掌握一定的技窍和应试的能力，可谓水到渠成。在日程安排上，前三科学到七八成后，再来听本科的课程，会做到四科知识间的相互促进、融会贯通。但必须听课，因为案例教材中所给出的案例例题本身就错误很多，况且和真题有一定的差距，只看教材死下功夫，与应试有很大的距离，教材反到成为我们实战的练兵之地，所以本科断然不可以自学，那样会迷失方向。另外，在时间安排上，虽然可以稍稍滞后，但绝不可以太晚，至少临考前两个月就要拿起，而且不可以因为是开卷就轻敌，麻痹大意。这是四科中最难的一科。

　　综上，在以上四科时间的安排上：先学二三科，再学第一科，最后学案例。四科是一个完整的知识体系，最好一年同时报四科，尤其案例要把前三科学好了才能拿得起来。也绝对不可以有畏难情绪，一听说难考，就放到第二年再考，最佳的战略不是“先易后难”，而是“擒贼先擒王”。结果第一年过了两三科，最后只剩下这一科，前边的知识都忘了，考过此科是根本不太可能。况且凡是几年成绩滚动有效的执业本子考试，在业内有条不成文的规定，就是每年四科考试交替“放水”，四科就卷面而言，不会都难都卡人、也不会都简单，毕竟是有通过率的，所以四科的卷面难度存在不确定性，有一两科相对难来卡通过率，另一两科就相对简单。同一科今年难，明年就可能简单。

　　本科目《房地产估价案例与分析》的考试特点及学习技窍

　　与前三科不同，没有答题卡，所有的题都写在一张纸质的卷子上。所以，在临考前一个月要练练字，保证字迹工工整整、卷面干干净净，取得一个良好的印象分。纠错题的答案先不要慌着写到卷子上，以免再涂改影响卷面整洁。先在草稿纸上纠出错误，并且按照前后顺序排一下序，把最有把握的错误往前排，拿不准的往后放。挑够13个错误，就继续往下走，绝不可恋战，时间宝贵!根据以往的经验，案例纠错题阅读完一遍找出答案，几乎没有阅读第二遍估价报告的时间，所以继续往下做题，不要钻牛角尖，待全做完再返回头来阅读第二遍估价报告，进行补充修正。

　　房地产估价师备考科学记忆方法

　　1. 记忆过程中，尽量排除外界干扰。

　　考生学习时最好能专心致志，聚精会神，尽量减少环境对于自己的影响。这样可以排除杂念，使知识在大脑皮层留下深刻的记忆痕迹。反之，如果一心多用，精神涣散，可能会浪费大量时间在一小章节的内容上，记忆效果欠佳。

　　2. 多次反复回忆，加深记忆。

　　对知识仅进行一次记忆是远远不够的，学习材料时在已经被记住的基础上多看几遍，达到熟记、牢记的程度，知识才会在紧张的考试中被轻松提取。考生可利用乘坐交通工具时等片段时间，回忆复习过的内容，加深印象。

　　3. 将多种复习手段相结合，提升记忆乐趣。

　　考生可以尝试在一次复习中采取多种方式共同记忆，灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记等记忆方法，均能增强记忆力。考生可根据自身特点创造属于自己的特殊复习方式。视听结合的学习方法可以同时利用语言功能和视、听觉器官的功能来强化记忆，提高记忆效率，比只是用眼睛默读的效果好得多。

　　4. 科学用脑，选择最佳记忆时间进行学习。

　　一天中的记忆也有黄金时间和灰色时间。一般来说，9时至11时、15时至16时、19时至22时，为最佳记忆时间。充分利用上述时间记忆难记的学习材料，效果会比较显著。考生要注意科学用脑，保持思维舒畅清醒，注意保证复习期间的营养，做好休息。考生要给大脑休息的时间，多进行体育锻炼等活化头脑的活动，防止过度疲劳。此外，保持积极乐观的情绪，可以大幅提高大脑的工作效率。

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