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成都房产证地址变更方法技巧

时间:2017-12-27 17:49:27 法律知识 我要投稿

成都房产证地址变更方法技巧

  房产证地址变更是很多的人都会想要办理房产证地址变更,但是不知道如何办理为好。下面为您精心推荐了成都房产证地址变更技巧,希望对您有所帮助。

成都房产证地址变更方法技巧

  成都房产证地址变更方法

  1.受理排号:持应提交资料到总咨询台排号。

  受理:受理窗口(一楼5-26号窗口)申请办理,符合受理条件的领取《受理单》。

  缴费排号:《受理单》指定的时间到总咨询台排号缴费。

  缴费:缴费窗口(91-98号窗口)交费。

  领证排号:返回总咨询台排号领证。

  领证:发证窗口(28-38号窗口)领取房屋产权证。

  2. 不符合登记条件的申请人返回退补件窗口(一楼3--4号窗口)补正资料或撤件。

  房产分中心城南流程:

  1. 受理排号:持应提交资料到业务咨询排号处排号 →受理:受理窗口(16--28号窗口)申请办理,符合受理条件的领取受理单或告知单 →缴费领证:按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

  2.受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人,请返回16号窗口补正资料或撤件。

  成都房产证办理方法

  1.确定开发商已经进行初始登记。

  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的.“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

  3.拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

  4.领取相关文件。在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  5.缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

  成都房产证办理材料

  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

  2.商品房销售统一发票原件。

  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

  (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

  4.完税凭证(契税缴款书)

  5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

  ②婚姻证明复印件(带原件校验)

  ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

  ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)

  ①份证复印件(带原件校验)

  ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

  ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

  ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。


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