大连的房产证真假查询方法

　　有很多的人都不知道房产证是真还是假，所以大部分的人不知道房产证的真假如何查询。下面为您精心推荐了房产证真假查询技巧，希望对您有所帮助。

大连的房产证真假查询方法

　　房产证真假查询方法

　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);大连市国土资源和房屋局官网：http://www.gtfwj.dl.gov.cn/

　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　首先看纸张质量。

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的'水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。

　　房产证封皮也能看出门道。

　　真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。

　　注册号的凹凸感。

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

　　内页看附记内容。

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。

　　看图纸和骑缝章。

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

　　看发证机关盖章。

　　真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

　　首先需要准备一下相关文件：

　　1.购房合同正本(在开发商手里);

　　2.合同预售登记表(一般在合同里贴着);

　　3.户口本、身份证复印件(办理时随身带原件);

　　4.房屋测绘表、图(本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的);

　　5.房屋登记表(在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章);

　　6.上述工作完成后，等着领证(15个工作日左右)

　　这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证。

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