成都房产证过户费用是多少

　　在房子交易过程中，最为重要的一个环节就是过户，但是很多人对此又不太了解。下面为您精心推荐了成都房产证过户费用，希望对您有所帮助。

成都房产证过户费用是多少

　　房产证过户费用

　　(一)一般收费

　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

　　5、公证费最高300元

　　(二)、政策性收费：

　　1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3%。

　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。

　　3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

　　5、印花税：评估价*0.1%。

　　6、房产证工本费：85元。

　　7、土地证工本费：105元。

　　8、交易评估费：评估价*0.3%。

　　四、如果通过中介交易，应支付的中介费：

　　1、交易中介费：成交价*1%。

　　2、房产权证费：每证100元。

　　房产证过户步骤

　　1、由经纪公司中介成交的'应当在经纪公司通过网上签约系统签订房屋买卖合同，或自行成交的持房屋所有权证、及其他要件到政务大厅总咨询台录入买卖合同。

　　2、持买卖合同及其他要件到税务窗口申报缴税，领取纳税通知书。

　　3、专项维修资金窗口(48号—52号窗口)领取缴款通知单或缴存证明。

　　4、持必收要件在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到受理窗口 ( 53号—68号窗口)交件申请办理，受理完毕后，领取信息告知单。

　　5、按信息告知单预约的时间到缴费通知单领取窗口(57 号—58 号窗口)领取缴费通知单后到缴费窗口(85、88、91、92、95号窗口)缴费。

　　6、缴完费后，在二手房买卖过户领号处领取号单，待叫号后到生成登记簿窗口生成登记簿后，凭领证申请单到领证窗口(27号窗口)领取房屋所有权证。

　　7、交易手续费：住宅：按建筑面积收取每平方米6元，买卖双方各半;非住宅：按成交价或指导价的0.7%收取，买卖双方各半。

　　8、时间：7个工作日。

　　办理房产证时需提供的资料

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4.完税凭证(契税缴款书)

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)

　　①份证复印件(带原件校验)

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理

　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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